„Zaprojektowanie, dostawa i montaż instalacji klimatyzacji wraz z robotami towarzyszącymi w 3 obiektach użytkowych zajmowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Częstochowie Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością”

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie, dostawa i montaż instalacji klimatyzacji wraz z robotami towarzyszącymi w 3 obiektach użytkowych zajmowanych przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Częstochowie Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, tj.: 1) Oddziale Eksploatacji przy ul. Orlik – Ruckemanna 35/37, 42-200 Częstochowa, 2) Oddziale Eksploatacji przy ul. Nowowiejskiego 26, 42-200 Częstochowa, 3) Oddziale Eksploatacji przy ul. Łukasińskiego 26, 42-200 Częstochowa. 2. W ramach przedmiotu zamówienia należy: 1) wykonać dokumentację projektowo - kosztorysową instalacji klimatyzacji oraz uzyskać akceptację projektu przez Zamawiającego, zawierającą m.in: a) wybór optymalnego pod względem ekonomicznym i technologicznym wariantu instalacji, dobór do niego odpowiednich urządzeń, również pod katem ich późniejszej eksploatacji i konserwacji. Dopuszcza się jedynie jednostki wewnętrzne klimatyzacyjne typu ściennego oraz jednostki zewnętrzne klimatyzacyjne (agregaty) jednego producenta, b) opracowanie bilansu zapotrzebowania na chłód dla w/w pomieszczeń przedmiotowych obiektów, c) dobranie urządzeń klimatyzacyjnych w odniesieniu do zapotrzebowania na chłód dla w/w pomieszczeń przedmiotowych obiektów, d) opracowanie projektów budowlanych wielobranżowych: instalacji klimatyzacji, instalacji elektrycznej zasilającej urządzenia klimatyzacji, sterującej i odprowadzania skroplin dla w/w pomieszczeń przedmiotowych obiektów wraz z niezbędnymi uzgodnieniami, e) kosztorys inwestorski i przedmiar robót, sporządzony w oparciu o KNR-y, f) specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót, g) informację BIOZ, h) komplet niezbędnych uzgodnień, opinii i decyzji, i) komplet niezbędnych dokumentów formalno-prawnych, 2) zapewnić nadzór autorski na budowie, 3) wykonać roboty budowlane, sanitarne i elektryczne dotyczące wykonania montażu urządzeń klimatyzacji wynikających z zatwierdzonej przez Zamawiającego dokumentacji projektowo-kosztorysowej, obejmujące: a) roboty budowlane: - przebicie otworów dla potrzeb instalacji klimatyzacji wraz z zaprawieniem, - instalację chłodniczą należy prowadzić po wierzchu ścian w kanałach maskujących, - odtworzenie powierzchni pomieszczeń do stanu sprzed wykonania robót, - w zależności od sposobu montażu jednostki zewnętrznej – na wspornikach typu L, b) roboty elektryczne: - zasilenie urządzeń klimatyzacji, - modernizacja tablic rozdzielczych dostosowana do projektu nowej instalacji klimatyzacyjnej, c) roboty sanitarne opisane w programie funkcjonalno – użytkowym, 4) dostarczyć, wnieść i zainstalować kompletne, nieużywane, fabrycznie nowe, wolne od wad urządzenia instalacji klimatyzacji, 5) sprawdzić szczelność i uruchomić wykonane instalacje klimatyzacji, 6) przeszkolić wskazane przez Zamawiającego osoby w zakresie obsługi urządzeń klimatyzacyjnych, 7) doprowadzić miejsca robót do stanu poprzedniego, 8) utrzymywać w czystości pomieszczenia objęte w/w zamówieniem, 9) wykonać dokumentację powykonawczą zawierającą rzuty pomieszczeń z naniesionymi trasami przewodów (dla każdego budynku osobno) i lokalizacją jednostek klimatyzacyjnych, protokołami z przeprowadzonych prób szczelności i uruchomienia urządzeń oraz załączonymi dokumentami potwierdzającymi jakość urządzeń (deklaracje, certyfikaty, atesty), dokumentacje techniczno - ruchowe (DTR) oraz karty gwarancyjne (dokumenty należy dostarczyć Zamawiającemu po wykonaniu montażu instalacji klimatyzacji), 10) wykonywać w okresie gwarancji nieodpłatne przeglądy i konserwacje urządzeń instalacji klimatyzacji, zamontowane w ramach niniejszego zamówienia w celu zapewnienia bezawaryjnej eksploatacji oraz uzyskania optymalnych warunków pracy, jak również spełnienia wszelkich zaleceń producentów urządzeń instalacji klimatyzacji przewidywanych w dokumentacji technicznej producenta. Nieodpłatność obejmuje zarówno robociznę jak i dostarczenie, i wymianę uszkodzonych lub zużytych części. Jeżeli z kart gwarancyjnych lub innych dokumentów producenta urządzeń nie wynika inaczej okresowe przeglądy i konserwacje należy przeprowadzić 2 razy w roku, 11) wykonywać w okresie gwarancji roboty serwisowe związane z usuwaniem awarii klimatyzacji. 