„Sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych dla potrzeb aktualizacji/ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych (lub ich części) stanowiących własność Skarbu Państwa, którymi gospodaruje Prezydent m.st. Warszawy, położonych na terenie m.st. Warszawy.”

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie operatów szacunkowych dla potrzeb aktualizacji / ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych (lub ich części) położonych na terenie m.st. Warszawy, stanowiących własność Skarbu Państwa, którymi gospodaruje Prezydent m.st. Warszawy. Łączna ilość nieruchomości – 754szt. 2. Zamówienie zostało podzielone na dwie części. CZĘŚĆ I obejmuje : - zadanie nr 1.: 231 sztuk operatów szacunkowych nieruchomości zlokalizowanych w dzielnicach m.st. Warszawy: Bemowo, Bielany, Wola, Ochota ,Żoliborz, Wilanów, Mokotów, Ursynów, - zadanie nr 2: 191 sztuk operatów szacunkowych nieruchomości zlokalizowanych w dzielnicach m.st. Warszawy : Śródmieście , Białołęka, Praga Południe, Północ, Rembertów. CZĘŚĆ II obejmuje: - zadanie nr 3.: 171 sztuk operatów szacunkowych nieruchomości zlokalizowanych w dzielnicach m.st. Warszawy Targówek ,Ursus, Wawer. - zadanie nr 4.: 161 sztuk operatów szacunkowych nieruchomości zlokalizowanych w dzielnicy m.st. Warszawy : Włochy. 3. Szczegółowe oznaczenie nieruchomości wchodzących w skład poszczególnych zadań wskazanych w pkt 2 opisane zostało w załączniku Nr 1 od istotnych warunków umowy , stanowiącym załącznik nr 3 do SIWZ . 2) Warunki realizacji przedmiotu zamówienia 1. Operaty szacunkowe, o których mowa w ust. 1 będą realizowane na podstawie jednostkowych zleceń. Wzór zlecenia stanowi Załącznik Nr 2 od istotnych warunków umowy , stanowiącym załącznik nr 3 do SIWZ . 2. W przypadku zmiany danych ewidencyjnych nieruchomości gruntowych będących przedmiotem umowy, Wykonawca zobowiązany jest do ich uwzględnienia przy realizacji zamówienia. 3. Zamawiający zastrzega sobie prawo dokonania zmian w załączniku nr 1 do umowy, w przypadku wystąpienia zmian w stanie prawnym uzasadniających odstąpienie od sporządzenia wyceny danej nieruchomości. Wykonawca zrzeka się w stosunku do Zamawiającego roszczeń z tego tytułu. 4. Wykonawca zamierzający powierzyć podwykonawcom realizację jakiegoś części przedmiotu zamówienia zobowiązany jest wskazać część zamówienia, której wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom ( ilość operatów szacunkowych i w skład jakiego zadania wchodzą )oraz podać firmy podwykonawców w składanej ofercie. 5. Brak informacji, o której mowa w pkt 7, będzie uznany za stwierdzenie samodzielnego wykonania zamówienia przez Wykonawcę, który złożył ofertę. 6. Powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom nie zwalnia wykonawcy z odpowiedzialności za należyte wykonanie tego zamówienia. 7. W przypadku zmiany lub rezygnacji z podwykonawcy (dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ust. 1 ustawy, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu) Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, iż proponowany inny podwykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż podwykonawca, na którego zasoby Wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 8. Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z: a) ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2020 r. poz. 65 ze zm.) b) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004r. Nr 207, poz.2109 ze zm.) c) ustawą z dnia 23.04.1964 r Kodeks Cywilny (Dz. U. z 2019 r. poz. 1145 ze zm.) d) innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie. 9. Operaty szacunkowe powinny zawierać dodatkowo: a) zestawienie transakcji nieruchomości przyjętych do porównań, z podaniem numeru działki, powierzchni i obrębu, b) zdjęcia wycenianej nieruchomości, c) wyrys z mapy zasadniczej z zaznaczonymi granicami nieruchomości wycenianej. d) protokół z wizji lokalnej wycenianej nieruchomości, e) informację z ewidencji gruntów dotyczącą wycenianej nieruchomości gruntowej f) informację z badania księgi wieczystej prowadzonej dla wycenianej nieruchomości w szczególności z działu III, g) inne treści wymagane Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Wyd. PFSRM – Standard KSWP 3 10. Operaty szacunkowe winny być sporządzone w 2 egzemplarzach dla każdej nieruchomości oddzielnie. 3) Realizacja zamówienia nastąpi do dnia 21.12.2020r. przy czym złożenie operatów nastąpi w terminach określonych w zleceniu o którym mowa w §1 pkt. 4 jednak nie później niż do dnia 23.11.2020r.