Adaptacja Dworku Dietla do nowych funkcji społecznych

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest Adaptacja Dworku Dietla do nowych funkcji społecznych. Zakres robót obejmuje: 1. Roboty ogólnobudowlane i instalacyjne: a) wymiana konstrukcji i pokrycia dachu wraz z wykonaniem dodatkowych małych lukarn na zachodniej połaci dachu wzorowanych na istniejących oraz dużej lukarny na północnej połaci dachu – zgodnie z projektem budowlanym i Programem Prac Konserwatorskich, b) wymiana stropów nad parterem i piętrem– zgodnie z projektem budowlanym i Programem Prac Konserwatorskich, c) wymiana konstrukcji dachu – zgodnie z projektem budowlanym i Programem Prac Konserwatorskich, d) wzmocnienie istniejącej klatki schodowej wraz z doprowadzeniem balustrady do stanu zgodnego z przepisami o bezpieczeństwie użytkowania – zgodnie z projektem budowlanym i Programem Prac Konserwatorskich, e) wykonanie nowej monolitycznej klatki schodowej w pn.-wsch. narożniku budynku – zgodnie z projektem budowlanym, f) wykonanie szybu windy i wyposażenie budynku w windę w poziomie parteru i piętrz wieży zgodnie z projektem budowlanym, g) zainstalowanie podnośnika dla osoby niepełnosprawnej z poziomu terenu na parter wraz z wykonaniem spocznika - zgodnie z projektem budowlanym, h) połączenie dwóch pomieszczeń biurowych na parterze w jedną dużą salę konferencyjną poprzez wyburzenie ściany i wykonanie belki - zgodnie z projektem budowlanym, i) wykonanie na parterze zaplecza sanitarno-socjalnego dla uczestników konferencji oraz pracowników obsługi stałej i pracowników cateringu - zgodnie z projektem budowlanym, j) wykonanie na piętrze zaplecza sanitarno-socjalnego dla pracowników biurowych oraz obsługi stałej i pracowników cateringu - zgodnie z projektem budowlanym, k) zaadaptowanie pomieszczeń na poddaszu na pokoje gościnne z węzłami sanitarnymi oraz ogólnodostępną salę wypoczynkową - zgodnie z projektem budowlanym, l) wykonanie dla całego budynku nowej instalacji centralnego ogrzewania, dla której źródłem ciepła będzie kocioł gazowy zlokalizowany w piwnicy - zgodnie z projektem budowlanym, m) wykonanie dla całego budynku nowej instalacji wod.-kan. - zgodnie z projektem budowlanym, n) wykonanie dla całego budynku nowej instalacji elektrycznej - zgodnie z projektem budowlanym. 2. Wykonanie prac konserwatorskich zgodnie z przyjętym programem prac konserwatorskich, a w szczególności zachowanych zabytkowych elementów wyposażenia wnętrz tj : a) zachowanie istniejących okien – zgodnie z Programem Prac Konserwatorskich, b) zachowanie istniejących drzwi– zgodnie z Programem Prac Konserwatorskich, c) zachowanie części istniejących pieców – zgodnie z Programem Prac Konserwatorskich, d) zachowanie istniejącej posadzki w holu głównym – zgodnie z Programem Prac Konserwatorskich, e) zachowanie faset – zgodnie z Programem Prac Konserwatorskich, f) wymiana współczesnych balustrad tarasów na nowe wzorowane na pierwotnych – zgodnie z Programem Prac Konserwatorskich, Charakterystyka budowlana obiektu: 1. Podstawowe elementy budowlane : Konstrukcja: − dokładny opis znajduje się w części konstrukcyjnej projektu budowlanego i ekspertyzie technicznej. Fundamenty: − istniejące – projektowane wzmocnienie wg. projektu konstrukcji, − ściany - fundamentowe i piwnic – istniejące murowane z kamienia i cegły – należy je osuszyć, uzupełnić ubytki, usunąć uległe destrukcji tynki i uzupełnić je, wykonać izolację pionową i przeponę poziomą - zgodnie z projektem budowlanym, − ściany zewnętrzne kondygnacji nadziemnych - istniejące murowane z cegły o grubości 40-70 cm należy odnowić zgodnie z Programem prac konserwatorskich i projektem budowlanym, − ściany wewnętrzne nośne - istniejące murowane z cegły o grubości 40-60 cm należy odnowić zgodnie z