Remont budynku mieszkalnego jednorodzinnego położonego w miejscowości Łączyno 48, gmina Stężyca, powiat kartuski

Opis przedmiotu przetargu: 1.1 Przedmiotem zamówienia jest remont budynku mieszkalnego jednorodzinnego położonego w miejscowości Łączyno 48, gmina Stężyca, powiat kartuski, województwo pomorskie. Budynek będący przedmiotem zamówienia położony na działce nr 85/6 w miejscowości Łączyno 48 jest obiektem wolnostojącym, niepodpiwniczonym, parterowym z poddaszem nieużytkowym. W ostatnich latach został dobudowany wiatrołap oraz kotłownia na paliwo stałe. Budynek oraz przybudówka wykonane są w technologii tradycyjnej, budynek z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie a przybudówka z bloczków na zaprawie. Grubość ścian zewnętrznych parteru 25 cm, fundamenty kamienno-ceglane na zaprawie. Konstrukcja więźby dachowej – krokwiowo-stolcowa, wsparta na murłatach podpartych na słupach drewnianych ścian kolankowych. Stolarka okienna częściowo wymieniona na PCV, częściowo stara – drewniana ( na strychu i kotłowni). Stolarka drzwiowa wewnętrza wymieniona na nową, drzwi na strych, do kotłowni i wejściowe do wiatrołapu stare. Strop nad parterem drewniany, posadzki w przeważającej części wykonane jako betonowe na gruncie, w dwóch pomieszczeniach posadzki tradycyjne – drewniane. 1.2 Prace prowadzone będą w budynku zamieszkałym. 1.3 Zakres prac remontowych obejmować będzie: 1) remont dachu – wymiana pokrycia dachowego na nowe z papy termozgrzewalnej, dwuwarstwowe, wymiana skorodowanej części deskowania na nowe (deski należy zaimpregnować przeciwogniowo i przeciwgrzybiczo), wymiana skorodowanych elementów konstrukcji więźby dachowej na nowe, przemurowanie kominów do stropu nad parterem ( z otynkowaniem i czapką kominową), nowe obróbki blacharskie – rynny, rury spustowe, pasy nadrynnowe wykonane z blachy ocynkowanej; 2) ocieplenie stropu nad częścią mieszkalną ( parterem); 3) wymiana okien na nowe – na strychu i w kotłowni ( bez wymagań termoizolacyjnych); 4) wymiana drzwi na nowe - na strych i do kotłowni ( nieocieplone, stalowe, wyposażone w zamek bez wymagań termoizolacyjności – pomieszczenia nie ogrzewane) i wejściowe do wiatrołapu – stalowe, spełniające wymagania termoizolacyjności, z zamkiem); 5) posadzki wewnętrzne – wykonanie nowych, betonowych, z izolacją przeciwwilgociową i termiczną wraz z warstwą wykończeniową w postaci np. posadzki z tworzyw sztucznych; 6) prace dodatkowe - wykonanie pokrycia dachowego na stropie nad kotłownią z obróbkami blacharskimi, montażem rynien i rur spustowych, otynkowanie komina z wykonaniem czapki kominowej. UWAGA!!! Z dokumentacji technicznej (projektu budowlanego, STWiORB oraz przedmiaru robót) wyłączony został następujący zakres robót (załącznik nr 9 do SIWZ): 1) izolacja ścian fundamentowych – izolacja pionowa i pozioma, 2) prace ociepleniowe - ocieplenie ścian zewnętrznych. 1.4 Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia opisany został w dokumentacji technicznej (projekcie budowlanym, STWiORB oraz pomocniczo w przedmiarach) stanowiącej odpowiednio załącznik nr 8 i 9 do SIWZ oraz w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 7 do SIWZ. Ilości podane w przedmiarach traktować należy pomocniczo. Zaleca się dokonanie wizji lokalnej i sprawdzenie ilości robót do wykonania ze stanem faktycznym. Za przyjęte ilości z przedmiarów pełną odpowiedzialność ponosi składający ofertę. Dokumentacja projektowa sporządzona została dla Inwestora Agencji Nieruchomości Rolnych. Na mocy przepisów ustawy z dnia 10 lutego 2017 r. o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa i ustawy z dnia 10 lutego 2017 r. – Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa utworzony został Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa, który przejął dotychczasową działalność Agencji Nieruchomości Rolnych. 1.5 Wykonawca zobowiązany jest do szczegółowej analizy zakresu robót i pozostałych dokumentów załączonych do SIWZ oraz rzetelnej oceny informacji podczas wizji lokalnej, celem uwzględnienia w złożonej ofercie kosztów wszelkich robót i czynności, które są przewidziane do wykonania w ramach przedmiotu zamówienia. 