Utrzymanie porządku i czystości w nieruchomościach należących do OReg WAM Szczecin

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest ciągłe i powtarzające się świadczenie usług polegające na utrzymaniu porządku i czystości w nieruchomościach OReg WAM w Szczecinie w miejscowościach: Mirosławiec, Oleszno, Nadarzyce, Choszczno, Stargard Szczeciński, Koszalin, Szczecin, Świnoujście, Wałcz. 2. Zakres usług przewidzianych do wykonania obejmuje: 1) Utrzymanie porządku i czystości wewnątrz budynku: a) utrzymanie w ciągłej czystości poprzez zamiatanie klatek schodowych, korytarzy piwnicznych, pomieszczeń pralni, suszarni, wózkarni i innych pomieszczeń ogólnodostępnych, b) mycie wodą z proszkiem, płynem lub mydłem podestów, biegów stopni na klatkach schodowych, nie rzadziej niż 2 razy w miesiącu, c) mycie lamperii na klatkach schodowych i w pralniach, nie rzadziej niż l raz w miesiącu, d) mycie barierek, poręczy wraz ze słupkami, grzejników, drzwi wejściowych do klatek schodowych, nie rzadziej niż l raz w tygodniu, e) mycie okien, kloszy oświetleniowych na klatkach schodowych, w pralniach, suszarniach i korytarzach piwnicznych, l raz na kwartał, f) w przypadku silnych zabrudzeń klatek schodowych mycie winno odbywać się na bieżąco, g) usuwanie zgromadzonych nieczystości, mebli z piwnic do miejsc do tego przeznaczonych, h) sprzątanie daszków nad wejściami do budynków według potrzeb, i) w przypadku zgromadzenia nieczystości wokół różnego rodzaju pojemników, zbieranie ich do pojemników, w razie potrzeby workowanie nieczystości, j) usuwanie z budynków plakatów, reklam i ogłoszeń wywieszanych bez zgody Zamawiającego, k) czynności związane z dezynfekcją, dezynsekcją i deratyzacją wewnątrz budynku oraz na terenie przyległym 2 razy w roku. 2) Utrzymanie porządku i czystości wokół budynków - tereny utwardzone zewnętrzne: a) codziennie sprzątanie chodników, ulic, podwórzy, dróg osiedlowych, dojść do osłon śmietnikowych, b) w miarę potrzeb, w sezonie letnim, zmywanie chodników, c) w okresie jesiennym zgrabianie i uprzątanie na bieżąco liści opadowych, d) w okresie zimowym utrzymanie terenów w należytym i bezpiecznym stanie, e) codzienne sprzątanie osłon śmietnikowych wraz z dezynfekcją 2 razy w miesiącu, f) składanie zebranych nieczystości do pojemników na śmieci i w miejscach do tego przeznaczonych (osłony śmietnikowe), a w razie potrzeby workowanie ich, g) w sezonie zimowym oczyszczanie z lodu i błota jezdni na drogach osiedlowych i chodnikach w sposób umożliwiający spływ wody w czasie odwilży oraz oczyszczanie zasypanych śniegiem dojść wpustów ulicznych, zasuw wodnych i hydrantów pożarowych, aby były widoczne, h) w sezonie zimowym oczyszczanie ze śniegu, lodu i błota chodników, rynsztoków jezdni, dojść do budynków i pojemników na nieczystości oraz wpustów ulicznych z układaniem śniegu w pryzmy, w przypadku ciągłych opadów śniegu usuwanie na bieżąco, i) posypywanie piaskiem powierzchni dróg i chodników w czasie gołoledzi i po opadach- czynności te winny być wykonywane w sposób ciągły przy ciągłych opadach śniegu lub gołoledzi, j) czyszczenie krawężników i chodników z przerastającej darniny w miejscach wskazanych przez administrację. 