PRZEBUDOWA I ROZBUDOWA, POŁĄCZONA Z TERMO-MODERNIZACJĄ, BUDYNKU WARSZTATOWO-BIUROWEGO NA CELE USŁUG ADMINISTRACYJNYCH DLA LUDNOŚĆI

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej i robót budowlanych mających na celu realizację inwestycji polegającej na przebudowie, rozbudowie i termomodernizacji istniejącego budynku warsztatowo-biurowego, położonego przy ul. Parkowej 1 w Rzeczycy. 2. W zakres prac niezbędnych do wykonania w formule „zaprojektuj i wybuduj” wchodzą następujące roboty: a) Wykonanie kompletnej wielobranżowej dokumentacji projektowej dla zadania inwestycyjnego polegającego na przebudowie i rozbudowie oraz termomodernizacji oraz zaopatrzenia w energię elektryczną i cieplną ze źródeł odnawialnych budynku położonego na nieruchomości gruntowej składającej się z działek : 871/5, 872/8, 860/6, 869/15, 870/7 w obrębie Rzeczyca jednostce ewidencyjnej Rzeczyca na cele usług administracyjnych dla ludności w ramach zadania inwestycyjnego pn. „Stworzenie nowoczesnej przestrzeni publicznej na bazie istniejącej architektury przemysłowej w otoczeniu zabytkowego Parku Podworskiego w Gminie Rzeczyca” wraz z otaczającym terenem (etap I) b) Pozyskanie wszystkich wymaganych prawem pozwoleń i uzgodnień związanych z dokumentacją projektową umożliwiających wykonanie inwestycji i przekazanie jej do użytkowania (etap I) c) Wykonanie zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową przebudowy , rozbudowy i termomodernizacji istniejącego budynku warsztatowo-biurowego położonego na nieruchomości gruntowej składającej się z działek : 871/5, 872/8, 860/6, 869/15, 870/7 w obrębie Rzeczyca w Rzeczycy przy ul. Parkowej 1. wraz z otaczającym terenem. (etap II) 3. Dokumentacja projektowa powinna zawierać: 1) Ekspertyzy i badania  wykonanie badań podłoża gruntowego;  inwentaryzacja istniejących nawierzchni z podbudową;  ekspertyza konstrukcyjna możliwości obciążenia konstrukcji istniejącego budynku o dodatkową kondygnację;  ekspertyza/inwentaryzacja konstrukcyjna istniejących stropów w miejscach projektowanych wyburzeń i zmian istniejącego układu konstrukcyjnego;  ekspertyza i projekt wykonawczy osuszenia ścian piwnic i wykonania izolacji poziomej ścian fundamentowych metodą termoiniekcji krystalicznej;  badania geologiczne (wykonanie odwiertów do umieszczenia wymiennika gruntowego);  Projekt robót geologicznych; 2) Prace projektowe - budynek  projekt koncepcyjny budynku ( zmiana obecnego projektu koncepcyjnego w dostosowaniu do nowych wymagań Zamawiającego);  weryfikacja inwentaryzacji architektonicznej stanu istniejącego budynku (w posiadaniu Zamawiającego);  projekt rozbiórek i demontaży; 3) Projekt budowlany wielobranżowy  projekt zagospodarowania terenu wraz z projektem dróg i parkingów;  plansza zbiorcza sieci i instalacji uzbrojenia terenu ;  projekt dźwigu osobowego (założenia dźwigowe/koncepcja) ;  projekt budowlany architektoniczny;  projekt budowlany konstrukcji budynku;  projekt budowlany instalacji wod. - kan.;  projekt budowlany instalacji wodociągowej przeciw-pożarowej i rozmieszczenia podręcznego sprzętu gaśniczego;  projekt budowlany instalacji kanalizacji deszczowej;  projekt budowlany technologii i automatyki węzła cieplnego;  projekt budowlany pompy ciepła;  projekt budowlany technologii paneli fotowoltaicznych;  projekt budowlany instalacji centralnego ogrzewania;  projekt budowlany instalacji ciepła technologicznego;  projekt budowlany instalacji elektrycznych;  projekt budowlany instalacji odgromowej;  projekt budowlany instalacji oświetlenia