Programem prac konserwatorskich i projektem budowlanym, − nowe ściany wewnętrzne nośne projektowane – ściana boczna projektowanej klatki schodowej murowana z cegły pełnej o grubości 25 cm – zgodnie z projektem budowlanym, Dach − wymagana wymiana istniejącej drewnianej więźby dachowej – zgodnie z projektem budowlanym i Programem prac konserwatorskich, Stropy: − nad piwnicami – istniejący strop Kleina - – zgodnie z projektem budowlanym i Programem prac konserwatorskich, − nad parterem i piętrem – istniejące stropy na są belkach drewnianych – wymagana wymiana istniejących stropów na prefabrykowane stropy typu rectolight wg projektu konstrukcji i zgodnie z Programem prac konserwatorskich, Klatka schodowa: − istniejąca – drewniana – drewniane schody z balustradą na konstrukcji wymagają zachowania i renowacji oraz zabiegów konserwatorskich – zgodnie z Programem prac konserwatorskich, − nowa projektowana w pn.-wsch. narożniku budynku – konstrukcja monolityczna wg projektu konstrukcji – zgodnie z projektem budowlanym, Nadproża: − istniejące – typu Kleina – wymagają zachowania i renowacji – zgodnie z projektem budowlanym i Programem prac konserwatorskich, − projektowane – nad otworem w sali konferencyjnej na parterze – z belek stalowych - łukowe jaskółki – żelbetowe monolityczne – zgodnie z projektem budowlanym. Pion spalinowy : − w miejsce istniejącego wykonanie nowego murowanego pionu w szachcie kominowym wraz z wprowadzeniem rur stalowych kwasoodpornych koncentrycznych, stanowiących przewód powietrzno-spalinowy dla kotłowni gazowej – zgodnie z projektem budowlanym; średnicę rury i jej osprzęt należy dobrać zgodnie z zaleceniami producenta kotła. Piony wentylacyjne : − istniejące zaadaptowane dla potrzeb projektowanych funkcji pomieszczeń po wykonaniu niezbędnego remontu, uszczelnienia i wykończenia wyprowadzeń ponad połacią dachową wraz ze sprawdzeniem drożności i wydajności wentylacyjnej – zgodnie z projektem budowlanym, − projektowane – z przestrzeni poddasza w postaci rur stalowych nierdzewnych systemowych zakończonych wywietrzakiem dachowym - zgodnie z projektem budowlanym. Pokrycie dachu: − blacha tytanowo- cynkowa na rąbki - zgodnie z projektem budowlanym i Programem prac konserwatorskich, Odprowadzenie wód opadowych: − za pomocą rynien wiszących z blachy tytanowo-cynkowej i rur spustowych z blachy tytanowo – cynkowej - zgodnie z projektem budowlanym i Programem prac konserwatorskich. Ściany działowe: − istniejące – murowane parteru z cegły gr 12 cm – zalecane uzupełnienie ubytków tynków i odnowienie - zgodnie z projektem budowlanym i Programem prac konserwatorskich, − projektowane – na parterze murowane z pustaków ceramicznych, alternatywnie z płyt gipsowo – kartonowy na ruszcie stalowym z wypełnieniem z wełny mineralnej, a wydzielające klatkę schodową o klasie REI 60 - zgodnie z projektem budowlanym, − projektowane - na piętrze i poddaszu z płyt gipsowo – kartonowych na ruszcie stalowym z wypełnieniem z wełny mineralnej, przy czym ściany wydzielające pokoje gościnne o izolacyjności akustycznej 52 dB i klasie REI 60, a wydzielające klatkę schodową o klasie REI 60 - zgodnie z projektem budowlanym. 2. Wykończenie : a) Izolacje : − termiczna stropodachu – wełna mineralna 16 + 5 cm o (λ ≤ 0,032W/mK ) – zgodnie z projektem budowlanym, − przeciwwilgociowa – płynna folia wodoszczelna w posadzce projektowanych łazienek zgodnie z projektem budowlanym, − przeciwwilgociowa ścian cokołu – izolacja strukturalna (penetron) lub izolacja powłokowa – zgodnie z projektem budowlanym. b) Stolarka : − okna: - istniejące – skrzynkowe – do pozostawienia – zgodnie z przyjętym Programem prac konserwatorskich, − drzwi wewnętrzne – istniejące z oznaczeniami konserwatorskimi – do pozostawienia – zgodnie z przyjętym