1.6 Wytyczne dla Wykonawców: W kosztach oferty oprócz robót zasadniczych należy ująć: 1) poniesienie wszystkich kosztów związanych z odbiorami robót, 2) wykonanie odpowiednich zabezpieczeń bhp, 3) sporządzenie i aktualizacja planu bioz, tablicy budowy, tablicy informacyjnej, 4) koszty uczestniczenia w naradach i odbiorach, 5) koszty utrzymania porządku terenu po pracach, 6) koszt ustanowienia kierownika i prowadzenie przez cały okres dziennika budowy (zakup i rejestracja), 7) powiadomienia wszystkich instytucji przed przystąpieniem do prac. 1.7 Jeżeli dokumentacja projektowa lub specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót lub przedmiary robót wskazywałyby w odniesieniu do niektórych materiałów lub urządzeń znaki towarowe, patenty lub pochodzenie, a także normy, aprobaty techniczne oraz systemy odniesienia – Zamawiający dopuszcza zaoferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. 1) Wskazanie w szczegółowym opisie przedmiotu zamówienia przykładowych znaków towarowych patentów lub pochodzenia, ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia i stanowi wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. 2) Analogicznie do powyższego jeżeli Zamawiający posługuje się opisując przedmiot zamówienia zgodnie z art. 30 ust. 3 ustawy, za pomocą norm, aprobat, specyfikacji technicznych i deklaracji zgodności, dopuszcza również równoważność. Wskazane normy, aprobaty i specyfikacje techniczne oraz systemy odniesienia mają charakter poglądowy i stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy. 3) Zamawiający dopuszcza zaproponowanie przez Wykonawcę w ofercie materiałów, urządzeń i rozwiązań równoważnych w stosunku do opisanych w załącznikach do SIWZ pod warunkiem, że będą one posiadały, co najmniej takie same lub lepsze parametry techniczne, właściwości funkcjonalne i jakościowe, ponadto aby posiadały wymagane, odpowiednie atesty, certyfikaty lub dopuszczenia oraz zapewniały zrealizowanie zamówienia zgodnie z oczekiwaniami i wymaganiami Zamawiającego określonymi w SIWZ. W takiej sytuacji Zamawiający wymaga od Wykonawcy, stosownie do treści art. 30 ust. 5 ustawy złożenia stosownych dokumentów uwiarygodniających te materiały, urządzenia i rozwiązania. Obowiązkiem Wykonawcy jest wykazanie, że oferowane przez niego materiały, urządzenia i inne elementy są równoważne w stosunku do opisanych przez Zamawiającego. 4) Nie złożenie przez Wykonawcę w ofercie dokumentów o zastosowaniu innych równoważnych materiałów i urządzeń będzie oznaczało, że Wykonawca kalkulując cenę oferty ujął materiały, urządzenia zaproponowane w specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. 1.8 Zatrudnienie pracowników na umowę o pracę: 1.8.1 Zamawiający na podstawie art. 29 ust. 3a ustawy Pzp wymaga, w całym okresie realizacji zamówienia, zatrudnienia przez Wykonawcę, podwykonawcę lub dalszego podwykonawcę, osób wykonujących wszelkie czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (tj. Dz. U. z 2018 r. poz. 917 z późn. zm). Wymóg ten dotyczy osób, które wykonują czynności bezpośrednio związane z wykonywaniem robót, czyli tzw. pracowników fizycznych wykonujących czynności opisane w przedmiarze robót. Wymóg ten nie dotyczy więc między innymi osób: kierujących budową, wykonujących obsługę geodezyjną, dostawców materiałów budowlanych. 1.8.2 Dla dokumentowania zatrudnienia osób, o których mowa w art. 29 ust. 3a ustawy Pzp Wykonawca przedłoży Zamawiającemu wykaz osób do wykonania czynności wymienionych w ust. 1.8.1 z określeniem czasookresu ich zatrudnienia oraz wymiaru czasu pracy wraz z pisemnym oświadczeniem, że osoby te są zatrudnione na umowę o pracę, pod rygorem niedopuszczenia tych osób do realizacji zamówienia. Wykaz wraz z oświadczeniem winien zostać złożony przez Wykonawcę jak i podwykonawców w dniu podpisania umowy. Następnie na każde pisemne wezwanie Zamawiającego, Wykonawca będzie zobligowany przedstawić wykaz i kopie dokumentów potwierdzające zatrudnienie osób na umowę o pracę przy realizacji zamówienia. 1.8.3 W przypadku wystąpienia zmian dot. zatrudnienia osób wykonujących czynności wskazane przez Zamawiającego, Wykonawca ma obowiązek w terminie 2 dni roboczych od ich zaistnienia zgłosić na piśmie zamianę Zamawiającemu. Wykonawca zobowiązany jest do przekazania Zamawiającemu nowego wykazu osób zatrudnionych przy realizacji zamówienia na podstawie umowy o pracę wraz ze wskazaniem czynności jakie będą oni wykonywać wraz z oświadczeniem, że osoby te są zatrudnione na umowę o pracę, pod rygorem niedopuszczenia tych osób do realizacji zamówienia. 1.8.4 Zamawiający będzie miał prawo do sprawdzenia tożsamości pracownika, wykonującego czynności wskazane w ust. 1.8.1 i sprawdzenie zgodności z przedstawionym Zamawiającemu wykazem osób. Niespełnienie wymagań, o których mowa jak wyżej skutkować będzie naliczeniem kar umownych zgodnie z zapisami Projektu umowy. 1.9 Istotne dla stron postanowienia zostały zawarte w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 7 do SIWZ.