„Budowa budynku mieszkalnego z lokalami socjalnymi i komunalnymi ”

Opis przedmiotu przetargu: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami socjalnymi i komunalnymi wraz z zagospodarowaniem terenu i towarzyszącą infrastrukturą techniczną: instalacje zewnętrzne kanalizacji sanitarnej, deszczowej, wodociągowej, elektrycznej, teletechnicznej, dwoma podziemnymi, szczelnymi zbiornikami buforowo-retencyjnymi na osiedlu Piastów Śląskich w Głogowie, działka ewid. o nr 149,137/6, 116/12, 117/6, 161 obręb 0010 Piastów Śląskich, jednostka ewid. miasto Głogów wraz z zyskaniem pozwolenia na użytkowanie. Budynek będzie miał kształt litery „U”, w powstałym dziedzińcu oraz pozostałej części powstaną ciągi piesze, zieleń urządzoną, plac zabaw, miejsca gromadzenia odpadów stałych z wiatami śmietnikowymi, parkingi i drogi. Wysokość elewacji od strony ulicy ok. 13,55 m , dach płaski o kacie min. 3 stopni. Budynek będzie o 4 kondygnacjach, niepodpiwniczony, z dachem płaskim, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej, z balkonami. W budynku znajdować się będą 104 lokale mieszkalne , w tym jedno dla osób niepełnosprawnych oraz pomieszczenia techniczne , komórki lokatorskie (w poziomie kondygnacji nadziemnych), pomieszczenia części wspólnych. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi opracowana przez Biuro Goldman&White Line Architects spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komadytowa ul.Dolna Wilda 26/26 61-552 Poznań Dokumentacja Projektowa stanowiąca integralną część SIWZ. Architektura: Budynek składa się z 6 klatek schodowych, od 3-5 mieszkań na danym piętrze przy jednej klatce schodowej. Wejścia do budynku projektuje się na przestrzał zarówno od strony ulicy i od strony podwórza. Parametry budynku: 4 kondygnacje, budynek niepodpiwniczony, powierzchnia zabudowy budynku ok. 2050 m2, powierzchnia całkowita ok. 8180 m2 ,powierzchnia użytkowa ok. 6600 m2 kubatura ok. 17590 m3 . Wykończenie obiektu: Budynek zostanie wykonany jako gotowy do zamieszkania, z wyposażeniem „pod klucz”. Wykończenie i wyposażenie wg projektu i STWiOR. Konstrukcja: Fundamenty i ściany fundamentowe żelbetowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne z bloczków silikatowych, ściany systemowe z płyt g-k, kanały wentylacyjne systemowe z betonu lekkiego, stropy pośrednie i stropodach w konstrukcji płyt filigran, podciągi konstrukcji żelbetowej, schody wewnętrzne i zewnętrzne żelbetowe, płyta żelbetowa posadzki na gruncie konstrukcji żelbetowej. Balustrady balkonowe i tarasowe oraz klamry stalowe na dach konstrukcji stalowej ocynkowanej malowanej proszkowo, uchwyty na flagi systemowe ze stali nierdzewnej. Obiekt będzie posiadał izolacje przeciwwilgociowe oraz termiczne i akustyczne. Branża sanitarna: Zewnętrzna instalacja cieplna z rur preizolowanych, instalacja centralnego ogrzewania, przyłącze wodociągowe wraz z montażem komory wodomierzowej z wyposażeniem, zewnętrzna instalacja wodociągowa, instalacja wody zimnej i ciepłej, stacje mieszkaniowe c.o. i c.w.u. z wyposażeniem, przyłącza kanalizacji deszczowej wraz ze studniami rewizyjnymi betonowymi, studzienkami ulicznymi betonowymi zwieńczonych wpustem ściekowym ulicznym z osadnikiem i syfonem, odwodnieniami liniowymi, zbiornikami retencyjnymi, regulatorami przepływu, separatorem substancji ropopochodnych z osadnikiem piasku; przyłącze kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej wraz ze studniami rewizyjnymi, zewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej grawitacyjnej wraz ze studniami rewizyjnymi, instalacja kanalizacji sanitarnej, wyposażenie kuchni; instalacja wentylacji. Branża elektryczna: Oświetlenie terenu, wewnętrzne linie zasilające, tablice licznikowe ogólne i tablice licznikowe mieszkaniowe, instalacje gniazd wtykowych 230V i zasilanie urządzeń 230/400V, instalacje oświetlenia podstawowego i awaryjnego, instalacje uziemienia, odgromowa i połączeń wyrównawczych, system oddymiania klatek schodowych, instalacja podgrzewania koryt spustowych na dachu, ochrona przeciwprzepięciowa, ochrona przeciwporażeniowa. Instalacja teletechniczna: Instalacje niskoprądowe, kanalizacja teletechniczna, okablowanie strukturalne, instalacje RTV-SAT, instalacja domofonowa. Teren: Zjazd publiczny , układ drogowy składający się z drogi wewnętrznej, miejsc postojowych dla samochodów osobowych, miejsc gromadzenia odpadów oraz sieci i chodników na terenie inwestycji a także chodników łączących teren inwestycji z pasem drogowym w ul: Książąt Żagańskich i Książąt Oleśnickich. Plac zabaw z urządzeniami placu zabaw, powierzchnią bezpieczną poliuretanową bezspoinową. Na terenie inwestycji będzie znajdować się również teren zielony z elementami małej architektury, w szczególności ławki, kosze na śmieci. Teren zielony wykonany przez wykonanie trawników z rolki, nasadzenia zielenią wg projektu, wykonanie kształtowanych pagórków wokół placu zabaw. Teren wokół budynku będzie oświetlony poprzez montaż opraw ulicznych i parkowych. Szczegółowy opis i zakres wykonania przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa, w skład której wchodzi projekt budowlany, projekt wykonawczy, przedmiary robót oraz dodatkowo Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót budowlanych (dalej STWiORB), które są załącznikami do niniejszej SIWZ