Wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozbiórki i budowy budynków przy pl. Króla Zygmunta Starego nr 13, 14 i 15 w Grodzisku Mazowieckim wraz z nadzorem autorskim.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompletnej dokumentacji rozbiórek i budowy budynków mieszkalnych, komunalnych, wielorodzinnych zlokalizowanych pod adresem pl. Króla Zygmunta Starego nr 13, 14 i 15 w Grodzisku Mazowieckim. Dokumentacja projektowo-kosztorysowa powinna uwzględniać rozbiórki istniejących budynków znajdujących się na terenie inwestycji oraz budowę budynków mieszkalnych przy uwzględnieniu niezbędnych uzgodnień zezwalających na realizację inwestycji np. pozwolenia na rozbiórkę i budowę. Wytyczne stawiane budynkom: 1. Budynki mają być zaprojektowane w sposób zapewniający ich ekonomiczną budowę oraz cechować się integralną architekturą z zachowaną historyczną zabudową miejską. Wysokość budynków powinna być dostosowana i pasująca do wysokości istniejących budynków przy pl. Zygmunta Starego w Grodzisku Mazowieckim. 2. Budynki mają posiadać wszelkie niezbędne instalacje, m.in.: wod-kan, c.o., c.w.u., elektryczne, telefoniczne, internetowe. 3. Pomieszczenia na parterze powinny być dostosowane do wymogów stawianych pomieszczeniom usługowym. 4. Liczba mieszkań nie powinna być mniejsza niż wynikająca ze stanu istniejącego. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z niezbędnymi uzgodnieniami zezwalającymi na realizację robót budowlanych z uwzględnieniem w szczególności wykonania: 1) Projektu koncepcyjnego budowy budynków zlokalizowanych pod adresem pl. Króla Zygmunta Starego nr 13, 14, 15 wraz z zagospodarowaniem działek, na których zlokalizowane są budynki. Koncepcja budowy budynków oraz koncepcja projektu zagospodarowania terenu powinna uwzględniać między innymi: a. Uzyskanie wymaganych uzgodnień (opinii/akceptacji) z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, w tym w odniesieniu do rozbiórki budynków, robót ziemnych oraz do proponowanych rozwiązań technicznych i architektonicznych dotyczących planowanej budowy budynków mieszkalnych. b. Analizę Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w odniesieniu do lokalizacji wymaganych miejsc postojowych. c. Propozycje techniczne i organizacyjne umożliwiające realizację prowadzania robót budowlanych przy uwzględnieniu, że obecnie klatka schodowa w budynku przy pl. Króla Zygmunta Starego 15 wykorzystywana jest przez mieszkańców budynku przy pl. Króla Zygmunta Starego 16. d. Uwzględnienie w koncepcji możliwości wykorzystania pomieszczeń zlokalizowanych na parterze jako usługowe. Termin wykonania projektu koncepcyjnego do 60 dni od podpisania umowy. UWAGA: Zamawiający zastrzega sobie zakończenie wykonania przedmiotu Zamówienia na etapie wykonania koncepcji - w przypadku braku uzgodnienia koncepcji z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków zgodnie z pkt a powyżej. W przypadku, o którym mowa w zdaniu poprzednim Zamawiający może odstąpić od umowy w pozostałej do wykonania części. W takim przypadku Zamawiający zobowiązany jest do zapłaty Wykonawcy wynagrodzenia, o którym mowa w § 6 ust. 1 pkt 1 lit. a Umowy. Zamawiający ma prawo wykonać umowne prawo odstąpienia w terminie 10 dni od dnia powzięcia informacji o braku uzgodnienia koncepcji z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. 2) Kompletnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej rozbiórki budynków (w tym mieszkalnych i innych np. budynków gospodarczych) oraz budowy budynków mieszkalnych, komunalnych i innych niezbędnych budynków np. gospodarczych zlokalizowanych przy pl. Zygmunta Starego 13, 14 i 15 w Grodzisku Mazowiecki wraz z uzyskaniem wszystkich wymaganych warunków, uzgodnień, opinii i pozwoleń, w tym m.in. pozwolenia na wykonanie rozbiórek budynków i budowy budynków oraz pełnienie nadzoru autorskiego nad realizacją inwestycji. W zakres zagospodarowania terenu wchodzi zaprojektowanie m.in. miejsc parkingowych, dróg dojazdowych, chodników, miejsc do wypoczynku, budynków gospodarczych. 3) W zakres przedmiotu zamówienie wchodzi też wykonanie projektów obiektów budowlanych leżących poza terenem inwestycji a niezbędnych do prawidłowego użytkowania terenu inwestycji, takich jak np. zjazdy na parking, dojścia dla pieszych do dróg/chodników, ewentualne miejsca parkingowe w pasie dróg sąsiednich. Wyżej wymienione obiekty budowlane mogą się znajdować na działkach drogowych przyległych do terenu inwestycji ulicy Bałtyckiej oraz pl. Zygmunta Starego w Grodzisku Mazowieckim.