Przebudowa, rozbudowa i termomodernizacja budynku użyteczności publicznej w miejscowości Olbrachtów

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i rozbudowa części socjalnej budynku użyteczności publicznej wraz z ciągiem komunikacyjnym, dachem i kominami oraz zmiana sposobu użytkowania części budynku z funkcji mieszkalnej na użytkową położonego na działkach o nr ew. 409/4 i 409/10 w m. Olbrachtów. Zakres prac obejmuje branże architektoniczną, konstrukcyjną, elektryczną i sanitarną. Powierzchnia zabudowy objęta opracowaniem – 252,14 m2 Powierzchnia użytkowa objęta opracowaniem – 266,71 m2 Kubatura – 1486,70 m3 Liczba kondygnacji 2. Zakres prac obejmuje następujące rodzaje robót: - roboty rozbiórkowe – części pomieszczeń na elewacji tylnej oraz pomieszczenie gospodarcze na terenie działki, - wykonanie ławy fundamentowej i stopy fundamentowej wraz ze słupem żelbetowym, - wykonanie ścian fundamentowych, - wykonanie ścian zewnętrznych i działowych, - wykonanie wieńców i nadproży oraz podciągów, - rozebranie istniejącego stropu drewnianego i wykonanie nowego żelbetowego, - wykonanie dachu na części nowobudowanej oraz wymianę pokrycia na części istniejącej z naprawą i zabezpieczeniem elementów więźby dachowej, - obróbki blacharskie na dachu wraz z nowym orynnowaniem i odprowadzeniem wód deszczowych, - wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, - wykonanie nowych posadzek wraz z izolacją lub ich wymiana - w zależności od kondygnacji, - wykonanie nowych schodów wewnętrznych, - wykonanie tynków i okładzin wraz malowaniem, - wykonanie wentylacji i instalacji wewnętrznych (elektryczna i sanitarna), - wykonanie nowego przyłącza wodnego, kanalizacyjnego i elektrycznego oraz wymiana istniejącego zbiornika bezodpływowego, - wykonanie i uruchomienie instalacji fotowoltaicznej wraz z wszystkimi formalnościami związanymi z „wpięciem” jej do sieci ENEA, - wykonanie opaski z polbruku oraz dojścia i dojazdu do budynku. Wykonawca w ramach realizacji zadania zobowiązany jest wykonać oraz zapewnić dodatkowo: - wytyczenie obiektów geodezyjnych i dozór geodezyjny wraz z pełną dokumentacją powykonawczą budynku i przyłączy, - dokonanie w imieniu inwestora wszystkich niezbędnych formalności związanych z doprowadzeniem i uruchomieniem instalacji wodnej, kanalizacyjnej, elektrycznej oraz fotowoltaicznej w budynku, - zamontowanie ogrzewania elektrycznego w pomieszczeniach sanitarnych na przyziemiu i poddaszu ( wszystkie pom. WC , zaplecza socjalne i magazynowe po min. 1 grzejniku na pomieszczenie dobrane odpowiednio do powierzchni i funkcji pomieszczenia oraz w razie wystąpienia takiej konieczności wykonanie dodatkowego gniazda do zasilenia tych grzejników. ) – pomieszczenia nie przewidziane do ogrzania w dokumentacji projektowej, a ujęte w przedmiarze, - wystąpienie w imieniu inwestora do Państwowej Powiatowej Straży Pożarnej i Powiatowej Stacji Sanitarno – Epidemiologicznej w Żarach w celu dokonania kontroli obiektu i uzyskaniu od tych instytucji pozytywnej decyzji niezbędnej do zgłoszenia obiektu do PINB w Żarach, - przygotowanie wszystkich niezbędnych dokumentów potrzebnych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie, - wycinka 9 drzew- 5 zgodnie z decyzją na wycinkę drzew i 4 nie wymagających takiej decyzji, które kolidują z planowaną rozbudowa budynku i wykonaniem ciągów pieszych, - usunięcie znajdujących się w budynku mebli i zanieczyszczeń, - wyrównanie terenu działki objętego zakresem opracowania, - wykonanie drogi dojazdowej do zbiornika bezodpływowego i zaplecza budynku ( wg dodatkowego opracowania ), - zbicie tynku i wykonacie rapówki na ścianach w piwnicy, montaż okienka piwnicznego z PCV, wykonanie 1 punktu świetlanego w piwnicy, - opracowanie planu ewakuacji budynku (w razie potrzeby), wyposażenia budynku w gaśnice dostosowane do potrzeb budynku i wymogów p. poż. oraz konieczne oznakowanie dróg ewakuacyjnych , gaśnic itp. - dokonanie badania wody potrzebnego do odbioru przez Senepid, - wyposażenie pomieszczenia magazynowego przyległego do zaplecza kuchennego nr 6 w klimatyzator/klimatyzatory umożliwiające wykorzystanie pomieszczenia do przechowywania produktów w obniżonej temperaturze wraz z odprowadzeniem skroplin do instalacji kanalizacyjnej. Drzwi wejściowe do tego pomieszczenia wykonać jako ocieplone, umożliwiające utrzymanie obniżonej temperatury w pomieszczeniu (drzwi chłodnicze), - nie wykonywanie ściany działowej w pom. nr 6 ( zaplecze kuchenne ) oraz przeniesienie hydrantu do komunikacji w części przebudowywanej – zgodnie z rysunkiem zamiennym. - uwzględnić wszystkie niezbędne elementy do zrealizowania przedmiotu zamówienia. Szczegółowy zakres robót budowlanych oraz technologie ich wykonania, wymagania materiałowe, projekt zagospodarowania terenu zostały określone w dokumentacji projektowej oraz pomocniczo w przedmiarach robót załączonych do SIWZ. Wykonawca winien szczegółowo zapoznać się z dokumentacja i dokonać wizji lokalnej miejsca robót w celu prawidłowego przygotowania oferty. Prace objęte przedmiotem zamówienia muszą być zgodne z dokumentacja projektową. Wykonawca ma obowiązek posiadać w stosunku do użytych materiałów i urządzeń dokumenty potwierdzające pozwolenie na ich zastosowanie/wbudowanie. Dostarczone przez zamawiającego przedmiary nie stanowią podstawy do wyceny robót są jedynie elementem pomocniczym i nie wyklucza się pominięcia w nich elementów potrzebnych do zrealizowania zadania. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik Nr 7 do SIWZ. Wymagania dotyczące zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę. 1) Zgodnie z art. 29 ust. 3a ustawy Prawo Zamówień Publicznych Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w myśl art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 108) osób, które w trakcie realizacji przedmiotowego zamówienia będą wykonywały prace budowlano- montażowe, z wyjątkiem osób sprawujących samodzielne funkcje w budownictwie, kierujących budową z wymaganiami budowlanymi, wykonujących obsługę geodezyjną oraz dostawców materiałów budowlanych. 2) Wymagania dotyczące zatrudnienia na umowę o pracę, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności wskazane zostały w projekcie umowy, stanowiącej załącznik do SIWZ.