Przebudowa i rozbudowa z termomodernizacją budynku mieszkalnego podleśniczówki w Popówce

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przebudowy i rozbudowy z termomodernizacją budynku mieszkalnego podleśniczówki w Popówce gm. Brusy działka ewidencyjna 3291. Rozbudowa obejmuje ganek wejściowy od strony wschodniej, dodatkowo zaprojektowano taras drewniany od strony południowej. Budynek po rozbudowie i przebudowie nadal stanowić będzie zwartą bryłę, w części podpiwniczoną z poddaszem użytkowym. Przewiduje się wyposażenie budynku w niezbędne uzbrojenie w instalacje wody, kanalizacji, energetyczną, ogrzewania, wentylacji grawitacyjnej wspomaganej. Ogrzewanie budynku – czynnik pelet i pompa ciepła z wymiennikiem powietrznym. Zewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej z przydomową oczyszczalnią ścieków. Istniejący budynek parterowy z poddaszem użytkowym, przykryty dachem dwuspadowym, częściowo podpiwniczony. Ściany zewnętrzne z cegły kratówki K2 o gr. 38 cm, strop na belkach stalowych, więźba dachowa drewniana, pokrycie z płyt eternitowych. Ściany piwnic – cegła kratówka. Remont obejmuje: zdjęcie i utylizacja eternitu zgodnie z obowiązującymi przepisami, rozbiórka więźby dachowej drewnianej, wykonanej z okrąglaków, rozbiórka ścian poddasza, rozbiórka ścian wewnętrznych piwnic i parteru oraz części stropów nad piwnicą i parterem,, rozbiórka schodów. Usunięcie gruntu z części podpiwniczonej, wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian i zasypanie pospółką z zagęszczeniem warstwami co 30 cm, obniżenie posadzki piwnic dla uzyskania minimalnej wysokości 220 m, wykonanie iniekcji krystalicznej celem osuszenia zawilgoconych murów i ich zabezpieczenia. Założenia ogólne. Budynek zaprojektowano przy następujących założeniach: • strefa obciążenia śniegiem: II • strefa obciążenia wiatrem: I • strefa przemarzania gruntu: II • strefa klimatyczna: II Budynek zaprojektowano w technologii tradycyjnej murowanej z żelbetowymi rdzeniami usztywniającymi. Dach dwuspadowy, pokrycie z blachodachówki systemowej w pasach, z posypka, imitacja gontu, kolor grafitowy. Fundamenty. Zaprojektowano posadowienie bezpośrednie na ławach i stopach fundamentowych. Wszystkie grunty organiczne, nasypowe nienośne, naruszone lub rozmoczone w trakcie prowadzenia robót ziemnych, na¬leży usunąć i zastąpić pospółką zagęszczoną mechanicznie do ID = 0,98. Ostatnią warstwę gruntu w wykopie usunąć ręcznie. Pod ławami i stopami fundamentowymi wykonać podkład z chudego betonu klasy C8/10 grubości 10 cm. Podłoże fundamentowe mogą stanowić grunty wysadzinowe które należy zabezpieczyć przed przemarzaniem, nie prowadzić prac przy temperaturach poniżej 0° C. Ławy i stopy fundamentowe z betonu C20/25, zbrojenie stalą A-0 (St0S) i A-IIIN (B500SP). Szczegóły zbrojenia wg rysunków konstrukcyjnych. Z uwagi na wysokość (1,80m) istniejących pomieszczeń piwnicznych zaprojektowano ich pogłębienie o 40 cm dla uzyskania wymaganej wysokości 2,2 m. Obniżenie posadzki wykonać wokół ścian piwnic tak jak to zaznaczono na rysunku, zbrojenie wieńca i posadzki wg rysunku konstrukcyjnego. Ściany zewnętrzne. Ściany piwniczne z bloczków betonowych M6 na zaprawie cementowej lub betonowe, wylewane na mokro z betonu C20/25. Izolacja termiczna ścian zewnętrznych ze styropianu ekstrudowanego grub. 12 cm z warstwową licową w strefie cokołowej z tynku kamiennego, mozaikowego. Ściany zewnętrzne poddasza dwuwarstwowe, uzupełnienie murowane z bloczków z betonu komórkowego o grub. 36,5 cm i