ogólnego;  projekt budowlany instalacji gniazd wtykowych;  projekt budowlany instalacji UPS;  projekt budowlany oświetlenia ewakuacyjnego i znaków bezpieczeństwa;  projekt budowlany instalacji wentylacji i klimatyzacji;  projekt budowlany instalacji chłodniczych dla układów klimatyzacyjnych;  projekt budowlany instalacji teletechnicznych, w tym:  projekt budowlany instalacji okablowania strukturalnego komputerowego i telefonicznego;  projekt budowlany instalacji kontroli dostępu;  projekt budowlany systemu sygnalizacji pożarowej;  projekt budowlany instalacji systemu monitoringu obiektu CCTV;  projekt budowlany instalacji przyzywowej;  projekt budowlany serwerowni;  projekt budowlany inst. oddymiania SAP ; 4) Opinie i uzgodnienia rzeczoznawców, opracowania poza projektowe  opinia i uzgodnienie rzeczoznawcy p.-poż;  opinia i uzgodnienie rzeczoznawcy sanepid i BHP;  informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia;  informacja o zakresie oddziaływania budynku na środowisko;  Operat wodno-prawny odprowadzenia wód deszczowych z dachu i terenu utwardzonego do stawu;  charakterystyka energetyczna, analiza ekonomiczna oraz analiza racjonalnego wykorzystania odnawialnych źródeł energii; 5) Projekt wykonawczy wielobranżowy  projekt wykonawczy architektoniczny;  projekt wykonawczy konstrukcji budynku;  projekt wykonawczy instalacji wod. - kan.;  projekt wykonawczy instalacji wodociągowej przeciw-pożarowej i rozmieszczenia podręcznego sprzętu gaśniczego;  projekt wykonawczy instalacji kanalizacji deszczowe;  projekt wykonawczy technologii i automatyki węzła cieplnego;  projekt wykonawczy pompy ciepła;  projekt wykonawczy technologii paneli fotowoltaicznych;  projekt wykonawczy instalacji centralnego ogrzewania;  projekt wykonawczy instalacji ciepła technologicznego;  projekt instalacji elektrycznych ;  projekt wykonawczy instalacji odgromowej;  projekt wykonawczy instalacji oświetlenia ogólnego;  projekt wykonawczy instalacji gniazd wtykowych;  projekt wykonawczy instalacji UPS;  projekt wykonawczy oświetlenia ewakuacyjnego i znaków bezpieczeństwa;  projekt wykonawczy instalacji wentylacji i klimatyzacji;  projekt wykonawczy instalacji chłodniczych dla układów klimatyzacyjnych;  projekt wykonawczy instalacji teletechnicznych, w tym:  projekt wykonawczy instalacji okablowania strukturalnego komputerowego i telefonicznego;  projekt wykonawczy instalacji kontroli dostępu;  projekt wykonawczy systemu sygnalizacji pożarowej;  projekt wykonawczy instalacji systemu monitoringu obiektu CCTV;  projekt wykonawczy instalacji przyzywowej;  projekt wykonawczy serwerowni;  projekt wykonawczy inst. oddymiania SAP; 6) Projekt terenu  projekt wykonawczy drogi wewnętrznej i parkingów;  projekt wykonawczy chodników, dojść pieszych i placyku;  projekt wykonawczy ogrodzenia;  projekt wykonawczy śmietnika;  projekt wykonawczy drobnych form architektonicznych (w tym pylonu);  projekt wykonawczy oświetlenia terenu i budynku;  projekt wykonawczy zieleni; 7) Projekty sieci i instalacji zewnętrznych  projekt bezodpływowego zbiornika na nieczystości płynne;  projekt przyłącza kanalizacyjnego;  projekt sieci odwodnienia terenu i budynku ( separatory) z operatem wodno-prawnym;  projekt przyłącza wodociągowego;  projekt przyłącza energetycznego;  projekt przyłączy sieci odwiertów zasilających pompę ciepła; 8) Projekty wnętrza  projekt systemowych ścianek korytarzy w budynku;  projekt aranżacji meblowej wszystkich pomieszczeń;  szczegółowy projekt oświetlenia z domiarem punktów