Budowa budynku mieszkalnego leśniczówki Wronczyn wraz z budową instalacji zewnętrznej wodociągowej, energetycznej, kanalizacji sanitarnej i zjazdu z drogi powiatowej na teren zagrody leśniczówki

Opis przedmiotu przetargu: 3.1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie pełnego i kompleksowego zakresu robót budowlanych i instalacyjnych w zakresie uzyskanej przez Zamawiającego decyzji administracyjnej zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego – leśniczówki wraz z zagospodarowaniem terenu w zakresie budowy instalacji zewnętrznej wodociągowej, energetycznej, kanalizacji sanitarnej oraz infrastrukturą towarzyszącą: zjazd z drogi powiatowej (Decyzja nr 4478/17 z dnia 17.08.2017 r. znak spr.: AB.6740.07.142.2017.II) na terenie działki o numerze ewidencyjnym 1015/15 położonej w obrębie ewidencyjnym Stęszewko, gmina Pobiedziska. Przedmiotowa działka zlokalizowana jest na terenach leśnych i rolnych oraz posiada dostęp do drogi publicznej powiatowej nr 2408P (dz. ewid. 19/1, obręb Stęszewko) planowanym do budowy w ramach przedmiotowego zamówienia zjazdem na teren leśniczówki. 3.2. W ramach zamówienia Wykonawca wykona: a) budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego o dwóch kondygnacjach nadziemnych, murowanego, wolnostojącego, niepodpiwniczonego o powierzchni zabudowy 141,85 m², powierzchni wewnętrznej budynku 202,10 m² i kubaturze wynoszącej ok. 890,11 m³. W części mieszkalnej przewidziano wiatrołap, przestrzenie komunikacji, pokój dzienny, kuchnię z jadalnią i spiżarnię, pokoje, sypialnię, łazienki oraz kotłownię z kotłem na drewno. W części kancelaryjnej przewidziano pomieszczenie: biuro kancelarii, toaletę i poczekalnię. Obiekt wyposażony będzie w instalacje: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, grzewczą, wentylacyjną, elektryczną i odgromową; b) budowę przyłącza wodociągowego do budynku mieszkalnego jednorodzinnego Leśniczówki z istniejącej w drodze powiatowej nr 2408P sieci wodociągowej PVC. Przyłącze należy wykonać bez naruszania konstrukcji jezdni drogi powiatowej, metodą przecisku lub przewiertu w rurze osłonowej. Wykonawca na podstawie upoważnienia uzyskanego od Zamawiającego przed przewidywanym terminem rozpoczęcia robót zwróci się do Zarządu Dróg Powiatowych w Poznaniu o wydanie decyzji zezwalającej na zajęcie pasa drogowego na czas prowadzenia robót związanych z budową przyłącza wodociągowego w pasie drogi powiatowej nr 2408P. Wykonawca przygotuje również projekt organizacji ruchu drogowego w związku z planowanym zajęciem pasa drogowego drogi powiatowej nr 2408P – o ile przygotowanie takiego projektu będzie konieczne. Oznakowanie robót, organizacja oznakowania zgodnego z zatwierdzonym projektem tymczasowej organizacji ruchu leży po stronie Wykonawcy, w tym opłaty za zajęcie pasa drogowego i umieszczenie w nim urządzenia obcego. Wykonawca jest zobowiązany do powiadomienia Zakładu Komunalnego w Pobiedziskach Sp. z o.o. o terminie rozpoczęcia prac. Po przepłukaniu i przeprowadzeniu dezynfekcji wykonane przyłącze wodociągowe w stanie odkrytym Wykonawca zgłosi do Zakładu Komunalnego w Pobiedziskach Sp. z o.o. celem dokonania odbioru technicznego; c) budowę przyłącza kanalizacji sanitarnej z budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej PCV w drodze dojazdowej o nr ewid. 1028 (obręb Stęszewko, gmina Pobiedziska) poprzez istniejącą studnię rewizyjną; d) budowę zagospodarowania działki budowlanej w zakresie: instalacji wody zimnej, kanalizacji sanitarnej, elektrycznej (wykonanie linii kablowych zasilających, oświetlenie zewnętrzne); e) budowę przyłącza do sieci elektroenergetycznej – projekt zagospodarowania terenu przewiduje linie kablowe zasilające: - rozdzielnicę główną RG budynku mieszkalnego, - oświetlenie zewnętrzne w postaci dwóch aluminiowych słupów oświetleniowych na prefabrykowanym fundamencie. f) budowę zjazdu indywidulanego z drogi powiatowej 2408P Wierzonka – Pobiedziska na działkę nr 1015/15 w miejscowości Stęszewko. Zjazd z kostki brukowej granitowej na podsypce cementowo – piaskowej na podbudowie z kruszywa