Zarządzanie lokalami mieszkalnymi Gminy Wadowice wchodzącymi w skład Wspólnot Mieszkaniowych

Opis przedmiotu przetargu: Zarządzanie lokalami mieszkalnymi Gminy Wadowice wchodzącymi w skład Wspólnot Mieszkaniowych o pow. łącznej 6 143,07 m2: 1. Zawieranie w imieniu Gminy umów najmu lokali na rzecz najemców wskazanych przez Gminę. 2. Wykonywanie poleceń i dyspozycji Gminy związanych z zarządzanymi lokalami, o ile nie są sprzeczne z niniejszą umową oraz obowiązującym prawem w tym ubezpieczenie lokalu na żądanie Gminy. 3. Utrzymywanie lokali w należytym stanie technicznym i sanitarnym, bieżąca konserwacja, a w szczególności dokonywanie niezbędnych napraw urządzeń technicznych umożliwiających korzystanie z oświetlenia, ogrzewania, bieżącej zimnej wody oraz innych urządzeń należących do wyposażenia mieszkania. 4. Usuwanie awarii i skutków awarii w lokalach należących do Gminy. 5. Wszelkie prace wykonywane w ramach punktu 2, 3 i 4 będą dokumentowane faktura VAT płatną w terminie 14 dni od daty otrzymania. 6. Kwota za prace określone w punktach 2, 3 i 4 w okresie do dnia 31 grudnia 2010 roku nie może przekroczyć kwoty 15 000,00 zł brutto (słownie piętnaście tysięcy złotych), 7. Reprezentowanie Gminy w sprawach nie związanych z zarządzanymi lokalami, a mieszczącymi się w zakresie uprawnień i obowiązków powierzonych niniejszą umową. 8. W przypadku zaległości z tytułu umowy najmu lokalu wynoszącej powyżej dwu miesięcznych okresów płatności, Gmina jako właściciel zobowiązuje się do pokrycia tych zaległości w terminie 14 dni od otrzymania zawiadomienia na konto Wspólnoty. Zarządca ma obowiązek wszcząć procedurę windykacyjną i doprowadzić do egzekucji należności. 9. Przechowywanie i zabezpieczenie dokumentów i dokumentacji dotyczące nieruchomości, także sporządzanie dokumentacji odpowiednio do wymogów przewidzianych przepisami. 10. Udzielanie Gminie na każde jej życzenie wyczerpujących informacji o sprawach dotyczących zarządu lokalu mieszkalnego. 11. Wykonywanie innych czynności niezbędnych do prawidłowego zarządzania lokalami, związanych z realizacją niniejszej umowy i mieszczących się w granicach zwykłego zarządu.