oświetleniowych i zestawieniem lamp;  szczegółowy projekt rozplanowania gniazd wtyczkowych i strukturalnych z domiarem i zestawieniem gniazd;  projekt składanych ścian akustycznych w sali widowiskowej;  projekt posadzek;  projekt okładzin ściennych;  projekt sufitów podwieszonych;  szczegółowe projekty pomieszczeń sanitarnych z zestawieniami ceramiki i armatury łazienkowej;  projekt kolorystyki i zestawienia materiałowe;  projekty ciągów kuchennych z wyposażeniem;  projekt mebli wbudowanych;  zestawienie parapetów;  projekt i zestawienie żaluzji okiennych; 9) Kosztorysy, specyfikacje  przedmiary robót, kosztorysy inwestorskie, zbiorcze zestawienie kosztów (ZZK);  specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiOR); 10) Opracowania powykonawcze  wielobranżowa dokumentacja powykonawcza;  geodezyjna inwentaryzacją powykonawczą; ZESTAWIENIE PROJEKTÓW: 1) KONSTRUJKCJA  ekspertyza konstrukcyjna możliwości obciążenia konstrukcji istniejącego budynku o dodatkową kondygnację;  ekspertyza/inwentaryzacja konstrukcyjna istniejących stropów w miejscach projektowanych wyburzeń i zmian istniejącego układu konstrukcyjnego;  projekt budowlany konstrukcji budynku;  projekt wykonawczy konstrukcji budynku; 2) INSTALACJE SANITARNE i C.O.  projekt budowlany i projekt wykonawczy;  budynek:  instalacji wod. - kan.;  wewnętrznej instalacji p.- poż.;  technologii i automatyki węzła cieplnego;  pompy ciepła;  instalacji centralnego ogrzewania;  instalacji ciepła technologicznego i inst. chłodniczych dla układów klimatyzacyjnych;  wentylacji mechanicznej i klimatyzacji;  teren:  instalacja kanalizacji deszczowej ( budynek, parking,);  przyłącze kanalizacji sanitarnej;  przyłącze wodociągowe;  dane do szamba szczelnego;  projekt odwiertów zasilających pompę ciepła; 3) INSTALACJE ELEKTRYCZNE  ( projekt budowlany i projekt wykonawczy);  budynek:  instalacji elektrycznej ( oświetleniowej i zasilającej);  instalacji odgromowej;  instalacji zasilania awaryjnego UPS;  teren:  oświetlenia terenu i podświetlenia budynku; 4) INSTALACJE TELETECHNICZNE  Projekt budowlany i projekt wykonawczy;  instalacji okablowania strukturalnego komputerowego i telefonicznego;  instalacji kontroli dostępu;  instalacji systemu monitoringu obiektu CCTV;  instalacji przyzywowej;  serwerowni;  inst. oddymiania SAP ; 5) PROJEKTY SPECJALISTYCZNE  projekt dźwigu osobowego;  projekt instalacji PV ;  PROJEKT DROGI DOJAZDOWEJ I PARKINGU  PROJEKT ZIELENI 4. Zamierzona inwestycja polega na budowie budynku o funkcji administracyjno-biurowej, która obejmuje:  przebudowę budynku istniejącego,  nadbudowie istniejącego budynku o 1 kondygnację,  dobudowę stylizowanego na fronton dworu Szwejcerów portyku wejściowego z tarasem,  dobudowę funkcjonalnego, trzy kondygnacyjnego ryzalitu od strony północnej,  przebudowę drogi wewnętrznej wraz z placem manewrowym, budowę parkingów oraz budowę dojść do budynków (chodników),  wykonanie niezbędnej infrastruktury zewnętrznej uzbrojenia terenu (m.in.: przebudowę istniejących przyłączy i budowę nowych przyłączy, przebudowę istniejących i budowę nowych instalacji zewnętrznych),  budowie drobnych form architektonicznych: pylonu z logo Gminy Rzeczyca wraz z opisem towarzyszącym (o treści uzgodnionej uprzednio z Zamawiającym na etapie wykonywania projektu budowlanego), ogrodzenia terenu, ławek etc.,  wykonaniu oświetlenia terenu oraz podświetlenia pylonu i budynku,  wykonanie oczyszczenia terenu z karczowaniem i wycinką drzew kolidujących z budową,  wykonanie nowej parkowej zieleni niskiej.