łamanego 0-63 mm. Zjazd obramowany krawężnikiem betonowym. Parametry zjazdu: powierzchnia 24,00 m², szerokość 5,00 m, spadek poprzeczny jezdni 2,0%, skos 1:1. Przed rozpoczęciem prac budowlanych związanych z budową zjazdu indywidulanego z drogi powiatowej nr 2408P Wykonawca zobowiązany będzie wykonać: - projekt zabezpieczenia robót i tymczasowej organizacji ruchu, który stanowić będzie załącznik do wniosku o zajęcie pasa drogowego drogi publicznej na czas prowadzenia robót drogowych związanych z budową zjazdu indywidualnego na działkę o nr ewid. 1015/15 (obręb Stęszewko, gmina Pobiedziska), - przed rozpoczęciem prac budowlanych związanych z budową zjazdu indywidualnego do działki o nr ewid. 1015/15 (obręb Stęszewko, gmina Pobiedziska) do obowiązków Wykonawcy należeć będzie uzyskanie zezwolenia Zarządu Dróg Powiatowych w Poznaniu na prowadzenie robót w pasie drogowym zgodnie z art. 29 ust. 3 Ustawy o drogach publicznych (Dz. U. z 2013 r., poz. 260 ze zm.). Za zgodność wprowadzonej na drodze organizacji ruchu z zatwierdzonym projektem odpowiada Wykonawca robót. Zabrania się prowadzenia jakichkolwiek robót w pasie drogi bez wdrożenia organizacji ruchu zgodnej z zatwierdzonym projektem jej organizacji. Oznakowanie robót, organizacja oznakowania zgodnego z zatwierdzonym projektem tymczasowej organizacji ruchu leżą po stronie Wykonawcy, w tym opłaty za zajęcie pasa drogowego; g) Wykonawca uzyska w imieniu Zamawiającego prawomocną decyzję pozwolenie na użytkowanie inwestycji będącej przedmiotem niniejszego zamówienia, na podstawie udzielonego przez Zamawiającego pełnomocnictwa. 3.3. Roboty objęte przedmiotem zamówienia muszą być wykonane zgodnie z wymaganiami zawartymi w pełnobranżowej dokumentacji projektowej, na którą składają się: a) projekt budowlany dla „Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki”, b) projekt budowlany dla budowy „Przyłącze wodociągowe do budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki”, c) projekt budowlany dla budowy „Przyłącze kanalizacji sanitarnej do budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki”, d) projekt budowlany dla „Budowa zjazdu indywidualnego z drogi powiatowej 2408P Wierzonka – Pobiedziska na działkę 1015/15 w miejscowości Stęszewko”, e) projekt budowlany zagospodarowania terenu dla „Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki”, f) Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych dla „Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki”, g) przedmiary robót dla: budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki, , przyłącza wodociągowego do budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki, przyłącza kanalizacji sanitarnej do budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki, zjazdu indywidualnego z drogi powiatowej 2408P Wierzonka – Pobiedziska na działkę 1015/15 w miejscowości Stęszewko, zagospodarowania terenu oraz przedmiar dla pozostałego zakresu prac, który jest niezbędny do realizacji przedmiotu zamówienia, h) decyzje administracyjne, uzgodnienia, postanowienia wydane przez organy administracji. 3.4. Dokumentacja, o której mowa w pkt. 3.3. SIWZ stanowi integralną część opisu przedmiotu zamówienia, jako załącznik nr 11 do SIWZ. 3.5. Jeśli w dokumentach składających się na opis przedmiotu zamówienia, wskazana jest nazwa handlowa firmy, towaru lub produktu, Zamawiający w odniesieniu do wskazanych wprost w dokumentacji przetargowej parametrów czy danych (technicznych lub jakichkolwiek innych), identyfikujących pośrednio lub bezpośrednio towar bądź produkt – dopuszcza rozwiązania równoważne zgodne z danymi technicznymi i parametrami zawartymi w w/w dokumentacji. Jako rozwiązania równoważne należy rozumieć rozwiązania nie gorsze od wymaganych, a znajdujących się w dokumentacji. Nazwy własne mają jedynie charakter pomocniczy dla określenia podstawowych parametrów i cech zastosowanych materiałów. Nazwą własną jest nazwa, pod którą oznaczony przez nią przedmiot występuje (lub występowałby) zarówno w Polsce, jak i w innych krajach. Zgodnie z art. 30 ust. 5 PZP Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywane przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. 