Wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowej zadania pn.: „Rozbudowa Zakładu Komunalnego w Kleszczowie”

Opis przedmiotu przetargu: Wykonanie prac projektowych kompletnej dokumentacji projektowej wraz z wszystkimi uzgodnieniami i uzyskaniem zezwoleń na realizację 1) Cel jakiemu ma służyć wykonana dokumentacja projektowo – kosztorysowa wielobranżowa to ogłoszenie przetargu na roboty budowlano – instalacyjne obejmujące rozbudowę Zakładu Komunalnego w Kleszczowie (w tym również wyposażenie technologiczne – myjki, podnośniki, szafki przemysłowe, itp.), a w szczególności: a) myjnia dla samochodów ciężarowych (w tym autobusy) z balkonami poziomymi – obustronne b) hala napraw dla samochodów ciężarowych (w tym autobusy) z wyposażeniem typu m.in. podnośniki c) garaż dla samochodów ( w tym min. 2 szt. autobusów) d) wiata na sprzęt mechaniczny (m.in. : kombajn, ciągniki rolnicze, itd.) e) kopuła na sól drogową f) rozbudowa istniejącego budynku administracyjnego g) renowacja istniejącego zaplecza w tym m.in. istniejących hal i budynków, h) parking dla samochodów osobowych min. 80 miejsc i) szatnia dla pracowników – 70 osób (w tym około 30 kobiet), istnieje możliwość zagospodarowania istniejącej szatni z koniecznością rozbudowy, przebudowy j) magazyn na narzędzia (np.: kosiarki, elektronarzędzia, sprzęt ogrodniczy itp.) z pulpitem wydawania, istnieje możliwość zagospodarowania istniejącego magazyny z koniecznością rozbudowy, przebudowy wg załączonego „PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO” 2) Zakres prac projektowych obejmuje a) przygotowanie map do celów projektowych i podkładów geodezyjnych niezbędnych do wykonania prac projektowych, b) wykonanie odwiertów w celu określenia kategorii geotechnicznej gruntu wraz z wykonaniem dokumentacji geotechnicznej, c) wykonanie inwentaryzacji istniejących budynków i infrastruktury, d) wykonanie oceny stanu technicznego istniejących budynków, e) uzyskanie wszystkich niezbędnych opinii, uzgodnień, decyzji administracyjnych i innych warunków f) wykonanie 2 szczegółowych koncepcji zawierających zagospodarowanie terenu w tym budynki, rzuty, kolorystykę elewacji oraz wizualizację komputerową (minimum 4 widoki) dla każdej z koncepcji, g) wykonanie analizy opłacalności zastosowania odnawialnych źródeł energii – /etap I/ i ich zaprojektowanie, h) wykonanie kompleksowego projektu budowlanego i wykonawczego (z uwzględnieniem wytycznych funkcjonalnych oraz założeń programu funkcjonalno - użytkowego) z instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz z zagospodarowaniem zewnętrznym terenu i ogrodzeniem, i) wykonanie projektu technologii myjni samochodowej, hali napraw, garażu na samochody, kopuły na sól drogową i projektu aranżacji wnętrz rozbudowy istniejącego budynku administracyjnego oraz szatni dla pracowników wraz z kompletnym wyposażenie w/w obiektów i budynków, j) wykonanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych objęte zakresem dokumentacji projektowej we wszystkich branżach, k) wykonanie przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich dla każdej branży oddzielnie, l) uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę. W związku z pracami związanymi ze zmianą Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego w miejscowości Kleszczów, które powinny zakończyć się do dnia 30.12.2017r. dokumentację projektową należy wykonać w oparciu o STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KLESZCZÓW. Zakres zamówienia określa: Program Funkcjonalno-Użytkowy, który stanowi załącznik do niniejszej SIWZ. Uwaga - w zakresie terminów realizacji nadzoru autorskiego oraz warunków odbioru robót i rozliczenia, należy stosować zapisy wzoru umowy. 