warstwy styropianu grub. 18 cm ( λ 0,039 W/(m∙K), docieplenie ścian istniejących ze styropianu grub. 18 cm ( λ 0,036 W/(m∙K) wg systemu ETICS. Ściany szczytowe poddasza i ściana szczytowa ganku wejściowego licowane pionowo deską na nakładkę. Rdzenie żelbetowe w rozstawie i o przekrojach jak na rys. konstrukcyjnych. Połączenie rdzeni ze ścianami murowanymi za pośrednictwem systemowego zbrojenia spoinowego. Ściany wewnętrzne. Ściany wewnętrzne parteru murowane z bloczków i płytek z betonu komórkowego, ściany poddasza systemowe z płyt GKF I GKFI na konstrukcji stalowej. Wypełnienie wełną izolującą akustycznie. Strop. Istniejący strop na belkach stalowych dwuteowych. W miejscu projektowanej i likwidowanej klatki schodowej strop żelbetowy monolityczny z betonu C20/25, stal A-IIIN (B500SP) pręty nośne i A-0 (StOS-b) pręty rozdzielcze. Szczegóły wg rysunków konstrukcyjnych. Dach, pokrycie. Dach konstrukcji ciesielskiej drewnianej, dwuspadowy, pokrycie blachodachówką, kolor brązowy. Nachylenie połaci dachowych 45º. Klasa drewna C24, strugane, impregnowane certyfikowanym preparatem uodparniającym przed działaniem ognia do stanu zgodnego z klasyfikacją NRO, grzybami i owadami. Poszycie dachu z desek grub. 25 mm. Wzdłuż okapu po obu stronach dachu dwuspadowego można rozważyć instalację płotków przeciwśniegowych (śniegołapy). Na dachu ławy kominiarskie i stopnie dojściowe. Płatwie stalowe HEB 180 jednoprzęsłowe z nadbitką drewnianą 14/8 cm. Wieńce i rdzenie. Wieńce i rdzenie żelbetowe monolityczne z betonu C20/25 zbrojone stalą A-IIIN (B500SP) wg rysunków konstrukcyjnych. Łączenie ze ścianą za pośrednictwem systemowego zbrojenia spoinowego. Podciągi. Podciągi żelbetowe monolityczne z betonu C20/25 zbrojone stalą A-IIIN wg rysunków konstrukcyjnych. Nadproża. Nadproża monolityczne żelbetowe z betonu C20/25 zbrojone stalą A-IIIN, w ścianach istniejących stalowe z profili dwuteowych. Szczegóły wg rysunków konstrukcyjnych. Schody. Schody do piwnicy żelbetowe monolityczne płytowe z betonu C20/25 zbrojone stalą A-II, grubość płyty 10 cm, szczegóły wg rysunków konstrukcyjnych. Schody części nadziemnej drewniane policzkowe. Podniebienie schodów od strony piwnicy docieplone styropianem w systemie ETICS. Schody dojścia technicznego do wyłazu dachowego systemowe, składane, drewniane izolowane. Balustrady schodów i podestu drewniane. Kominy. Kominy systemowe z prefabrykowanych elementów z otworem rewizyjnym zamykanym szczelnymi drzwiczkami, komin dymowy z wkładem ceramicznym izolowanym. Ponad dachem obmurowane cegłą klinkierową grafitową opartą na płycie wspornikowej na trzonie komina. Wyloty kanałów wentylacyjnych WC na dachu zakończone systemowymi wywietrzakami intensyfikującymi przepływ powietrza. Pod czapką betonową wyloty kanałów wentylacyjnych zabezpieczone zdejmowaną kratką o powierzchni czynnej wielkości przekroju przewodu kominowego. Dostęp dla kominiarza za pośrednictwem stopni i ławy kominiarskiej. Wentylacja. Wentylacja grawitacyjna za pośrednictwem gotowych systemowych pustaków wentylacyjnych, w pomieszczeniach sanitarnych wentylacja wspomagana wentylatorem wyciągowym. Nawiew powietrza do kotłowni w ścianie zewnętrznej pod oknem Stolarka okienna. Przyjęto okna rozwierno-uchylne PCV o współczynniku przenikania ciepła Umax =1,1 W/m2K, wyposażone w nawiewniki higrosterowane. Parapety wewnętrzne z konglomeratów. Okna piwniczne zabezpieczone systemowymi doświetlaczami PCV zamykane kratą ocynkowaną zabezpieczoną od wewnątrz przed możliwością otwierania. Stolarka