3) Zadania i obowiązki Wykonawcy w zakresie utrzymania porządku i czystości wokół budynków - tereny zewnętrzne zielone: a)stała konserwacja trawników: sprzątanie z porozrzucanych nieczystości typu śmieci, papiery, przekopywanie miejsc wydeptanych z wysiewem traw i nawożeniem mineralnym - w miarę potrzeb w uzgodnieniu z administracją (max. do 10 % powierzchni trawników w ciągu roku), nawiezienie ziemi urodzajnej z jej rozplanowaniem i wałowaniem - w miarę potrzeb w uzgodnieniu z administracją, koszenie trawników (ilość koszeń uzależniona od warunków pogodowych i potrzeb), nie rzadziej niż 4 razy w sezonie, po uzgodnieniu z administracją, grabienie sukcesywnie skoszonej trawy z wywozem na wysypisko, nawożenie mineralne trawników - jeden raz w sezonie, rekultywacja trawników - w miarę potrzeb w uzgodnieniu z administracją (max. do 10 % powierzchni trawników w ciągu roku), podlewanie terenów zielonych (w miarę potrzeb) b) stała konserwacja żywopłotów: nawożenie mineralne - jeden raz w sezonie, odmładzanie żywopłotów, dosadzanie - 1 raz w roku w uzgodnieniu z administracją (max. 10 % w linii nasadzeń w ciągu roku), przecinanie i formowanie żywopłotów, w miarę potrzeb w uzgodnieniu z administracją - nie rzadziej niż 2 razy w roku, stała konserwacja drzew i krzewów, pielenie oraz wykonanie misek do podlewania (min. 2 razy w okresie letnim), prace sanitarne w koronach drzew - w miarę potrzeb w uzgodnieniu z administracją, podlewanie - w miarę potrzeb (dotyczy drzew i krzewów młodocianych), uzupełnianie brakujących ochron krzewów i drzew oraz palikowanie i zabezpieczanie w miarę potrzeb, wywóz gałęzi po przycince krzewów i drzew. c) stała konserwacja kwietników i różanek - odmładzanie nasadzeń kwietników i różanek według uzgodnień z administracją, d) piaskownice - wywóz starego piasku z piaskownic, nawiezienie świeżego w uzgodnieniu z Zamawiającym przynajmniej 3 razy w roku (koszt piasku oraz jego dowóz pokrywa Zamawiający po uprzednim pisemnym zaakceptowaniu kosztów). 4) Prace ogólne : a) wykonanie stałego nadzoru nad stanem użytkowo-technicznym budynków i terenów przyległych, b) bieżące zgłaszanie zauważonych usterek, c) zawiadamianie o rażących lub uporczywych wypadkach naruszania przez lokatorów Regulaminu Porządku Domowego, d) dostarczanie lokatorom wszelkiego rodzaju informacji, zawiadomień o zmianie wysokości opłat czynszowych oraz wywieszanie ogłoszeń w terminach określonych przez Zamawiającego, e) zobowiązanie się do nieprzetwarzania (udostępniania) osobom trzecim danych zawartych w korespondencji doręczanej przez pracowników Wykonawcy lokatorom w obsługiwanym rejonie, zapoznanie się z postanowieniami ustawy z dn. 28.08.1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. Nr 133 póz. 833 ze zmianami) - w szczególności art. 51 o odpowiedzialności za naruszanie postanowień tej ustawy, f) zapoznanie się ze sposobem zawiadamiania poszczególnych służb w przypadku wystąpienia zagrożeń oraz z obowiązującymi przepisami p.poż, BHP itp. g) wykonanie zleceń prac zgodnie z zachowaniem należytej staranności oraz zapewnieniem bezpieczeństwa BHP i p.poż, h) wywieszanie flag dostarczonych przez Zamawiającego na budynkach i w terminach podanych przez Zamawiającego, i) zawiadamianie Zamawiającego o stwierdzonych faktach niewykonania usługi przez firmę wywożącą odpady komunalne oraz zgłaszanie faktów kradzieży, dewastacji i podpaleń pojemników na odpady komunalne.