Przebudowa budynku gospodarczego przy ul. Chopina 7 wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek mieszkalny z dwoma mieszkaniami chronionymi

Opis przedmiotu przetargu: I. Opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiot zamówienia dotyczy wykonania robót budowlanych polegających na przebudowie budynku gospodarczego przy ul. Chopina 7 wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek mieszkalny z dwoma mieszkaniami chronionymi, zlokalizowanego na działce nr ewid. 191/19 obr. 5 w Mrągowie. 2. Przedmiot zamówienia należy wykonać w oparciu o dokumentację przetargową. 3. Stosownie do treści art. 30 ust. 8 ustawy Pzp, Zamawiający informuje, że wymagania o których mowa w przywołanym przepisie, Zamawiający określił w Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Odbioru Robót, stanowiących załącznik od SIWZ. II. Zakres zamówienia 1. Przebudowa budynku gospodarczego przy ul. Chopina 7 wraz ze zmianą sposobu użytkowania na budynek mieszkalny z dwoma mieszkaniami chronionymi, w zakresie: a) branża budowlana – dach: wzmocnienie konstrukcji dachu poprzez przybicie dodatkowych krokwi o przekroju 8x20 cm, wzmocnienie płatwi środkowych poprzez dokręcenie do nich z jednej strony ceownika 180, wymiana pokrycia z dachówki ceramicznej, wykonanie nowego deskowania, izolacji dachowej i ocieplenia z wełny mineralnej gr. 30 cm (pow. 122 m2), wykończenie połaci dachowej z płyt gipsowo-włóknowych na stelażu metalowym, montaż okien połaciowych drewnianych (7 szt.); strop parteru: rozbiórka istniejącego deskowania stropu, wzmocnienie drewnianych belek stropu poprzez dokręcenie ceowników stalowych, wykonanie nowych warstw wykończeniowych stropu: stelaż drewniany, izolacja z wełny mineralnej o gr. 8 cm pomiędzy kantówkami, poszycie z płyt cementowo-włóknowych, wykonanie izolacji z wełny mineralnej gr. 18 cm pomiędzy belkami, zabezpieczenie jej folią paroizolacyjną (pow. 72 m2), wykończenie stropu od spodu z płyt gipsowo-włóknowych na stelażu metalowym (pow. 62 m2); strop piwnic: usunięcie istniejących warstw wykończeniowych i izolacyjnych stropu, ułożenie warstwy paroizolacji, wypełnienie keramzytem, wykonanie izolacji termicznej ze styropianu EPS 200 gr. 12 cm, wykonanie posadzki cementowej gr. 6 cm zbrojonej siatką posadzkową (pow. 72 m2); ściany zewnętrzne: zamurowanie z cegły pełnej części otworów drzwiowych, przebudowa istniejącego otworu drzwiowego poprzez usunięcie nadproża stalowego i wykonanie sklepienia łukowego, ocieplenie ścian od wewnątrz płytkami z gazobetonu gr. 18 cm (pow. 138,3 m2), otynkowanie ścian; ścianki działowe: wykonanie konstrukcji kratowej stalowej z wypełnieniem wełną mineralną oraz obudową z płyt gipsowo-kartonowych na stelażu metalowym (pow. 18 m2); kominy, wentylacja: rozbiórka istniejącego komina i ponowne przemurowanie od poziomu stropu parteru, posadowienie komina na wewnętrznej stalowej konstrukcji ramowej, wykonanie kanałów wentylacyjnych z rur PCV fi 160 mm (dł. 28 m), ocieplenie kanałów wełną mineralną w matach gr. 15 cm w obrębie nieogrzewanego poddasza, zamontowanie systemowych rur koncentrycznych fi 80/125 do projektowanych kotłów gazowych; tynki wewnętrzne: wykonanie nowych tynków cementowo-wapiennych, wykonanie na nich gładzi gipsowych (pow. 127,6 m2); wykończenie ścian i podłóg: wykończenie ścian w łazienkach do wysokości 2 m płytkami ceramicznymi (pow. 75,6 m2), malowanie ścian i sufitów farbą emulsyjną (pow. 380,7 m2), zamontowanie parapetów wewnętrznych z konglomeratu, ułożenie paneli podłogowych (pow. 73,1 m2), wykonanie posadzek z płytek (pow. 56,0 m2); elewacja: istniejące tynki przewidziano do skucia, wykonanie nowych tynków cementowo-wapiennych oraz malowanie elewacyjną farbą silikonową (pow. 150,6 m2), zamontowanie imitacji wód drewnianych na elewacji, zamontowanie prefabrykowanych daszków ze szkła hartowanego nad drzwiami wejściowymi; stolarka okienna i drzwiowa: drzwi zewnętrzne drewniane (2 szt.), drzwi wewnętrzne drewniane (10 szt.), okna drewniane (13 szt.); nawierzchnia przed wejściem do budynku: wykonanie nawierzchni z kostki brukowej płukanej K-27 gr. 6 cm, podsypki cementowo-piaskowa gr. 4 cm, podbudowy z kruszywa łamanego gr. 15 cm (pow. 10,9 m2), wykończenie obrzeżami betonowymi 6x20 cm; schody zewnętrzne: stalowe, słupy z rury kwadratowych 100x100x4 mm, belki policzkowe i belki spoczników z ceowników 160, podesty z krat pomostowych zgrzewanych gr. 30 mm, stopnie prefabrykowane z krat zgrzewanych szer. 305 mm, balustrady z rur stalowych czarnych, malowanie dwukrotne farbą antykorozyjną; b) branża sanitarna – wykonanie nowej instalacji wod. – kan., instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji gazowej: instalacja wodociągowa z rur instalacyjnych z polietylenu fi=16 (dł. 48 m), fi=20 (dł. 18 m), fi=25 (dł. 14 m), fi=32 (dł. 8 m); instalacja kanalizacyjna z rur PCV fi=160 (dł. 8 m), fi=110 (dł. 16 m), fi=75 (dł. 8 m), fi=50 (dł. 24 m) oraz montaż przyborów sanitarnych; instalację centralnego ogrzewania należy wykonać z rur instalacyjnych, wielowarstwowych typu PE-RT/AL/RT-PE fi=16 (dł. 82 m), fi=20 (dł. 44 m), fi=25 (dł. 25 m), fi=32 (dł. 12 m). Elementy grzejne – grzejniki