drzwiowa. Drzwi zewnętrzne drewniane, ocieplane PUR o współczynniku przenikania ciepła Umax = 1,5 W/m2K. Drzwi wewnętrzne drewniane, gotowe z futrynami obejmującymi. Drzwi kotłowni stalowe bezklamkowe z zamkiem kulkowym EI 30. Szczegóły dotyczące stolarki zawarto w zestawieniu. Izolacje. Izolacje przeciwwilgociowe: Izolacja ław fundamentowych i posadzek na gruncie w postaci 2 warstw papy termozgrzewalnej. Izolacje pionowe ścian fundamentowych ( w części niepodpiwniczonej obustronne) w postaci szlamowych mas bitumicznych (o grubości gwarantującej skuteczne zabezpieczenie), pozwalających na zastosowanie polistyrenu ekstrudowanego. Papa termozgrzewalna do mocowania mechanicznego na deskowaniu dachu. Folia budowlana PE 0,3 mm jako warstwa rozdzielająca. Pod okładziny z płytek ceramicznych należy zastosować folię w płynie. Istniejące ściany piwnic i ściany fundamentowe części niepodpiwniczonej należy osuszyć wykonując skuteczną iniekcję krystaliczną. Prace należy wykonać z należytą starannością z uwagi na materiał z jakiego są wykonane - cegły kratówki. Izolacje termiczne: Posadzka części niepodpiwniczonej styropian posadzkowy EPS grub. 10 cm, λ 0,031 W/m∙K. Strop nad piwnicą, styropian EPS grub. 10 cm, λ 0,031 W/m∙K i suchy jastrych gipsowo-włóknowy na podsypce wyrównawczej, strop nad parterem suchy jastrych gipsowo-włóknowy na podsypce wyrównawczej. Ściany fundamentowe polistyren ekstrudowany grub. 12 cm. Ściany nadziemia izolacja termiczna polistyrenem ekspandowanym grub. 18 cm w systemie ETICS ( λ 0,036 W/(m∙K). Należy zwrócić szczególną uwagę na mocowanie płyt styropianowych w obrębie krawędzi ścian, bezwzględnie stosować listwy startowe. Nie dopuszcza się łączenia materiałów z różnych technologii, różnych producentów. Wykończenie wewnętrzne: Tynki wapienno – cementowe kat. IV z gładzią gipsową. Malowanie farbą emulsyjną. Ściany w okładzinie z glazury i posadzki gresowe, układane na powłoce uszczelniającej w postaci foli w płynie. Płyta nośna podłogi części niepodpiwniczonej grub. 12 cm wykonana z betonu C20/25, zbrojona krzyżowo # 6 co 20 cm stal A-0. Podłogi w pokojach i na klatce schodowej z gotowych paneli podłogowych. Wykończenie zewnętrzne: Ściany zewnętrzne ocieplone w systemie ETICS z wyprawą tynkarską cienkowarstwową o granulacji grysu 1,5 mm. Wyprawa hydrofobowa o zdolności samoczyszczenia powierzchni o podwyższonej odporności na zabrudzenia i wysokiej elastyczności. Odporna na niekorzystne warunki zewnętrzne, grzyby, glony, porosty, promieniowanie UV, kwaśne deszcze, występowanie długotrwałego zawilgocenia. Malowanie farbą silikonową bądź sylikatową. Nie dopuszcza się łączenia materiałów z różnych systemów. Cokół z tynku żywicznego mozaikowego. Rynny i rury spustowe systemowe z blachy stalowej ocynkowanej i powlekanej. Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej i powlekanej. Parapety z blachy stalowej ocynkowanej i powlekanej. Wokół budynku opaska o szerokości 50 cm z zasypką z grysu kamiennego na geowłókninie. Wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej z przydomową oczyszczalnią ścieków dla budynku podleśniczówki. Kolorystyka: o tynk ścian zewnętrznych w kolorze piaskowym; o elementy drewniane w kolorze zbliżonym do koloru naturalnego drewna o okna w kolorze białym o drzwi wejściowe w kolorze naturalnego drewna Podstawowe parametry techniczne: - Kubatura - 674,5 m3 - Powierzchnia zabudowy - 111,60 m2 - Powierzchnia użytkowa - 142,60 m2 - Liczba kondygnacji - piwnica i 2 kondygnacje nadziemne