świadczenie usługi w zakresie pełnienia obowiązków Inwestora Zastępczego dla zadania polegającego na zmianie sposobu użytkowania budynku biurowego zlokalizowanego w Łodzi przy ul. Łęczyckiej 70B na budynek mieszkalny wraz z jego rozbudową o część mieszkalną.

Opis przedmiotu przetargu: Świadczenie usługi w zakresie pełnienia obowiązków Inwestora Zastępczego przy realizacji i rozliczeniu robót budowlanych dla zadania polegającego na zmianie sposobu użytkowania budynku biurowego zlokalizowanego w Łodzi przy ul. Łęczyckiej 70B na budynek mieszkalny wielorodzinny wraz z jego rozbudową o część mieszkalną. Usługa polega na kompleksowej obsłudze technicznej inwestycji wraz z rozliczeniem wykonanych robót budowalanych obejmującą w szczególności: a) nadzór nad prowadzeniem robót budowlanych zgodnie z ustawą Prawo Budowlane i przepisami wykonawczymi do tej ustawy oraz zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych i zapisami umowy na roboty budowlane, w tym wykonanie wszystkich czynności związanych z odbiorami robót. b) prowadzenie wszelkich spraw związanych z rozliczeniem robót budowlanych c) wykonanie w imieniu Zamawiającego (Inwestora) uprawnień z tytułu gwarancji i rękojmi udzielonych przez wykonawcę robót budowlanych. 5.1.1. Inwestor Zastępczy udziela 60 miesięcy gwarancji i rękojmi na przedmiot zamówienia licząc od dnia podpisania ostatecznego protokołu zdawczo – odbiorczego. 5.2. Szczegółowy zakres obowiązków, które Inwestor Zastępczy będzie zobowiązany wykonać, zawiera wzór umowy, który stanowi załącznik nr 7 do SIWZ. 5.3. Szczegółowy zakres robót w ramach zleconej usługi określa kosztorys inwestorski oraz dokumentacja projektowa obejmująca: a. projekt budowlany b. projekt wykonawczy – architektura c. projekt wykonawczy – konstrukcje d. projekt wykonawczy – instalacje sanitarne ( wod.-kan, instalacja c.o, cwu) e. projekt wykonawczy – instalacje elektryczne i teletechniczne f. STWiOR Stanowiaca załącznik nr 8 do SIWZ 5.4. Inwestor Zastępczy będzie dostępny na wezwanie Zamawiającego w celu nadzoru inspekcji gwarancyjnych, odbioru pogwarancyjnego oraz załatwienia ewentualnych sporów, przez cały okres gwarancji i rękojmi udzielony przez Wykonawcę robót budowlanych.