3) Całą dokumentację projektową należy podzielić na dwa zadania i uzyskać dwie odrębne decyzje pozwolenia na budowę: a) Zadanie „A „- Cały zakres przedstawiony w pkt 1) z wyłączeniem kopuły na sól i sąsiadującej mniejszej wiaty na sprzęt mechaniczny. Dokumentacja zadania „A” winna być wykonana w sposób pozwalający zrealizować roboty budowlano - instalacyjne nie kolidując z pracą i prowadzonymi usługami Zakładu Komunalnego dot. pomieszczeń biurowych i istniejącego zaplecza wraz z halami. Jednostka projektowa zobowiązuje się do przedstawienia propozycji etapowości zadania „A” do zatwierdzenia przez Zamawiającego i Użytkownika wskazując kolejność wykonywania poszczególnych remontów i modernizacji budynków oraz terenów przyległych zachowując ciągłość funkcji usług prowadzonych przez Użytkownika (ZK Kleszczów). b) Zadanie „B” - kopuła na sól i sąsiadująca mniejszej wiata na sprzęt mechaniczny wraz z zagospodarowaniem terenu. Cel jakiemu ma służyć podział na zadania „A” i „B” to możliwość wykonania zadania „A” w całości w jednym zamówieniu i wykonania zadania „B” w drugim zamówieniu w kolejnych latach w zależności od zapotrzebowania i budżetu Zamawiającego. 4) Cały proces projektowania podzielono na dwa etapy dot. terminu wykonania przedmiotu zamówienia: ETAP I - przygotowanie min. dwóch szczegółowych koncepcji rozbudowy ZK Kleszczów wraz zagospodarowaniem terenu. Każda z koncepcji musi zawierać zagospodarowanie terenu w tym budynki, rzuty, kolorystykę elewacji oraz wizualizację komputerową (minimum 4 widoki) dla każdej z koncepcji. 1. Wykonanie koncepcji z zaproponowaniem optymalnych rozwiązań technicznych. Koncepcje należy wykonać w oparciu o program funkcjonalno – użytkowy. 2. Przed złożeniem koncepcji Jednostka projektowania zaprezentuje wykonane prace projektowe na spotkaniu koordynacyjnym z Zamawiającym i Użytkownikiem oraz uwzględni wszystkie sugestie Zamawiającego w koncepcjach, którą złoży oficjalnie w terminie wskazanym na wykonanie etapu I. Po oficjalnym złożeniu koncepcji Zamawiający nie wyklucza zorganizowania spotkania, na którym to Jednostka projektowania zaprezentuje złożone koncepcje. Po spotkaniu Zamawiający zastrzega sobie prawo do wprowadzenia istotnych zmian w przedłożonych koncepcjach. Biorąc niniejsze pod uwagę Zamawiający zastrzega sobie możliwość końcowego zaakceptowania koncepcji nawet do 2 miesięcy od daty oficjalnego złożenia. 3. Za termin wykonania prac w I etapie przyjmuje się datę oficjalnego złożenia koncepcji przez Jednostkę projektowania. Jednostka projektowania rozpocznie prace etapu II poszczególnych zadań w momencie zatwierdzenia przez Zamawiającego szczegółowych koncepcji. Wartość wykonania koncepcji stanowi 15% wynagrodzenia umownego, płatne po ukończeniu etapu I i akceptacji koncepcji przez Zamawiającego. ETAP II - wykonanie projektu technicznego na podstawie koncepcji zatwierdzonej w etapie I (budowlanego i wykonawczego) wraz z uzyskaniem decyzji o pozwoleniu na budowę, pozyskanie wszystkich niezbędnych uzgodnień, opinii i decyzji wymaganych przepisami szczegółowymi. 1. Wykonanie dokumentacji projektowo - kosztorysowej wg zatwierdzonej koncepcji. 2. Pozyskanie wszystkich niezbędnych uzgodnień, ekspertyz, opinii i decyzji wymaganych przepisami szczegółowymi. 3. Pozyskanie od właściwych jednostek w imieniu Zamawiającego warunków przyłączeniowych w zakresie poboru wody, energii elektrycznej, gazu, obsługi telekomunikacyjnej oraz zrzutu ścieków sanitarnych i wód deszczowych, 4. Pozyskanie dwóch decyzji (zadanie „A” i „B”) pozwolenia na budowę w trybie określonym Ustawą Prawo Budowlane. Etap II kończy się w momencie przekazania dwóch decyzji pozwoleń na budowę (zadanie „A” i „B”) wydanych przez Starostwo Powiatowe wraz z kompletną dokumentacją projektowo – kosztorysową oraz wykazami i oświadczeniami wymienionymi w umowie na co zostanie podpisany stosowny protokół odbioru przez obydwie strony. Uwaga: W przypadku nie uchwalenia przez Radę Gminy Kleszczów zmian Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla miejscowości Kleszczów w zakresie i terminie wydłużonym na podstawie umowy, Zamawiający wyłączy z etapu II uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę. Wówczas etap II zakończy się w momencie przekazania kompletnej dokumentacji projektowo – kosztorysowej (w tym dokumentacji budowlanej przygotowanej do uzyskania pozwolenia na budowę wraz z wypełnionym wnioskiem o pozwolenie na budowę) oraz wykazami i oświadczeniami wymienionymi w treści umowy na co zostanie podpisany stosowny protokół odbioru przez obydwie strony. ETAP III – nadzór autorski - opcja zgodnie z umową.