3.6. Do wykonania przedmiotu zamówienia Wykonawca używać będzie własnych narzędzi, materiałów i urządzeń dostarczonych na miejsce realizacji robót własnym staraniem. 3.7. Do wykonania przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest użyć materiałów i urządzeń fabrycznie nowych, w I gatunku, o parametrach technicznych i jakościowych odpowiadających właściwościom materiałów i urządzeń przyjętych w dokumentacji projektowej, posiadających niezbędne certyfikaty dopuszczające je do obrotu handlowego i stosowania w budownictwie. Wykonawca jest zobowiązany do przekazania świadectw jakości materiałów dostarczonych na plac budowy (deklaracje zgodności, certyfikaty zgodności, atesty i aprobaty techniczne itp.), jak również do uzyskania akceptacji Inspektora nadzoru inwestorskiego przed ich wbudowaniem (Inspektor nadzoru inwestorskiego po stwierdzeniu zgodności przedstawionych do wbudowania materiałów potwierdzi powyższe odpowiednimi adnotacjami i podpisem na w/w dokumentach). W przypadku nie spełnienia powyższego, Zamawiający ma prawo żądać usunięcia materiałów i urządzeń przez Wykonawcę z placu budowy, na jego koszt i w terminie do 3 dni od daty ujawnienia powyższego. Po uzyskaniu akceptacji Inspektora nadzoru inwestorskiego Wykonawca będzie uprawniony do wbudowania materiałów. 3.8. Zamawiający ma prawo z ważnych przyczyn do ograniczenia przedmiotu zamówienia w stosunku do zakresu, o którym mowa w niniejszej SIWZ. Przez ważne przyczyny rozumieć należy w szczególności niesprzyjające warunki atmosferyczne, przyczyny przyrodnicze, okoliczności wywołane przez klęski żywiołowe i katastrofy naturalne, nieprzewidziany brak środków na sfinansowanie zamówienia przez Zamawiającego. Ograniczenie przedmiotu umowy nie stanowi niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, a w związku z tym nie jest podstawą do podnoszenia jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Zamawiającego. 3.9. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji i rękojmi za wady na przedmiot zamówienia oraz wszelkie urządzenia i materiały objęte przedmiotem zamówienia na okres nie krótszy niż 5 lat licząc od daty podpisania protokołu odbioru robót budowlanych zrealizowanych na gruncie - obejmujący zakończenie wszelkich prac w terenie, wykonanie wszelkich robót wynikających z poprawek i zaleceń, całkowite uprzątnięcie terenu, na którym wykonywana była robota lub składowane były materiały do budowy, wywiezienie resztek materiałów i odpadów wraz z przekazaniem Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej przygotowanej zgodnie z wymaganiami opisanymi we wzorze umowy stanowiącej załącznik nr 10 do SIWZ. Odbiór ten odbędzie się przy udziale upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego, kierowników budowy, inspektorów nadzoru inwestorskiego oraz upoważnionych przedstawicieli Wykonawcy. Szczegóły dotyczące biegu okresu gwarancji zostały uregulowane w istotnych postanowieniach umowy stanowiącej załącznik nr 10 do SIWZ. Uwaga!!! Okres gwarancji i rękojmi za wady jest jednym z kryteriów oceny ofert (szczegóły w rozdziale nr 17 SIWZ). 3.10. W okresie gwarancji i rękojmi za wady Wykonawca zobowiązuje się do wykonania prac związanych z usunięciem wad i usterek na własny koszt, w najkrótszym możliwym terminie uwzględniającym techniczne możliwości ich usunięcia, jednak nie dłuższym niż 5 dni od przesłania drogą mailową lub faxem Wykonawcy zawiadomienia o konieczności usunięcia wady lub usterki. 3.11. Zaleca się, aby wykonawca dokonał wizji lokalnej miejsca przeznaczonego do realizacji robót budowlanych i ich otoczenia, a także zdobył wszelkie dodatkowe informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania zamówienia. Koszt dokonania wizji lokalnej ponosi wykonawca. Wizję lokalną można przeprowadzić po uprzednim kontakcie z pracownikiem, o którym mowa w pkt. 9.6 SIWZ i po ustaleniu dogodnego dla obu stron terminu spotkania, przy uwzględnieniu godzin pracy siedziby Zamawiającego – biuro Nadleśnictwa Łopuchówko czynne jest od poniedziałku do piątku w godzinach od 7.00 do 15.00, z wyłączeniem dni wolnych od pracy. 