stalowe, płytowe typ V-22, z wbudowanym zaworem grzejnikowym (13 szt.), grzejniki łazienkowe (2 szt.); instalacja gazowa z rur stalowych fi=25 (dł. 34 m), montaż gazomierzy G-4 w typowych szafkach gazowych (2 szt.); montaż kotłów gazowych, dwufunkcyjnych, kondensacyjnych, c.o. i c.w., naściennych (2 szt.) w systemie zamkniętym, pompowym wraz z podłączeniem do poszczególnych instalacji; c) branża elektryczna – wykonanie instalacji oświetleniowej i instalacji gniazd wtykowych (dł. 801 m); d) wyposażenie lokalu mieszkalnego – uchwyt dla niepełnosprawnych do WC – 2 szt., uchwyt dla niepełnosprawnych umywalkowy – 2 szt., uchwyt dla niepełnosprawnych do prysznica – 1 kpl., krzesełko prysznicowe – 1 szt., drążek prysznicowy – 1 szt., brodzik posadzkowy najazdowy dla osób niepełnosprawnych – 1 szt. kabina prysznicowa półokrągła z brodzikiem – 1 szt. 2. Szczegółowy zakres zamówienia określają następujące dokumenty: a) specyfikacja istotnych warunków zamówienia, b) szczegółowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, c) projekt budowlany, d) przedmiar robót, e) obowiązujące warunki techniczne, normy. Wyżej wymienione dokumenty należy traktować jako wzajemnie uzupełniające i wyjaśniające. W przypadku powstania niedających się pogodzić niezgodności o charakterze technicznym – podstawą do ostatecznego ustalenia przedmiotu zamówienia oraz wyceny tego przedmiotu jest projekt budowlany. W następnej kolejności należy opierać się na specyfikacji istotnych warunków zamówienia, szczegółowej specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, przedmiarze robót. Powyższe dokumenty należy wykorzystywać do wyceny robót w przypadku, gdy dokument nadrzędny nie zawiera wyjaśnień. 3. Wykonawca zobowiązany jest dokonać we własnym zakresie i na własny koszt wizji w terenie oraz dokonać pomiarów i oględzin obiektów niezbędnych do realizacji zadania przed złożeniem oferty cenowej. 4. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia wskazano jakikolwiek znak towarowy, patent czy pochodzenie – należy przyjąć, że wskazano patenty, znaki towarowe, pochodzenie określające parametry techniczne, eksploatacyjne, użytkowe co oznacza, że Zamawiający dopuszcza złożenie oferty w tej części przedmiotu zamówienia o równoważnych parametrach technicznych, eksploatacyjnych i użytkowych. Jednocześnie przypominamy, że zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy Pzp Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywane przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowany przez niego sprzęt spełnia wymagania określone przez Zamawiającego. 5. Stosownie do treści art. 29 ust. 3a ustawy Pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę, osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia wymienionych w rozdziale IV ust. 1a-1c niniejszej SIWZ z wyjątkiem kierownika budowy oraz kierowników robót branżowych. 6. W trakcie realizacji zamówienia zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec wykonawcy odnośnie spełniania przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane wyżej czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: 6.1. żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, 6.2. żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, 6.3. przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. 7. W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie wykonawca przedłoży zamawiającemu wskazane poniżej dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane wyżej czynności w trakcie realizacji zamówienia: 7.1. oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy; 7.2. poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię umowy/umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. w szczególności bez imion, nazwisk, adresów, nr PESEL pracowników). Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania; 7.3. zaświadczenie właściwego oddziału ZUS, potwierdzające opłacanie przez wykonawcę lub podwykonawcę składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne z tytułu zatrudnienia na podstawie umów o pracę za ostatni okres rozliczeniowy; 7.4. poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię dowodu potwierdzającego zgłoszenie pracownika przez pracodawcę do ubezpieczeń, zanonimizowaną w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych. 8. Z tytułu niespełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w powyższych punktach czynności zamawiający przewiduje sankcję w postaci obowiązku zapłaty przez wykonawcę kary umownej w wysokości określonej w istotnych postanowieniach umowy w sprawie zamówienia publicznego. Niezłożenie przez wykonawcę w wyznaczonym przez zamawiającego terminie żądanych przez zamawiającego dowodów w celu potwierdzenia spełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę traktowane będzie jako niespełnienie przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w punkcie 5 czynności. 9. W przypadku uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez wykonawcę lub podwykonawcę, zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 10. Powyższy wymóg określony w punkcie 5 dotyczy również podwykonawców wykonujących wskazane wyżej prace (art. 29 ust. 3a ustawy Pzp)