Programem prac konserwatorskich, − pozostałe nowe w nawiązaniu do istniejących - po uzgodnieniu i akceptacji z Konserwatorem Zabytków, − wydzielających klatki schodowe o odpowiedniej klasie odporności pożarowej - po uzgodnieniu i akceptacji z Konserwatorem Zabytków, c) Tynki i okładziny ścian: − zewnętrzny – istniejące - należy odnowić zgodnie z Programem prac konserwatorskich − wewnętrzne – istniejące – należy odnowić zgodnie z Programem prac konserwatorskich − na projektowanych ścianach murowanych – cementowo – wapienne; w pomieszczeniach WC – glazura do wys.2,0 m, w pozostałych pomieszczeniach sanitarnych przy umywalkach i zlewozm do wys. 1,6 m i min. 60 cm po bokach armatury - zgodnie z projektem budowlanym i Programem prac konserwatorskich. d) Posadzki : − istniejące holu wejściowego – należy odnowić zgodnie z Programem prac konserwatorskich − projektowane – wg opisu przegród poziomych – zgodnie z projektem budowlanym. 3. Podstawowe parametry projektowanego budynku: a) budynek usługowy b) lokalizacja: ul. Rabsztyńska 1, na działce nr.ew.gr.215/18, Klucze, gmina Klucze. c) powierzchnia zabudowy -365 m2 d) powierzchnia użytkowa – 678,51 m2 e) kubatura budynku – 3 790 m3 f) ilość kondygnacji: 3 użytkowe, w tym jedna poddasze oraz piwnice g) wysokość pomieszczeń: 13,92 m oraz 12,53 m. W ramach przedmiotu zamówienia wykonawca zobowiązany jest także zapewnić obsługę geodezyjną inwestycji, przygotować niezbędną dokumentację powykonawczą do zgłoszenia zakończenia budowy, w tym m.in.: instrukcję bezpieczeństwa pożarowego dla obiektu, protokoły prób i sprawdzeń instalacji. Szczegółowy zakres robót określono w przedmiarach robót, kosztorysach nakładczych, projekcie budowlanym, Programie prac konserwatorskich, STWiOR będącymi załącznikami do niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia i stanowiącymi jej integralną część. Zakres robót objętych Programem prac konserwatorskich należy wykonać ściśle wg ustaleń przedmiotowego Programu i w razie wątpliwości w uzgodnieniu z Konserwatorem Zabytków. Zainteresowanemu Wykonawcy Zamawiający umożliwi dostęp do obiektu na, którym ma być realizowana inwestycja w terminie uprzednio uzgodnionym z osobą wymienioną w niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia, zwanej dalej w skrócie „SIWZ”. Szczegółowy zakres robót: Szczegółowy zakres robót został określony w niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia oraz załącznikach do SIWZ (przedmiarach robót, kosztorysach nakładczych, projekcie budowlanym, Programie prac konserwatorskich, STWiOR ). Wyżej wymienione dokumenty są zamieszczone na stronie internetowej Zamawiającego: www.gmina-klucze.pl – link BIP – Przetargi, a także są dostępne w siedzibie Zamawiającego – Urząd Gminy Klucze ul. Partyzantów 1 32-310 Klucze pok. Nr 305. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załącznikach do SIWZ: - Przedmiar robót - załącznik nr 5 do SIWZ, - 5.1. Roboty budowlane -5.2. Instalacja gazu -5.3. Instalacje elektryczne -5.4. Instalacje wod - kan -5.5. Instalacje c.o. wraz z kotłownią - Dokumentacja Budowlana - załącznik nr 6 do SIWZ, - Program Konserwatorski - załącznik nr 11 do SIWZ, - Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót - załącznik nr 12 do SIWZ. Zamawiający nie przewiduje możliwości udzielania zaliczek na poczet wykonania zamówienia. Szczególne wymagania dotyczące zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących przedmiot zamówienia, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp.: 1. Wymagania dotyczące zatrudnienia na umowę o pracę osób wykonujących przedmiot zamówienia - rodzaj czynności, których dotyczą wymagania zatrudnienia: Zamawiający wymaga zatrudnienia na umowę o pracę: -co najmniej 8 osób do wykonywania prac ręcznych – pracowników budowlanych-fizycznych. 