Roboty konserwacyjne w budynkach zlokalizowanych w kompleksie wojskowym w Rzeszowie przy ul. Hoffmanowej 10

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia stanowią roboty konserwacyjne w budynkach zlokalizowanych w kompleksie wojskowym w Rzeszowie przy ul. Hoffmanowej 10 (budynek nr 1 i budynek nr 4). 2. Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie następującego zakresu robót: 1) Budynek nr 1: a) pom. 018 hydrofornia  wymiana istniejącej posadzki na posadzkę betonową wraz z warstwami podpodłogowymi i wyprowadzeniem poziomej izolacji p. wilgociowej na ściany pomieszczenia, malowanie wejściowych drzwi siatkowych, ścian i sufitu, obniżenie poziomu posadzki pomieszczenia z wykonaniem podniesionego progu wejściowego, b) pom. 017 hydrofornia  wymiana posadzki na posadzkę betonową wraz z warstwami podpodłogowymi i wyprowadzeniem poziomej izolacji p. wilgociowej na ściany pomieszczenia, wymiana drzwi drewnianych, malowanie ścian i sufitu, c) korytarz przy pom. 017 oraz 018  wymiana posadzki na posadzkę betonową wraz z warstwami podpodłogowymi i wyprowadzeniem poziomej izolacji p. wilgociowej na ściany pomieszczenia, wymiana drzwi drewnianych, malowanie ścian i sufitu, d) pom. 01 ogólne  wymiana posadzki na posadzkę pvc/płytki gres (posadzka pcv zgrzewana wyprowadzana na ściany, posadzka z płytek gres z cokolikiem 15 cm) wraz z warstwami podpodłogowymi i wyprowadzeniem poziomej izolacji p. wilgociowej na ściany pomieszczenia, malowanie ścian, sufitu, grzejników, wymiana drzwi drewnianych, e) pom. 02 magazyn/gospodarcze  wymiana drzwi drewnianych, f) pom. 03 socjalne  wymiana posadzki na płytki gres z cokolikiem 15 cm wraz z warstwami podpodłogowymi i wyprowadzeniem poziomej izolacji p. wilgociowej na ściany pomieszczenia, malowanie ścian i sufitu, wymiana drzwi drewnianych, g) pom. 04 szatnia  malowanie ścian i sufitu, wymiana drzwi drewnianych, h) pom. 05 magazyn wymiana drzwi drewnianych, i) pom. 06 socjalne  wymiana drzwi drewnianych, j) pom. 07A techniczne  wymiana drzwi stalowych, malowanie ścian i sufitu, k) kompleks pomieszczeń 08  uzupełnienie posadzki w pom. 08: uzupełnienie warstw podpodłogowych wraz z posadzką z płytek gres na kleju, uzupełnienie i miejscowa naprawa cokolika,  malowanie pomieszczeń (ściany i sufit) 08, 08A oraz 08B,  wymiana drzwi drewnianych do pomieszczeń 08A oraz 08B,  wymiana drzwi stalowych do pomieszczenia 08, l) pom. 09  wymiana drzwi stalowych, wymiana posadzki na płytki gres z cokolikiem 15 cm wraz z warstwami podpodłogowymi i wyprowadzeniem poziomej izolacji p. wilgociowej na ściany pomieszczenia, malowanie ścian i sufitu, m) pom. 010 wewnętrzne, dostępne z pom. 09  malowanie ścian i sufitu, wymiana istniejącego okna stalowego na okno pvc, n) pom. 011  malowanie ścian i sufitu, wymiana drzwi drewnianych, o) pom. 012  malowanie ścian i sufitu, wymiana drzwi drewnianych, p) pom. 013  malowanie ścian i sufitu, wymiana drzwi drewnianych, q) pom. 014  malowanie ścian i sufitu, wymiana drzwi drewnianych, r) pom. 015 socjalne  wymiana drzwi drewnianych, wymiana posadzki na płytki gres z cokolikiem 15 cm wraz z warstwami podpodłogowymi i wyprowadzeniem poziomej izolacji p. wilgociowej na ściany pomieszczenia, malowanie ścian i sufitu, s) pom. 016 socjalne  malowanie drzwi stalowych, wymiana posadzki na płytki gres z cokolikiem 15 cm wraz z warstwami podpodłogowymi i wyprowadzeniem poziomej izolacji p. wilgociowej na ściany pomieszczenia, malowanie ścian i sufitu, t) korytarz  wymiana posadzki na płytki gres z cokolikiem 20 cm, wraz z warstwami podpodłogowymi i wyprowadzeniem izolacji p. wilgociowej na ściany pomieszczenia, malowanie ścian i sufitu, wymiana drzwi na klatkę schodową, wykonanie lamperii z tynku ozdobnego wys. ok. 1,30 m, u) klatka schodowa – odcinek od holu parteru do korytarza podpiwniczenia  malowanie ścian i sufitu oraz spodniej części biegu schodowego na poziom I piętra, wykonanie lamperii z tynku ozdobnego,  obłożenie biegu schodowego: stopnie i płyty podestowe, płytkami gres na kleju, wykonanie cokolika z płytek gres 15 cm,  malowanie drzwi wejściowych: od strony podpiwniczenia kolor biały, od strony holu parteru kolorystyka i odcień jak hol,  skucie okładziny