3.12. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialności za szkody, jakie mogą wyniknąć na skutek niewłaściwego prowadzenia robót, złej organizacji transportu i składowania materiałów budowlanych oraz za szkody jakie mogą powstać w drzewostanie na skutek prowadzonych prac, od chwili rozpoczęcia robót, aż do dnia podpisania protokołu odbioru robót budowlanych zrealizowanych na gruncie. Do obowiązków Wykonawcy należy również naprawa na własny koszt wszelkich uszkodzeń na drogach dojazdowych powstałych w związku z wykonywaniem zleconych robót, w tym transportu materiału. Po wykonaniu prac Wykonawca doprowadzi do należytego stanu i porządku, tj. co najmniej do istniejącego przed rozpoczęciem prac miejsca prowadzenia robót, w szczególności te, które Wykonawca naruszy lub uszkodzi w celu realizacji przedmiotu zamówienia. 3.13. Wymagania dotyczące zatrudnienia na podstawie umowy o pracę - stosowanie do dyspozycji art. 29 ust. 3a ustawy PZP, Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę (w przypadku realizacji przedmiotu zamówienia przy udziale podwykonawcy) na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności wchodzące w skład przedmiotu zamówienia – tj. wykonywanie wszelkich prac ręcznych (stanowiska robotnicze) w zakresie realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego leśniczówki, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy (tekst jedn.: Dz. U. z 2016 r. poz. 1666 z późn. zm.). Sposób dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a PZP, a także uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez Wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a, oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań określa wzór umowy stanowiący załącznik nr 10 do SIWZ. 3.14. Roboty budowlane należy prowadzić zgodnie z: - warunkami określonymi we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 10 do SIWZ, - aktualnym poziomem wiedzy technicznej, normami i uregulowaniami prawnymi, - ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r., poz. 142), - Rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 29 października 2003 r. w sprawie warunków technicznych dozoru technicznego w zakresie eksploatacji niektórych urządzeń transportu bliskiego (Dz. U. nr 193, poz. 1890), - Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 30 października 2002 r. w sprawie minimalnych wymagań dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy w zakresie użytkowania maszyn przez pracowników podczas pracy (Dz. U. nr 191, poz. 1596 z późn. zm.), - Rozporządzeniem Ministra Pracy i Polityki Socjalnej z dnia 26 września 1997 r. w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. z 2003 r., poz. 1650 z późn. zm.), - Rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 22 marca 2006 r. w sprawie szczególnych zasad zabezpieczenia przeciwpożarowego lasów (Dz. U. nr 58, poz. 405 z późn. zm.), - Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. nr 109, poz. 719 z późn. zm.), - Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2017 r., poz. 1332), - pełnobranżową dokumentacją projektową stanowiącą załącznik nr 11 do SIWZ. 3.15. Okres odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady jest równy okresowi gwarancji udzielonej przez Wykonawcę. 3.16. Zamawiający przekaże Wykonawcy plac budowy w terminie do 14 dni od daty podpisania umowy. 