Wykonanie remontu lokali mieszkalnych przy ul. Droszyńskiego 30 lok. 1, Marynarki Polskiej 20 lok. 2 i Wallenroda 10 lok. 5 w Gdańsku.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu lokali mieszkalnych przy ul. Droszyńskiego 30 lok. 1, Marynarki Polskiej 20 lok. 2 i Wallenroda 10 lok. 5 w Gdańsku. 2. Zakres robót obejmuje między innymi: a) roboty ogólnobudowlane tj. ­ roboty rozbiórkowe, ­ roboty tynkarskie, ­ roboty posadzkarskie, ­ wykonanie ścianek działowych, ­ wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian i podłóg, ­ wykonanie posadzek, ­ roboty malarskie, ­ montaż stolarki okiennej, ­ montaż stolarki drzwiowej wewnętrznej, b) roboty sanitarne tj. - wymiana/remont instalacji wodociągowo - kanalizacyjnej wraz z montażem urządzeń, ­ wykonanie instalacji gazowej, ­ wykonanie instalacji centralnego ogrzewania, ­ wykonanie kanału wentylacyjnego i odprowadzania spalin, c) roboty elektryczne tj. ­ wymiana/remont instalacji elektrycznej, d) wykonanie ekspertyzy kominiarskiej dla każdego wyremontowanego mieszkania po zakończeniu prac, e) wykonanie szkicu inwentaryzacyjnego dla każdego wyremontowanego mieszkania. f) ogrzanie i osuszenie lokalu podczas wykonywania prac remontowych. Szczegółowy zakres robót dla poszczególnych lokali mieszkalnych określony jest w projektach, specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych i przedmiarach. Uwaga Minimalne parametry techniczne stolarki okiennej i drzwiowej z drewna oraz stolarki okiennej z PCV określone są w Ogólnej specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych w części VII punkt 2.4 i 2.4.1. pt. „Szczegółowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. Stolarka drzwiowa i okienna”- załącznik nr 16 do SIWZ. Stolarka drzwiowa winna spełniać minimalne warunki określone w obowiązujących polskich przepisach. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: 3.1. Droszyńskiego 30 lok. 1 1. Projekt budowlany. Projekt przebudowy instalacji gazowej i budowy ogrzewania lokalowego. Gdańsk ul. Droszyńskiego 30 lokal nr 1, działka nr 74/2, obręb 0016 – załącznik nr 1 do siwz. • Rysunek nr 1 – plan sytuacyjny – załącznik nr 1.1 do siwz, • Rysunek nr 2 – rzut parteru (fragment) – instalacja gazowa dla lokalu nr 1 – załącznik nr 1.2 do siwz, • Rysunek nr 3 – schemat instalacji gazowej – lokal nr 1 –załącznik nr 1.3 do siwz, • Rysunek nr 4 – szczegół wyprowadzenia przewodu powietrzno – spalinowego – załącznik nr 1.4 do siwz, • Rysunek nr 5 – rzut parteru (fragment) – instalacja ogrzewania dla lokalu nr 1– załącznik nr 1.5 do siwz, • Rysunek nr 6 – schemat instalacji ogrzewania – załącznik nr 1.6 do siwz, • Rysunek nr 7 – inwentaryzacja budowlana – załącznik nr 1.7 do siwz, 2. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. Remont lokalu mieszkalnego nr 1 w Gdańsku przy ul. Droszyńskiego 30. Roboty instalacyjne - załącznik nr 2 do siwz. 3. Przedmiar – remont lokalu, ul. Doroszyńskiego 30/1 – załącznik nr 3 do siwz. 4. Przedmiar – Doroszyńskiego 30/1. Roboty sanitarne – załącznik nr 4 do siwz. 5. Przedmiar robót – budowa instalacji gazowej i ogrzewania mieszkaniowego. Gdańsk ul. Droszyńskiego 30 lokal nr 1– załącznik nr 5 do siwz. 6. Przedmiar - remont instalacji elektrycznej w lokalu nr 1, Gdańsk ul. Droszyńskiego 30 – załącznik nr 6 do siwz. 3.2. Marynarki Polskiej 20 lok. 2 1. Przedmiar – remont lokalu, ul. Marynarki Polskiej 20 m 2– załącznik nr 7 do siwz. 2. Przedmiar – remont mieszkania – instalacja sanitarna. Gdańsk, ul. Marynarki Polskiej 20/2 – załącznik nr 8 do siwz. 3. Obmiar – Marynarki Polskiej 20 m 2. Roboty elektryczne – załącznik nr 9 do siwz. 3.3. Wallenroda 10 lok. 5 1. Projekt budowlany. Projekt przebudowy instalacji gazowej i budowy instalacji ogrzewania lokalowego. Gdańsk ul. Konrada Wallenroda 10 lokal nr 5. Działka nr 457/1, obręb 0042 – załącznik nr 10 do siwz. • Rysunek nr 1 – plan sytuacyjny – załącznik nr 10.1 do siwz, • Rysunek nr 2 – rzut parteru (fragment) – instalacja gazowa dla lokalu nr 5 – załącznik nr 10.2 do siwz, • Rysunek nr 3 – schemat instalacji gazowej – lokal nr 5 – załącznik nr 10.3 do siwz, • Rysunek nr 4 – szczegóły wyprowadzenia kanału powietrzno – spalinowego – załącznik nr 10.4 do siwz, • Rysunek nr 5 – rzut parteru (fragment) – instalacja ogrzewania dla lokalu nr 5– załącznik nr 10.5 do siwz, • Rysunek nr 6 – schemat instalacji ogrzewania – załącznik nr 10.6 do siwz, 2. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót. Remont lokalu mieszkalnego nr 5 w Gdańsku przy ul. Konrada Wallenroda 10. Roboty instalacyjne - załącznik nr 11 do siwz. 3. Przedmiar – remont lokalu, ul. K. Wallenroda 10/5 – załącznik nr 12 do siwz. 4. Przedmiar – remont mieszkania – instalacja sanitarna, Gdańsk ul. Konrada Wallenroda 10/5 – załącznik nr 13 do siwz. 5. Przedmiar robót – budowa instalacji gazowej i ogrzewania mieszkaniowego. Gdańsk ul. Konrada Wallenroda 10 m 5 – załącznik nr 14 do siwz. 6. Przedmiar – remont instalacji elektrycznej w lokalu nr 5. Gdańsk ul. Konrada Wallenroda 10– załącznik nr 15 do siwz. 3.4. Ogólna specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - załącznik nr 16 do siwz. 3.5. Szczegółowe specyfikacje techniczne. Instalacja wodociągowa. Instalacja kanalizacyjna - załącznik nr 17 do siwz. 3.6. Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty w zakresie instalacji elektrycznych wewnętrznych. Roboty w zakresie przewodów instalacji elektrycznych. Roboty w zakresie montażu opraw, osprzętu, urządzeń i odbiorników energii elektrycznej - załącznik nr 18 do siwz. 4. Zgodnie z art. 649 k.c. w razie wątpliwości poczytuje się, iż Wykonawca podjął się wszystkich robót objętych projektem stanowiącym część składową umowy. W takim przypadku wyznacznikiem zakresu robót budowlanych, które ma wykonać Wykonawca jest projekt budowlany, a nie przedmiar robót budowlanych lub specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. 5. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącej załącznik do SIWZ. 6. W przypadku, gdy Zamawiający użył w opisie przedmiotu zamówienia (SIWZ wraz z załącznikami) nazw materiałów, urządzeń lub producentów należy je rozumieć, jako przykładowe parametry minimalne oczekiwane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza użycie materiałów równoważnych dopuszczonych do stosowania w budownictwie. Zamawiający uzna za równoważne materiały, których zastosowanie nie spowoduje zmiany projektu w zakresie przyjętej technologii wykonania. W przypadku, gdy Zamawiający użył oznaczeń norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1-3 ustawy Pzp należy je rozumieć, jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 30 ust. 4 Ustawy Pzp dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w treści SIWZ. Każdorazowo, gdy wskazana jest w niniejszej SIWZ lub załącznikach do SIWZ norma, europejska ocena techniczna, aprobata, specyfikacja techniczna i system referencji technicznej, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”. 7. Wymagania dotyczące zatrudnienia zgodnie z art. 29 ust 3a. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę (dotyczy także dalszych podwykonawców) na podstawie umowy o pracę lub umowy równoważnej (tj. umowy, której treść lub sposób realizacji odpowiada cechom stosunku pracy) osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, tj. robót budowlanych, takich jak: tynkarskie, malarskie, posadzkarskie, instalatorskie w zakresie instalacji sanitarnych, gazowych, elektrycznych i wentylacyjnych. Wykonawca jest zobowiązany przez cały okres realizacji danych robót (czynności) zatrudniać na podstawie umów o pracę lub umów równoważnych pracowników wykonujących dane czynności. Osoby te muszą brać czynny udział w realizacji zamówienia.