lastryko z powierzchni słupa żelbetowego i wykonanie tynku cementowo-wapiennego kat. III, v) wspólne dla pomieszczeń podpiwniczenia  malowanie orurowania, rur kanalizacyjnych,  wymiana izolacji rurarzu c.o. z płaszcza gipsowego na izolacje z pianki poliuretanowej,  w pomieszczeniach w których nie przeprowadza się wymiany posadzki a jedynie maluje się ściany i sufity należy odkuć istniejącą posadzkę wzdłuż ścian do istniejącej izolacji poziomej z papy i wyprowadzić izolację na ściany, nie dotyczy to pomieszczeń z posadzkami z płytek gres. 2) Budynek nr 4:  malowanie elewacji: ścian i okapu z naprawą powierzchni ścian: uzupełnienie drobnych uszkodzeń ocieplenia, likwidacja rys termicznych, uzupełnienie płytek cokolika, malowanie metalowego pochwytu przy drzwiach wejściowych, malowanie krat okiennych i parapetów, malowanie ścian i drewnianego okapu, wymiana ograniczników drzwi wejściowych,  remont cząstkowy chodnika przed wejściem do budynku (regulacja wysokościowa),  wykonanie odwodnienia liniowego odprowadzającego wody opadowe z połaci dachu oraz z części przyległego do budynku terenu do przyległego parku z demontażem istniejących odwodnień,  malowanie pomieszczenia wodomierzy: malowanie ścian, sufitu, lamperii oraz orurowania, likwidacja zarysowań,  malowanie elementów ogrodzenia i bramy wjazdowej. 3) Roboty wspólne dla wszystkich rodzajów robót:  zalecana i zdaniem inwestora, niezbędna wizja lokalna na przyszłym placu budowy przed sporządzeniem kosztorysu ofertowego w szczególności ze względu na zabytkowy charakter budynku Nr 1 oraz specyfikę ukształtowania terenu przy budynku Nr 4,  dokonanie inwentaryzacji wysokościowej poziomu posadzek w pomieszczeniach podpiwniczenia budynku Nr 1 i klatki wejściowej do podpiwniczenia (również należy uwzględnić poziom holu parteru) oraz ustalenie z Użytkownikiem i Inspektorem poziomu wymienianych posadzek i posadzki wejścia do klatki schodowej,  dokonanie inwentaryzacji wysokościowej terenu przy budynku Nr 4 i ustalenie z Inspektorem i Użytkownikiem ostatecznej trasy i spadków odwodnienia liniowego,  zabezpieczenie przed zabrudzeniem (podczas prowadzenia robót) posadzek i podłóg, okien, stolarki wewnętrznej, drzwi wejściowych, okuć, urządzeń sanitarnych, grzejników, rur, wyposażenia pomieszczeń, elementów elewacji, urządzeń zamontowanych na elewacji folią, zabezpieczenie elementów zagospodarowania terenu, drzew, krzewów, kwietników itp. wraz z niezwłocznym ich oczyszczeniem w przypadku zabrudzenia,  złom (elementy stalowe, metalowe i z metali kolorowych) pozyskany z rozbiórek i demontaży, Wykonawca własnym transportem na własny koszt przeważy w obecności przedstawiciela zamawiającego i przewiezie do magazynu SOI Rzeszów mieszczące się przy ul. Konopnickiej w Rzeszowie, złoży we wskazanym miejscu oraz podpisze protokół przekazania,  Wykonawca własnym transportem i na własny koszt wywiezienie z placu budowy oraz zutylizuje pozostałe materiały z rozbiórek, demontaży i odpady budowlane,  Wykonawca własnym transportem i na własny koszt wywiezienie z placu budowy oraz zutylizuje odpady farb i innych środków używanych do robót malarskich, przygotowania powierzchni, tynku cienkowarstwowego, posadzek technicznych,  wywóz i utylizację odpadów jw. oraz rozliczenie złomu Wykonawca będzie dokonywał na bieżąco zgodnie z przepisami szczegółowymi,  Użytkownik może wymagać natychmiastowego usunięcia odpadów i złomu z placu budowy oraz sprzątania otoczenia budynku w przypadkach wystąpienia takiej konieczności,  zabezpieczenie środowiska przed wpływem w/w środków a w przypadku dopuszczenia do skażenia środowiska podjęcie akcji ratunkowej i zabezpieczającej,  porządkowanie, sprzątanie, mycie po robotach renowacyjnych i remontowych, pomieszczeń budynku z usuwaniem uszkodzeń,  po zakończeniu robót remontowych uporządkowanie terenu wokół budynku oraz użytkowanych przez Wykonawcę dróg dojazdowych i dojść, likwidacja magazynków podręcznych, ewentualnego zaplecza budowy i placów składowych, usunięcie powstałych szkód,  splantowanie zniszczonych fragmentów trawników, wyrównanie powierzchni, przygotowanie terenu pod obsianie trawą, wysianie trawy z nawożeniem,  przygotowanie kompletu materiałów odbiorowych oraz pisemne zgłoszenie zakończenia robót i gotowości do odbioru. UWAGA:  Po zakończonych robotach budowlanych pomieszczenia objęte remontem oraz teren objęty robotami należy doprowadzić do stanu powszechnie uważanego za estetyczny, czysty i umożliwiający prowadzenie pracy.  