2. W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: a) żądania oświadczeń i dokumentów ze zanonimizowanymi danymi zatrudnionych pracowników w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania robót. 3. W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie Wykonawca przedłoży zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub Podwykonawcę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności w trakcie realizacji zamówienia: a) oświadczenie Wykonawcy lub Podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie Zamawiającego. b) Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: -dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, -datę złożenia oświadczenia, -wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, rodzaju umowy o pracę oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu Wykonawcy lub Podwykonawcy; c) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez Wykonawcę lub Podwykonawcę kopię umowy/umów o pracę ze zanonimizowanymi danymi zatrudnionych pracowników wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie Wykonawcy lub Podwykonawcy (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 r. Dz.U. z 2018r poz.1000 ,o ochronie danych osobowych (tj. w szczególności bez adresów, nr PESEL pracowników). Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę powinny być możliwe do zidentyfikowania; d) zaświadczenie właściwego oddziału ZUS, potwierdzające opłacanie przez Wykonawcę lub Podwykonawcę składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne z tytułu zatrudnienia na podstawie umów o pracę za ostatni okres rozliczeniowy; e) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez Wykonawcę lub Podwykonawcę kopię dowodu potwierdzającego zgłoszenie pracownika przez pracodawcę do ubezpieczeń, zanonimizowaną w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 r. Dz.U. z 2018r poz.1000 o ochronie danych osobowych. 4. Z tytułu niespełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności, Zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez Wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w istotnych postanowieniach umowy w sprawie zamówienia publicznego. 5. Niezłożenie przez Wykonawcę w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie żądanych przez zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez Wykonawcę lub Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 1 czynności. 6. W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 7. Powyższy wymóg określony w punkcie 1 dotyczy również podwykonawców wykonujących wskazane wyżej prace (art. 29 ust. 3a ustawy Pzp). 8. Wykonawcy nie obowiązują wymagania, o których mowa powyżej, jeżeli Wykonawca oświadczy, że prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą i przedmiot zamówienia w zakresie prac określonych w punkcie 1 będzie realizował samodzielnie (jednoosobowo), a pozostałe prace wykonywane ręcznie wykonywane będą przez podwykonawców. Oświadczenie w powyższym zakresie Wykonawca składa według wzoru oświadczenia „Oświadczenie wykonawcy prowadzącego jednoosobową działalność gospodarczą” stanowiącego Załącznik Nr 10 do niniejszej SIWZ. 9. Oświadczenie, o którym mowa w punkcie 8, Wykonawca składa Zamawiającemu wraz z wykazem podwykonawców do wykonywania pozostałych prac wykonywanych ręcznie. W przypadku wystąpienia w opisie przedmiotu zamówienia znaku towarowego, patentu lub oznaczenia pochodzenia, zamawiający dopuszcza składanie ofert z zastosowaniem innych materiałów i elementów niż podane w opisie przedmiotu zamówienia i załącznikach do SIWZ pod warunkiem, że zaproponowane materiały i elementy będą posiadały parametry techniczne i jakościowe (technologiczne) nie gorsze niż te, które przedstawiono opisie przedmiotu zamówienia.