Przebudowa i adaptacja spichlerza w Pokrzywnicy dla potrzeb GOKSiR w Pawłowie

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na przebudowie Spichlerza w Pokrzywnicy zlokalizowanego na działce oznaczonej w ewidencji gruntów nr 233/8 położonej w miejscowości Pokrzywnica (gmina Pawłów, powiat starachowicki, woj. świętokrzyskie) dla potrzeb filii Gminnego Ośrodka Kultury, Sportu i Rekreacji w Pawłowie. Budynek spichlerza jest usytuowany w granicach parku dworskiego, wpisanego do rejestru zabytków woj. świętokrzyskiego pod nr A.812 z 15.12.2010 r. Sam budynek nie został wpisany indywidualnie do rejestru zabytków, natomiast - ze względu na posiadane wartości zabytkowe - został ujęty w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków. Spichlerz wystawiony w drugiej połowie XIX w, stanowi pozostałość zabudowań folwarcznych - gospodarczych - zespołu dworskiego w Pokrzywnicy. Po II wojnie światowej, spichlerz przez wiele lat był użytkowany przez Ochotniczą Straż Pożarną. Obecnie część parteru użytkowana jest przez GOKSiR - prowadzone jest muzeum sakralne wsi Pokrzywnica. Budynek o murach kamiennych. Stropy drewniane. Dach dwuspadowy kryty eternitem. Spichlerz jest murowany z kamienia łamanego, obustronnie tynkowany, nakryty dachem naczółkowym o konstrukcji drewnianej. Kryty eternitem wysokofalistym. Posiada drewniane stropy. Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony. W ramach przebudowy obiektu zostaną wykonane następujące roboty: - rozbiórka pokrycia i konstrukcji dachu - wykonanie nowej konstrukcji wraz z pokryciem; - rozbiórka stropów, podłóg - wykonanie nowej konstrukcji oraz pokrycia wraz z obróbkami; - wymiana stolarki okiennej i drzwiowej - powiększenie otworów okiennych; - wykonanie dodatkowego wyjścia z pomieszczenia muzeum; - wykonanie podjazd dla osób niepełnosprawnych i przebudowanie schodów zewnętrznych; - wydzielenie wiatrołapu; - wydzielenie W.C oraz aneksów kuchennych; - rozbiórka istniejących schodów - wykonanie nowej klatki schodowej; - wykonanie instalacji elektryczne, wody, kanalizacji, c.o. i gazu; - wykonane zostaną nowe warstwy posadzkowe, naprawcze tynki i roboty malarskie; - restauracja portalu kamiennego. Dla potrzeb projektowanej funkcji wydzielono na parterze świetlicę z aneksem kuchennym oraz WC dla użytkowników a także salę Muzeum Sakralnego Wsi Pokrzywnica. Na piętrze przewiduje się także wydzielenie dużej sali wraz z pomieszczeniami sanitarnymi oraz aneksem kuchennym. Kondygnacje połączone ze sobą klatką schodową oraz komunikacją wewnętrzną z wiatrołapem przy wejściu. Węzły sanitarne bez barier architektonicznych wyposażony w poręcze. ZESTAWIENIE PARAMETRÓW TECHNICZNYCH 1. Powierzchnia zabudowy: 239,72m2 2. Powierzchnia użytkowa: 370,46m2 3. Powierzchnia całkowita: 476,44m2 4. Kubatura brutto: 2139,04 5. Ilość kondygnacji: 2 nadziemne 6. Wysokość do okapu ~6,605m 7. Wysokość do kalenicy ~11,09m 8. Nachylenie dachu 39o Dane techniczne po przebudowie 1. Powierzchnia zabudowy: 239,72m2 2. Powierzchnia użytkowa: 362,91m2 3. Powierzchnia całkowita: 476,44m2 4. Kubatura brutto: 2139,04 5. Ilość kondygnacji: 2 nadziemne 6. Wysokość do okapu ~6,605m 7. Wysokość do kalenicy ~11,09m 8. Nachylenie dachu 39o Prace objęte przedmiotem zamówienia winny być wykonane zgodnie z dokumentacją projektową, warunkami zawartymi w SIWZ, wzorem umowy oraz z obowiązującymi przepisami, normami i zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, należytą starannością w ich wykonywaniu, bezpieczeństwem, dobrą jakością i właściwą organizacją. Wszystkie zastosowane materiały powinny odpowiadać obowiązującym normom oraz posiadać wymagane atesty i certyfikaty oraz nie mogą stanowić zagrożenia dla higieny i zdrowia użytkowników wg wymogów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. W zależności od zastosowanych materiałów należy bezwzględnie przestrzegać technologii i wymagań producentów. Przed odbiorem końcowym należy przedstawić komplet certyfikatów PZH i załączyć je do dokumentacji odbiorowej. Przedmiot zamówienia i standardy jakościowe szczegółowo określa dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWiOR) oraz przedmiar robót. Stanowią one integralną część niniejszej SIWZ. W celu lepszego zapoznania się z przedmiotem zamówienia zaleca się, aby Wykonawca dokonał wizji lokalnej przyszłego terenu budowy oraz zapoznał się z jego otoczeniem.