uzyskany z rozbiórek gruz i odpady, pozostałe materiały z rozbiórek, demontaży i odpady budowlane jak również odpady materiałów użytych do wykonania robót remontowych i konserwacyjnych, Wykonawca wywiezie i zutylizuje we własnym zakresie i na własny koszt,  złom (elementy stalowe, metalowe i z metali kolorowych) pozyskany z rozbiórek i demontaży, Wykonawca własnym transportem na własny koszt przeważy w obecności przedstawiciela zamawiającego i przewiezie do magazynu SOI Rzeszów mieszczące się przy ul. Konopnickiej w Rzeszowie, złoży we wskazanym miejscu oraz podpisze protokół przekazania 3. Wymagania dotyczące zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności 1) Zamawiający, zgodnie z art. 29 ust. 3a ustawy Pzp oraz art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy, wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia: a) wykonania robót demontażowych i rozbiórkowych, b) wykonania posadzek wraz z warstwami podpodłogowymi, c) wymiany oraz montażu stolarki i ślusarki drzwiowej i okiennej, d) wykonania robót wykończeniowych powierzchni ścian wewnętrznych oraz schodów: tynkarskich, malarskich, okładzinowych, e) robót malarskich elementów stalowych, f) kompleksowej renowacji elewacji, g) wykonanie odwodnienia liniowego. 2) Zamawiający wymaga, aby osoby, o których mowa powyżej posiadały odpowiednie kwalifikacje oraz aktualne badania lekarskie i szkolenie BHP. 3) W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający uprawniony jest do wykonywania czynności kontrolnych wobec Wykonawcy odnośnie spełniania przez niego lub podwykonawcę wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę osób wykonujących wskazane w ust. 3 pkt 1 czynności. Zamawiający uprawniony jest w szczególności do: a) żądania oświadczeń i dokumentów w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów i dokonywania ich oceny, b) żądania wyjaśnień w przypadku wątpliwości w zakresie potwierdzenia spełniania ww. wymogów, c) przeprowadzania kontroli na miejscu wykonywania świadczenia. 4) W trakcie realizacji zamówienia na każde wezwanie Zamawiającego w wyznaczonym w tym wezwaniu terminie Wykonawca przedłoży Zamawiającemu określone przez niego, spośród wskazanych poniżej, dowody w celu potwierdzenia spełnienia wymogu zatrudnienia na podstawie umowy o pracę przez Wykonawcę lub podwykonawcę osób wykonujących wskazane w ust. 3 pkt 1 czynności w trakcie realizacji zamówienia: a) oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy o zatrudnieniu na podstawie umowy o pracę osób wykonujących czynności, których dotyczy wezwanie zamawiającego. Oświadczenie to powinno zawierać w szczególności: dokładne określenie podmiotu składającego oświadczenie, datę złożenia oświadczenia, wskazanie, że objęte wezwaniem czynności wykonują osoby zatrudnione na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem liczby tych osób, rodzaju umowy o pracę i wymiaru etatu oraz podpis osoby uprawnionej do złożenia oświadczenia w imieniu wykonawcy lub podwykonawcy; b) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię umowy/umów o pracę osób wykonujących w trakcie realizacji zamówienia czynności, których dotyczy ww. oświadczenie wykonawcy lub podwykonawcy (wraz z dokumentem regulującym zakres obowiązków, jeżeli został sporządzony). Kopia umowy/umów powinna zostać zanonimizowana w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. w szczególności bez imion, nazwisk, adresów, nr PESEL pracowników). Informacje takie jak: data zawarcia umowy, rodzaj umowy o pracę i wymiar etatu powinny być możliwe do zidentyfikowania; c) zaświadczenie właściwego oddziału ZUS, potwierdzające opłacanie przez wykonawcę lub podwykonawcę składek na ubezpieczenia społeczne i zdrowotne z tytułu zatrudnienia na podstawie umów o pracę za ostatni okres rozliczeniowy; d) poświadczoną za zgodność z oryginałem odpowiednio przez wykonawcę lub podwykonawcę kopię dowodu potwierdzającego zgłoszenie pracownika przez pracodawcę do ubezpieczeń, zanonimizowaną w sposób zapewniający ochronę danych osobowych pracowników, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych. 4. Wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych (art. 29 ust. 5 ustawy Pzp) – zakres przewidywanych robót w budynku użyteczności publicznej w pomieszczeniach ogólnodostępnych, zawarty w opisie przedmiotu zamówienia uwzględnia kryteria dostępności dla osób fizycznych w tym dla pracowników Zamawiającego oraz osób niepełnosprawnych. Zamieszczony opis przedmiotu zamówienia nie dyskryminuje żadnej z grup społecznych. 5. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia dla wyżej wskazanego zakresu robót przedstawiony został w Przedmiarach Robót (Załącznik nr 9A – dot. bud nr 1, 9B – dot. bud nr 4), Opisie Przedmiotu Zamówienia (Załącznik 10), Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (Załącznik nr 11). 6. Odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady fizyczne każdego z elementów przedmiotu umowy, w tym na wbudowane urządzenia i materiały wynosi 5 lat (60 miesięcy), licząc od dnia odbioru końcowego całego przedmiotu umowy. Realizacja uprawnień wynikających z rękojmi będzie wykonywana zgodnie z przepisami Kodeksu Cywilnego. 7. Wykonawca udzieli gwarancji na wady fizyczne każdego z elementów przedmiotu umowy licząc od dnia odbioru końcowego całego przedmiotu umowy na zasadach określonych w § 13 Projektu umowy (Załącznik nr 8). Okres obowiązywania gwarancji Wykonawca określi w złożonej ofercie, przy czym okres ten nie może być krótszy niż 60 miesięcy i podlegać będzie ocenie na podstawie kryterium oceny ofert: gwarancja – 40% 1) Oferta Wykonawcy, który nie określi w złożonej ofercie okresu gwarancji potraktowana zostanie jak oferta z gwarancją 60-miesięczną; 2) Oferta Wykonawcy, który zaproponuje okres gwarancji krótszy aniżeli 60 miesięcy – podlegać będzie odrzuceniu. 8. Projekt umowy stanowi również uzupełnienie opisu przedmiotu zamówienia w zakresie postanowień nie uregulowanych zapisami niniejszego Rozdziału. 9. Przy realizacji zamówienia Wykonawca może zastosować materiały lub urządzenia dowolnego producenta pod warunkiem, że materiały te i urządzenia posiadają parametry nie gorsze od opisanych w dokumentacji przetargowej, a w przypadku zastosowania systemu, technologicznych rozwiązań systemowych lub zespołu urządzeń pochodzić będą od jednego producenta lub posiadać autoryzację jednego producenta. Wszelkie wskazania konkretnych producentów, poprzez podanie nazw firm, znaków towarowych, opisów, określone w dokumentacji przekazanej wykonawcom wraz z SIWZ, należy traktować jako przykład na określenie podstawowych, minimalnych wymagań, parametrów i oczekiwań Zamawiającego, odnoszących się do przedmiotu zamówienia. Zamawiający dopuszcza oferowanie materiałów i urządzeń równoważnych, pod warunkiem, że zagwarantują one uzyskanie parametrów technicznych, jakościowych i eksploatacyjnych nie gorszych od założonych w dokumentacji, z zastrzeżeniem zapisów dotyczących ponownego wykorzystania materiałów, o ile takowe występują. 10. Mając na uwadze, że szczegółowy opis przedmiotu zamówienia odnosi się do dokumentów wskazanych w art. 30 ust. 4 ustawy Pzp Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisywanym przez Zamawiającego, jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego dostawy, usługi lub roboty budowlane spełniają wymagania określone przez Zamawiającego. 11. Stosownie do art. 30 ust. 5 ustawy Pzp Wykonawca powołujący się na zastosowanie rozwiązań równoważnych winien wykazać, iż spełniają one wymogi Zamawiającego w szczególności poprzez udokumentowanie załączonymi do oferty informacjami na temat parametrów techniczno-wytrzymałościowych, szczegółowych rysunków technicznych, atestów, aprobat, deklaracji zgodności, kartami katalogowymi urządzeń i materiałów zamiennych. Niniejsze dokumenty muszą w sposób jednoznaczny stwierdzać równoważność proponowanych materiałów, urządzeń i rozwiązań w stosunku do przyjętych w dokumentacji Zamawiającego. Brak w ofercie dokumentów potwierdzających równoważność rozwiązań stanowić będzie domniemanie zaoferowania rozwiązań wskazanych przez Zamawiającego w dokumentach przetargowych