3.17. Wykonawca bez dodatkowego wynagrodzenia zobowiązuje się do: a) urządzenia placu budowy i kierowanie budową, b) poniesienia ewentualnych kosztów wyłączeń i włączeń energii elektrycznej, c) wykonania prób, badań jak również dokonania odkrywek w przypadku nie zgłoszenia robót do odbioru ulegających zakryciu lub zanikających, d) zapewnienia obsługi geodezyjnej, przez uprawnione służby geodezyjne obejmującej wytyczenie oraz bieżącą inwentaryzację powykonawczą, e) utrzymania placu budowy w stanie minimalizującym utrudnienia oraz usuwania na bieżąco zbędnych materiałów, odpadów i śmieci, f) uprzątnięcia śmieci (powstałych w wyniku jego działań) z powierzchni, na której prowadzone były prace budowlane; po zakończeniu robót budowlanych zrealizowanych na gruncie, a przed ich zgłoszeniem do odbioru Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania terenu budowy, g) terminowego usuwania Wad, ujawnionych w czasie wykonywania robót lub ujawnionych w czasie odbiorów, oraz w czasie obowiązywania rękojmi i gwarancji, h) sporządzenia na żądanie Inspektora nadzoru inwestorskiego planów organizacji robót budowlanych służących realizacji przedmiotu Umowy i metod, które zamierza w tym celu przyjąć, i) dostarczenie Zamawiającemu wymaganych protokołów, instrukcji atestów, kart gwarancyjnych i świadectwa charakterystyki energetycznej budynku oraz geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, potwierdzonej przez właściwy miejscowo urząd geodezji i kartografii (sporządzonej w min. 3 egzemplarzach dla Zamawiającego), j) wybór miejsca wywozu urobku oraz jego utylizacja, niezależnie od zasugerowanej w dokumentacji odległości takiego wywozu (utylizacji urobku należy dokonać zgodnie z ustawą o odpadach), k) informowanie zarządców mediów znajdujących się w pobliżu prowadzonych robót, oraz ponoszenie ewentualnych kosztów nadzoru z ramienia tych służb, l) dostawa materiałów do realizacji zamówienia objętego postępowaniem, ł) całkowite pokrywanie kosztów związanych z zasilaniem placu budowy i robót w energię elektryczną i wodę, m) utrzymywanie dróg dojazdowych do placu budowy w należytym porządku (zgodnie z art. 20, ust. 12 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych – Dz. U. z 2015 r., poz. 460). 3.18. Zamawiający informuje, że zmieniono pokrycie z dachówki karpiówki na dachówkę zakładkową ceramiczną, założono jednobarwne malowanie stolarki otworowej zewnętrznej, zrezygnowano z rolet zewnętrznych, instalacji alarmowej i nagłośnienia - na co autor projektu wyraził zgodę i zakwalifikował przedmiotową zmianę jako nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego. Przedmiotowa zmiana uwzględniona została w kosztorysie ofertowym Wykonawcy stanowiącym załącznik nr 2a do SIWZ oraz przedmiarze robót. 3.19. Zamawiający informuje, że przedmiary robót udostępnione zostały w załączniku nr 11 do SIWZ w wersji elektronicznej w formie plików .pdf dla „budowy zjazdu z drogi powiatowej”, „budynku mieszkalnego leśniczówki” i „zagospodarowania terenu” oraz w formie dokumentu zapisanego w programie Word dla „Przedmiar_prace pozostałe”. Niemniej jednak z uwagi na duży zakres robót Zamawiający udostępnia Wykonawcom przedmiary robót dla „budowy zjazdu z drogi powiatowej”, „budynku mieszkalnego leśniczówki” i „zagospodarowania terenu” również w formie plików zapisanych w formacie .ath. który pozwala na wczytywanie kosztorysów, z tym zastrzeżeniem że wiążąca dla Wykonawców jest treści przedmiarów zapisanych w formacie .pdf dla „budowy zjazdu z drogi powiatowej”, „budynku mieszkalnego leśniczówki” i „zagospodarowania terenu” oraz w formie dokumentu zapisanego w programie Word dla „Przedmiar_prace pozostałe”. Przedmiary zapisane w formacie .ath stanowią element załącznika nr 11 do SIWZ i zostały zapisane w folderze pod nazwą – „Przedmiary robót w formacie ath”. 3.20. Zamawiający wymaga aby Wykonawca w terminie do 31.12.2018 r. wykonał zakres robót budowlanych na kwotę nie mniejszą niż 400 000,00 zł netto, przy uwzględnieniu, że roboty budowlane budynku mieszkalnego doprowadzone zostaną do 31.12.2018 r. do stanu surowego zamkniętego (wykonany zostanie fundament, podłoże i posadzki parteru, roboty murowe, strop przyziemia, elementy żelbetowe – poddasze, kominy, dach-konstrukcja, dach – pokrycie, stolarka okienna, taras na gruncie i schody zewnętrzne z podestem). Faktura częściowa za roboty budowlane wykonane w 2018 r. winna być wystawiona w terminie do 31.12.2018 r. – zasady zgłaszania robót do odbiorów, dokonywania odbiorów robót, wystawiania przez Wykonawcę faktur oraz płatności za zrealizowane roboty budowlane zgodnie z wzorem umowy stanowiącym załącznik nr 10 do SIWZ.