Przebudowa i remont pomieszczeń na potrzeby Łódzkiego Oddziału Regionalnego ARiMR, zlokalizowanych w budynku biurowym przy ul. Północnej 27/29 w Łodzi

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych na potrzeby remontu pomieszczeń, sporządzenie dokumentacji powykonawczej tychże prac oraz uzyskanie stosownego pozwolenia lub stosownych pozwoleń (o ile są wymagane). Przedmiot zamówienia obejmuje: • wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych, • sporządzenie projektów wykonawczych w zakresie niezbędnym do prawidłowego wykonania robót budowlanych i instalacyjnych, • sporządzenie dokumentacji powykonawczej robót budowlanych i instalacyjnych. W ramach zamówienia nie planuje się zmian w zagospodarowaniu terenu ani zmian parametrów technicznych budynku, tj. wysokości budynku, kubatury, powierzchni zabudowy, powierzchni użytkowej. Zakres robót nie obejmuje przegród zewnętrznych ani elementów konstrukcji budynku. Roboty rozbiórkowe wewnętrzne, w tym: demontaż stolarki drzwiowej wewnętrznej i wykucie ościeżnic, rozebranie fragmentów ścianek działowych z cegieł, rozebranie okładziny ściennej, rozebranie posadzek z płytek, wykucie kratek wentylacyjnych, zerwanie posadzek z tworzywa, demontaż sieci teletechnicznej wywóz i utylizacja gruzu. Roboty wykończeniowe i montażowe wewnętrzne, w tym: wykonanie nowych fragmentów ścianek działowych z g-k, montaż ościeżnic i drzwi wewnętrznych do pomieszczeń, licowanie ścian płytkami, wykonanie posadzek z płytek (łącznie z warstwami izolacyjnymi w obszarze pomieszczeń w-c), wymiana urządzeń sanitarnych, wymiana opraw oświetleniowych, gniazd i przełączników, montaż systemu monitoringu wideo alarmowo-przeciwpożarowego, montaż klimatyzacji, wykonanie gładzi gipsowych, malowanie ścian i sufitów, montaż drzwi antywłamaniowych i ppoż., uzupełnienie posadzek, wykonanie lamperii, montaż wykładziny podłogowej, montaż mebli, osadzenie kratek wentylacyjnych, wymiana częściowa instalacji elektrycznej, wykonanie instalacji wod-kan. Roboty przewidzianych do wykonania w poszczególnych pomieszczeniach: a) Pokoje Biurowe – wymiana stolarki drzwiowej, wymiana wykładzin podłogowych, wykonanie gładzi, malowanie ścian i sufitów, wymiana opraw oświetleniowych oraz gniazd i przełączników, montaż systemu monitoringu alarmowo-przeciwpożarowego, montaż klimatyzatorów. b) Pomieszczenia Sanitarne – wymiana posadzek z płytek łącznie z warstwami izolacyjnymi, wymiana okładzin ściennych z płytek, wymiana drzwi, demontaż istniejących ścianek działowych z cegły, montaż nowych ścianek g-k, w tym wydzielenie przedsionków, montaż urządzeń sanitarnych (sedesy, umywalki, pisuary). W związku z koniecznością zapewnienia osobnej toalety dla interesantów Oddziału Regionalnego ARiMR – zaplanowano adaptację na dodatkowe w-c pomieszczenia (nr 115) znajdującego się przy zespole toalet na pierwszym piętrze. c) Korytarze komunikacji ogólnej – demontaż wykładzin podłogowych, wykonanie posadzek z płytek gresowych antypoślizgowych, malowanie ścian i wykonanie lamperii, montaż systemu wideo monitoringu alarmowo-przeciwpożarowego. d) Serwerownia – w pomieszczeniu nr 118 - demontaż wykładzin podłogowych, wykonanie posadzek z płytek gresowych antypoślizgowych, montaż drzwi antywłamaniowych i p.poż. do serwerowni z zamkiem magnetycznym na czytniki kart, malowanie ścian, montaż klimatyzacji. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera niniejszy SIWZ, a w szczególności: 1) Program Funkcjonalno-Użytkowy stanowiący załącznik nr 1 do SIWZ oraz rzuty pomieszczeń stanowiące załączniki do Programu Funkcjonalno-Użytkowego, 2) przedmiary robót stanowiące załącznik nr 2 do SIWZ, 3) wzór umowy stanowiący załącznik nr 3 do SIWZ. 4. Zamawiający zaleca, aby Wykonawca dokonał wstępnej wizji lokalnej miejsc realizacji prac, aby uzyskać informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty celem zawarcia umowy i wykonania zamówienia. Koszty dokonania wizji lokalnej poniesie Wykonawca. 