Wybór rzeczoznawcy majątkowego w celu ustalenia wartości nieruchomości przeznaczonych pod pompownie ścieków.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem niniejszego zamówienia jest wybór uprawnionego rzeczoznawcy majątkowego, który będzie wykonywał usługę polegającą na określeniu wartości rynkowej nieruchomości gruntowych zlokalizowanych na terenie Gminy Masłów dla działek, wg wykazu stanowiącego załącznik nr 5 do SIWZ, przeznaczonych pod pompownie ścieków w ramach Projektu -Kompleksowa ochrona wód podziemnych aglomeracji kieleckiej-, dla potrzeb przeprowadzenia transakcji kupna-sprzedaży oraz określenia wysokości kosztów kwalifikowanych dla projektu realizowanego w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko 2007-2013. Oszacowanie wartości rynkowej nieruchomości gruntowych należy wykonać w formie operatów szacunkowych dla poszczególnych pompowni ścieków, których powierzchnie zostały wykazane w załączniku nr 5 (obszary zaznaczone kolorem żółtym na mapach), dla nieruchomości, które są niezbędne dla realizacji projektu i zostaną wykorzystane bezpośrednio do realizacji projektu. Dla każdej szacowanej nieruchomości gruntowej winien być sporządzony odrębny operat szacunkowy. Każdy operat szacunkowy winien być wykonany w 2 (dwóch) egzemplarzach. Informacje i materiały niezbędne do wykonania zamówienia Wykonawca uzyska własnym staraniem i na własny koszt. Wykonawca zobowiązany jest wykorzystywać dane, o których mowa w art. 155 ustawy o gospodarce nieruchomościami i inne, które uzyskał w trakcie wykonywania przez siebie czynności z zachowaniem zasad poufności. W szczególności nie może przekazywać osobom trzecim informacji uzyskanych w toku wykonywania czynności szacowania nieruchomości, chyba, że przepisy ustawy lub przepisy odrębnych ustaw stanowią inaczej. Zamówienie winno być wykonane zgodnie z: a) ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r, Nr 102, poz.651 z późn. zm.) b) rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) c) obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych (Wydawnictwo Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych PFSRM) d) Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny (uchwała Rady Krajowej Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych z dnia 13.12.2007r.) e) z zachowaniem reguł określonych w Kodeksie Etyki Zawodowej f) innymi przepisami obowiązującymi w tym zakresie, oraz winno być wykonane przy zachowaniu staranności właściwej ze względu na zawodowy charakter jego czynności. Operaty muszą zawierać protokół z oględzin nieruchomości stanowiących przedmiot zamówienia. W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego do 12 miesięcy od daty jego wykonania, Wykonawca jest zobowiązany do jego aktualizacji. Wykonanie aktualizacji bądź potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego będzie dokonane w ciągu 14 dni od daty otrzymania informacji o konieczności jego wykonania, bez dodatkowego wynagrodzenia.