Wycena nieruchomości w Wiśle

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie wyceny nieruchomości gruntowych, położonych w Wiśle, w formie operatu szacunkowego. 1) Zabudowana nieruchomość gruntowa, stanowiąca własność Województwa Śląskiego, położona w Wiśle, powiat cieszyński, woj. śląskie, oznaczona jako działka nr 1223/10 o powierzchni 0,6271 ha - KW BB1C/00072367/3. 2) Udział 1/2 we współwłasności nieruchomości gruntowej, stanowiącej współwłasność Województwa Śląskiego, położonej w Wiśle, powiat cieszyński, woj. śląskie, oznaczonej jako działka nr 1217/12 o powierzchni 0,0095 ha - KW BB1C/00081138/5, 3) Udział 1/2 we współwłasności nieruchomości gruntowej, stanowiącej współwłasność Województwa Śląskiego, położonej w Wiśle, powiat cieszyński, woj. śląskie, oznaczonej jako działka nr 1221/41 o powierzchni 0,0056 ha - KW BB1C/00081140/2. Na nieruchomości wymienionej w pkt 1) usytuowane są: a. budynek główny z częścią mieszkalną (byłe sanatorium) o powierzchni użytkowej 1921 m2, b. budynek agregatorni o powierzchni użytkowej 28 m2, c. budynek hydroforni o powierzchni użytkowej 25 m2, d. bunkier na urządzenia wentylacyjne o powierzchni użytkowej 47 m2, e.budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 15 m2. Dla obiektów usytuowanych na nieruchomości wymienionej w pkt 1) brak jest dokumentacji powykonawczej. W operacie szacunkowym dla nieruchomości wymienionej w pkt 1) Wykonawca odrębnie wskaże: - całkowitą wartość rynkową nieruchomości zabudowanej, - wyodrębnioną z wartości nieruchomości zabudowanej wartość rynkową gruntu. Granice nieruchomości: pkt 1) zaznaczone kolorem żółtym, pkt 2) zaznaczone kolorem zielonym, pkt 3) zaznaczone kolorem czerwonym - przedstawia mapa poglądowa stanowiąca Załącznik nr 2 do SIWZ. Celem wyceny jest określenie wartości rynkowej nieruchomości oraz udziałów we współwłasności nieruchomości dla potrzeb ich zbycia. Niezbędne dokumenty, w tym wypis z ewidencji gruntów, odpis księgi wieczystej, wyrys z mapy ewidencyjnej, kopię mapy zasadniczej, wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, i inne niezbędne informacje Wykonawca pozyska samodzielnie na własny koszt i dołączy do sporządzonego operatu. Dla nieruchomości wymienionych w pkt 1), 2) i 3) Wykonawca wykona operat szacunkowy, w formie pisemnej w dwóch egzemplarzach. Operat szacunkowy musi zawierać zdjęcia wycenianych nieruchomości. Dodatkowo Wykonawca dostarczy płytę CD-R z zapisanymi zdjęciami nieruchomości (format JPG). Wykonawca w treści operatu szacunkowego wyrazi zgodę na wykorzystywanie dokumentacji fotograficznej w celach promocyjnych nieruchomości. Wyceny należy wykonać zgodnie z zasadami określonymi w dziale IV rozdział 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) oraz w Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz obowiązującymi Standardami Zawodowymi. Po utracie aktualności operatu szacunkowego Zamawiający może zwrócić się do Wykonawcy z żądaniem potwierdzenia aktualności operatu. Jeżeli żądanie potwierdzenia aktualności operatu zostanie zgłoszone Wykonawcy w ciągu 12 miesięcy od dnia, w którym operat szacunkowy utracił aktualność, Wykonawca zobowiązany jest do potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego, bez dodatkowego wynagrodzenia, w terminie określonym w zleceniu Zamawiającego. Wyznaczony termin na potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego nie będzie krótszy niż 7 dni od dnia otrzymania przez Wykonawcę zlecenia Zamawiającego. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego nastąpi poprzez umieszczenie (dołączenie) stosownej klauzuli wraz z uzasadnieniem. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć przedmiot świadczenia do siedziby Zamawiającego na własny koszt