Przebudowa i wyposażenie wnętrz przyziemia zabytkowego budynku przy ul. 3 Maja w Oławie dla potrzeb utworzenia i prowadzenia Centrum Terapeutyczno-Rehabilitacyjnego

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa i wyposażenie wnętrz przyziemia zabytkowego budynku przy ul. 3 Maja w Oławie w celu utworzenia i prowadzenia placówki pn.: "Centrum Terapeutyczno- Rehabilitacyjnego" składającej się z trzech jednostek: Zakładu Aktywizacji Zawodowej, Warsztatu Terapii Zajęciowej oraz Ośrodka Terapeutyczno-Rehabilitacyjnego. W ramach tego zadania inwestycyjnego przewidziano wykonanie robót budowlanych (ogólnobudowlanych, sanitarnych, elektrycznych), dostawę i montaż wyposażenia budynku. Charakterystyczne parametry techniczne obiektu w zakresie przedmiotu zamówienia. Powierzchnia zabudowy: 1200,85 m2 Powierzchnia użytkowa: 1009,30 m2 3.1. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje: 3.1.1. Roboty ogólnobudowlane Zakres prac ogólnobudowlanych obejmować będzie m.in. roboty rozbiórkowe i demontażowe, roboty ziemne, roboty betonowe, fundamentowe, roboty murarskie, instalowanie przegród – ścianek działowych, sufitów z G-K, roboty izolacji termicznej, pokrywanie podłóg i ścian, stolarkę budowlaną wewnętrzną oraz zewnętrzną, tynkowanie, roboty renowacyjne i malarskie. 3.1.2. Roboty instalacyjne (elektryczne) Zakres prac elektrycznych obejmować będzie m.in. wykonanie instalacji elektrycznych, przyłącza elektrycznego, układanie przewodów, montaż opraw oświetleniowych, instalowanie łączników, przeciwpożarowych wyłączników prądu, instalowanie okablowania komputerowego oraz telewizyjnego i telefonicznego, instalowanie tablic rozdzielczych oraz szafy serwerowej. 3.1.3. Roboty instalacyjne (sanitarne) Zakres prac sanitarnych obejmować będzie m.in. wykonanie przyłącza CO i wod.-kan., instalacji centralnego ogrzewania wraz z węzłem cieplnym i jego podzespołami oraz montaż grzejników, wykonanie wewnętrznej instalacji wod.-kan. wraz z pełnym zakresem syfonów, baterii i zaworów, wykonanie pełnej wentylacji wraz z centralami rekuperacyjnymi. 3.1.4. Wyposażenie Dostawa i montaż umeblowania, elementów wyposażenia wnętrz (z uwzględnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych) w tym wyposażenia sanitarnego oraz podnośników dla niepełnosprawnych. 3.2. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzi dodatkowo między innymi: - zabezpieczenie terenu wokół obiektu na czas trwania robót; - prowadzenie dziennika budowy; - przygotowanie terenu do prowadzenia budowy; - opłaty za uzgodnienia, koszt zużycia energii, wody, ; - wszelkie odbiory techniczne,; - przywrócenie terenu wokół obiektu do stanu pierwotnego; - odszkodowania wynikłe w związku z prowadzonymi pracami; - prowadzenie obsługi geodezyjnej w trakcie budowy i wykonanie inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej; - sporządzenie kompletnej dokumentacji powykonawczej; - wszelkie opłaty związane z odbiorami: - uczestnictwo w odbiorach prowadzonych przez inwestora, inżyniera kontraktu lub odpowiednie instytucje; - współpraca z wykonawcą części mieszkalnej na etapie realizacji robót budowlanych. - uzyskanie pozwolenia na użytkowanie w imieniu inwestora 3.3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają: dokumentacja projektowa, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) w zakresie objętym przedmiarem robót – stanowiące załączniki do SIWZ. 4. Wymagania dla wykonawcy/podwykonawcy dotyczące zatrudnienia na umowę o pracę: 1) Zamawiający wymaga, by czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem prac (robót) ogólnobudowlanych, instalacyjnych elektrycznych i sanitarnych, które wyszczególnione zostały w załączonych do SIWZ przedmiarach robót, wykonywane były przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 1666 ze zm.), o ile nie są wykonywane przez dane osoby w ramach prowadzonej przez nie działalności gospodarczej. Wymóg ten nie dotyczy osób kierujących budową, wykonujących usługi transportowe, sprzętowe i geodezyjne. 2) Szczegółowy sposób dokumentowania spełnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę wymogu, o którym mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, zmiany osób zatrudnionych na umowę o pracę, sposób kontroli i sankcji za niedopełnienie wymogu o którym mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, w trakcie realizacji zamówienia został określony we wzorze umowy, stanowiącym załącznik nr 6 do SIWZ. Użyte w dokumentacji projektowej nazwy materiałów i urządzeń nie są obowiązujące i należy je traktować, jako propozycje projektanta. Wykonawca może zastosować materiały i urządzenia równoważne o parametrach techniczno – użytkowych odpowiadających co najmniej parametrom materiałów i urządzeń zaproponowanych w dokumentacji projektowej, a doprecyzowanych w STWiORB. Udowodnienie równoważności należy do wykonawcy, który zobowiązany jest do zaznaczenia tego w ofercie, szczególnie w kosztorysach ofertowych wraz z załączeniem wykazu materiałów lub urządzeń równoważnych, kart katalogowych lub innych dokumentów potwierdzających parametry techniczne równoważnych materiałów lub urządzeń. Jeżeli zastosowanie rozwiązań równoważnych wymagać będzie zmian w projekcie, Wykonawca dokona ich na własny koszt wraz z uzyskaniem niezbędnych uzgodnień i pozwoleń. Zastosowane materiały lub urządzenia równoważne nie mogą posiadać gorszych parametrów/wymogów niż te określone w dokumentacji projektowej oraz STWiORB. Jeżeli wykonawca nie złoży wraz z ofertą wykazu rozwiązań równoważnych, to znaczy, że będzie realizował zamówienie zgodnie z dokumentacją techniczną.