„Przebudowa pałacu w Suchej Górnej”

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych polegających na „Przebudowie pałacu w Suchej Górnej”. Teren planowanej inwestycji znajduje się we wschodniej części wsi Sucha Górna. Budynek pałacowy usytuowany jest na dz. nr 320/1 obręb Sucha Górna w gminie Polkowice. Budynek Pałacu objęty jest ochroną konserwatorską i został wpisany do rejestru Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Pałac z XVIII, XIX w pod numerem 32, nr rejestru 600/L z dnia 14.04 1981 r. Po wojnie w roku 1945 pałac przekształcono w budynek szkolny. Kilka lat temu budynek został wyłączony z użytkowania. Zabezpieczono go przez zamurowanie okien pierwszej i drugiej kondygnacji ponadto wyremontowano dach (nowe pokrycie z blachy tytanowo cynkowej) i wykonano oświetlenie terenu parku. Jest to budynek podpiwniczony z wysokim parterem piętrem i użytkowym poddaszem. Przykryty dwuspadowym dachem mansardowym. Dach pokryty blachą. Konstrukcja budynku: ściany zewnętrzne i wewnętrzne: murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej; stropy nad piwnicami masywne ceglane beczkowe z lunetami i bez, zdobione sztukaterią (jedno zachowane pomieszczenie). Na pozostałych kondygnacjach drewniane, masywne ceglane i żelbetowe. Stropy wymagają zabezpieczenia przeciwpożarowego oraz w części o konstrukcji drewnianej wzmocnienia; więźba dachowa drewniana, dach kryty blachą. Masywne elementy budynku, ściany i stropy są w dobrym stanie. Posadzki drewniane (parkiety) uległy zawilgoceniu i wypaczeniu i wymagają demontażu ewentualnego uzupełnienia ubytku i założenia nowych okładzin podłogowych. Tynki na ścianach i sufitach również są zawilgocone farba złuszczona wymagają wymiany. Instalacje techniczne ze względu na przestarzałość rozwiązań jak i ich dewastację wymagają całkowitej wymiany. Zakres przebudowy: adaptacja pomieszczeń pałacowych na cele kultury (biblioteka, sala widowiskowa), edukacji najmłodszych (punkt przedszkolny) i administracji (wraz z salą konferencyjną), przebudowa wejść do budynku oraz dróg komunikacyjnych polegająca między innymi na: dobudowie klatki schodowej z winda przystosowaną dla osób niepełnosprawnych. Zestawienie powierzchni i kubatury Powierzchnia użytkowa razem : 1.713,45 m2 Powierzchnia zabudowy : 594,00 m2, w tym: - Istniejący budynek po rozbiórkach 558,34 m2 - projektowana rozbudowa 35,66 m2 Kubatura razem: 10.268 m3 Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia określają: dokumentacja projektowa pn. PRZEBUDOWA PAŁACU W SUCHEJ GÓRNEJ UL. OKRĘŻNA, DZIAŁKA NR EW. 320/1, SUCHA GÓRNA Jednostka ewidencyjna 021604_5 Polkowice - obszar wiejski, obręb ewidencyjny 0012 Sucha Górna (załącznik nr 6 do SIWZ) autorstwa OBSŁUGA PROJEKTOWA BUDOWNICTWA z siedzibą w Poznaniu przy ul. Starowiejskiej 1H/2. Nie należy wyceniać w ofercie ruchomego wyposażenia meblowego oraz wyposażenia meblowego przedszkolnego. Zamawiający ograniczył zakres prac remontowych wyłączając roboty budowlane związane z zagospodarowaniem terenu. W związku z tym nie należy wyceniać prac związanych z zagospodarowaniem terenu, z wyłączeniem opaski wokół budynku, której wykonanie objęte jest przedmiotem zamówienia.