5. Na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawców na podstawie umowy o prace, osób wykonujących roboty budowlane objęte przedmiotem zamówienia w zakresie czynności określonych w pkt 7 niniejszego rozdziału, wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz.U. z 2018r. poz. 917 ze zm.). 6. Zamawiający wymaga, aby zatrudnienie osób, o których mowa w pkt 5, na podstawie umowy o pracę przy realizacji przedmiotu umowy trwało przez cały okres realizacji zamówienia. 7. Zamawiający określa rodzaj czynności niezbędnych do realizacji zamówienia, które muszą zostać wykonane przez osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę (bezpośrednio u Wykonawcy bądź Podwykonawcy): 1) Roboty rozbiórkowe 2) Roboty związane z wykonaniem ścianek działowych i sufitów podwieszanych 3) Roboty tynkowe na ścianach i sufitach oraz okładzinowe z płytek ceramicznych na ścianach 4) Roboty posadzkowe i wykładzinowe (podłoży, izolacji i posadzek ceramicznych i dywanowych) 5) Roboty stolarskie (drzwi wewnątrz lokalowych z ościeżnicami) 6) Roboty malarskie 7) Roboty instalacyjne: wod-kan, elektryczne, wentylacji i klimatyzacji wraz z montażem urządzeń. 8. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu w terminie 5 dni od dnia podpisania umowy oświadczenie o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących ww. czynności. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, imion i nazwisk tych osób, rodzaju umowy o pracę oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu Wykonawcy. W przypadku, gdy dany zakres robót ma być wykonany przez Podwykonawcę, oświadczenie wraz z wykazem osób, o którym mowa powyżej, obowiązany jest złożyć Podwykonawca. W przypadku konieczności wprowadzenia zmian dotyczących osób wykonujących czynności wymienione w pkt 7 Wykonawca powiadomi Zamawiającego. Forma zatrudnienia innych osób (pracowników), które w zastępstwie zostały oddelegowane do realizacji ww. czynności nie może ulec zmianie. 9. W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony będzie do wykonania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez Wykonawcę i Podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w pkt 7 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: 1) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny; 2) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów; 3) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. 10. W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie, Wykonawca przedłoży Zamawiającemu oświadczenie zawierające informacje wskazane w pkt. 9 wraz z poświadczonymi za zgodność z oryginałem odpowiednio przez Wykonawcę lub Podwykonawcę kopiami umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie Wykonawcy bądź Podwykonawcy. Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 922 ze zm.- w szczególności bez adresów, nr PESEL pracowników). Imię i nazwisko pracownika nie podlega anonimizacji. Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania. W przypadku, gdy wynik kontroli wykaże brak zatrudnienia osób na umowę o pracę wykonujących czynności określone w pkt 7 niniejszego rozdziału i w liczbie podanej przez Wykonawcę, Zamawiający naliczy kary umowne, których wysokość została szczegółowo określona we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 3 do SIWZ. W razie wystąpienia uzasadnionych wątpliwości co do przestrzegania prawa pracy przez Wykonawcę lub Podwykonawcę, Zamawiający może zwrócić się o przeprowadzenie kontroli przez Państwową Inspekcję Pracy. 11. Wykonawca udziela Zamawiającemu 60 miesięcznej gwarancji na roboty i materiały budowlane oraz 36 miesięcznej gwarancji na urządzenia objęte przedmiotem Umowy. Okres gwarancji rozpoczyna się w dniu podpisania protokołu odbioru końcowego pełnego zakresu robót objętych zamówienia. Okres rękojmi ustala się na równy okresowi gwarancji.