Opracowanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego: Zadanie 1. MPZP dla centralnej części Sulejówka po północnej stronie torów kolejowych. Zadanie 2. MPZP dla obrębów geodezyjnych numer 28 i 29 w Sulejówku. Zadanie 3. MPZP dla Ratajewa w rejonie ulicy Drobiarskiej i Alei Piłsudskiego w Sulejówku – część I i część II, MPZP dla zachodniej części Ratajewa w Sulejówku - część I i część V Zadanie 4. MPZP dla części obrębu ewidencyjnego nr 56 w rejonie ulicy Asfaltowej w Sulejówku, MPZP dla części obrębu ewidencyjnego nr 57 w rejonie ulicy Czynu Społecznego w Sulejówku

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego: 1) dla centralnej części Sulejówka po północnej stronie torów kolejowych, 2) dla obrębów geodezyjnych numer 28 i 29 w Sulejówku, 3) dla Ratajewa w rejonie ulicy Drobiarskiej i Alei Piłsudskiego w Sulejówku - część I i część II, 4) dla zachodniej części Ratajewa w Sulejówku – część I i część V, 5) dla części obrębu ewidencyjnego nr 56 w rejonie ulicy Asfaltowej w Sulejówku, 6) dla części obrębu ewidencyjnego nr 57 w rejonie ulicy Czynu Społecznego w Sulejówku. 2. Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych. Przedmiot zamówienia został podzielony na 4 zadania: • Zadanie Nr 1 pn.: „Opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla centralnej części Sulejówka po północnej stronie torów kolejowych” na podstawie uchwały Nr XXVIII/255/2016 Rady Miasta Sulejówek z dnia 27 października 2016 r. obejmuje obszar o powierzchni ok. 67 ha, w wysokim stopniu zainwestowany, w miarę jednorodny pod względem funkcjonalnym, występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna uzupełniona zabudową usługową. • Zadanie Nr 2 pn.: „Opracowanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębów geodezyjnych numer 28 i 29 w Sulejówku” na podstawie uchwały Nr XXXIX/335/2017 Rady Miasta Sulejówek z dnia 25 maja 2017 r., obejmuje obszar o powierzchni ok. 27 ha, w wysokim stopniu już zainwestowany, z dominującą zabudową mieszkaniową jednorodzinną, konieczność uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nierolnicze i nieleśne (ok. 3 ha). Wnioski mieszkańców w odpowiedzi na obwieszczenie o podjęciu uchwały ws. przystąpienia do planu miejscowego zostaną zebrane do dnia 28 września 2018 r. • Zadanie Nr 3 pn.: „Opracowanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla Ratajewa w rejonie ulicy Drobiarskiej i Alei Piłsudskiego w Sulejówku – część I i część II oraz dla zachodniej części Ratajewa w Sulejówku- część I i część V” – na podstawie uchwały Nr LII/455/2018 Rady Miasta Sulejówek z dnia 22 marca 2018 r. oraz uchwały Nr LXV/383/2010 Rady Miasta Sulejówek z dnia 2 września 2010 r. zmienionej uchwałą Nr XIII/95/2015 z dnia 3 września 2015 r., obejmuje obszar ok. 58 ha, dynamicznie urbanizujący się, duży udział terenów aktywności gospodarczej, wymaga uporządkowania struktury funkcjonalno-przestrzennej i układu komunikacyjnego, przez obszar przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia DN500, dla zachodniej części Ratajewa inwestycje realizowane są w oparciu o decyzje o warunki zabudowy, w granicach mpzp dla zachodniej części Ratajewa w Sulejówku cz. V realizowany jest węzeł „Zakręt” Wschodniej Obwodnicy Warszawy, ponadto konieczność uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nierolnicze i nieleśne (ok. 0,12 ha), w granicach mpzp dla Ratajewa w rejonie ulicy Drobiarskiej i Alei Piłsudskiego w Sulejówku cz. I konieczność uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nierolnicze i nieleśne (ok. 1,5 ha). Wnioski mieszkańców w odpowiedzi na obwieszczenie o podjęciu uchwały ws. przystąpienia do planu miejscowego dla Ratajewa w rejonie ulicy Drobiarskiej i Alei Piłsudskiego w Sulejówku zostaną zebrane do dnia 28 września 2018 r. • Zadanie nr 4. pn. pn.: „Opracowanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu ewidencyjnego nr 56 w rejonie ulicy Asfaltowej w Sulejówku, MPZP dla części obrębu ewidencyjnego nr 57 w rejonie ulicy Czynu Społecznego w Sulejówku” - na podstawie uchwały Nr XXVIII/261/2016 Rady Miasta Sulejówek z dnia 27 października 2016 r. oraz uchwały Nr XXVIII/262/2016 Rady Miasta Sulejówek z dnia 27 października 2016 r. – obejmuje obszar o powierzchni ok. 45 ha, w niewielkim stopniu zainwestowany, inwestycje koncertują się głównie wzdłuż ulicy Czynu Społecznego, inwestycje realizowane są w oparciu o warunki zabudowy, nowa zabudowa, głównie mieszkaniowa chaotycznie wkracza na tereny niezainwestowane, wymaga wytyczenia nowego układu drogowego, w granicach obrębu nr 57 konieczność uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nierolnicze i nieleśne (ok. 0,3 ha).