3. Szczegółowy zakres prac jakie należy wykonać w ramach realizacji przedmiotu zamówienia określa program funkcjonalno – użytkowy stanowiący załącznik nr załączniki nr 7 do SIWZ oraz wzór umowy stanowiący załącznik nr 6 do SIWZ. Wykonawca w cenie oferty, musi uwzględnić wszelkie koszty niezbędne do realizacji zamówienia, wynikające wprost z SIWZ, jak również w niej nie ujęte, a bez których nie można wykonać zamówienia. 4. UWAGA! Program funkcjonalno - użytkowy stanowiący załącznik nr 7 do niniejszej SIWZ jest jedynie materiałem pomocniczym dla Wykonawcy w ustaleniu ceny ryczałtowej. Ilości i opisów poszczególnych robót nie należy traktować jako ostatecznie definiujących wymagania dla danych robót. Nawet jeżeli w programie funkcjonalno – użytkowym nie ujęto całego zakresu robót, to roboty muszą być wycenione i wykonane według: - obowiązujących przepisów technicznych, - wiedzy technicznej, - zapisów w niniejszej SIWZ w związku z powyższym przed przystąpieniem do przetargu Wykonawca jest zobowiązany do przeprowadzenia oględzin miejsc, w których będą wykonywane roboty. 3. Roboty należy wykonywać w dniach: poniedziałek, środa, czwartek, piątek w godzinach od 7:00 do 15:00, wtorek w godzinach od 9:00 – do 15:00, w trakcie godzin pracy Zamawiającego. Roboty muszą być wykonywane w sposób umożliwiający użytkowanie obiektów zgodnie z ich przeznaczeniem. Roboty prowadzone w godzinach pracy powinny być prowadzone w sposób jak najmniej uciążliwy dla pracowników i klientów Zamawiającego. W uzgodnieniu i po akceptacji Zamawiającego roboty mogą być wykonywane również poza wyżej wymienionymi godzinami oraz w dni wolne od pracy. W związku z tym, iż prace będą wykonywane na czynnym obiekcie należy: 1) wykonywać roboty w sposób nieuciążliwy, 2) zabezpieczać meble i sprzęt elektroniczny znajdujący się w pomieszczeniach biurowych, w których prowadzone będą roboty, 3) wynieść i wnieść meble lub inne przedmioty znajdujące się w pomieszczeniach w przypadku wystąpienia takiej potrzeby, 4) systematycznie porządkować miejsca wykonywania robót. 5. Wszystkie roboty objęte przedmiotem zamówienia wykonywane będą przy użyciu materiałów, armatury i urządzeń zapewnionych i dostarczonych na teren budowy przez Wykonawcę na jego koszt. Materiały, o których mowa powyżej powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2010 r. Nr 243 poz. 1623 z późn. zm.) oraz wymaganiom specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, dokumentacjach projektowych i obowiązujących w tym zakresie norm. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za jakość dostarczonych urządzeń. 6. Wszystkie użyte do realizacji przedmiotu umowy materiały, armatura i urządzenia, powinny posiadać odpowiednie wymagane przez obowiązujące w tym zakresie przepisy badania, atesty, zezwolenia, certyfikaty, deklaracje zgodności, oznaczenia, aprobaty bądź inne dokumenty czy świadectwa dopuszczenia do stosowania w budownictwie. Dokumenty te powinny być wydane przez uprawnione podmioty. 7. Zamawiający wymaga aby przedmiot zamówienia realizowany był: 1) zgodnie z prawem polskim, w szczególności z ustawą z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane; 2) obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi; 3) obowiązującymi przepisami dotyczącymi wyrobów i materiałów stosowanych w budownictwie. 9. Teren robót musi zostać zabezpieczony pod względem ppoż. i bhp, a Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność wobec Zamawiającego i osób trzecich, za wszelkie szkody powstałe w trakcie realizacji zamówienia do wysokości powstałej szkody. 10. Zamawiający może ograniczyć roboty w wybranych pomieszczeniach jako dozwolone wyłącznie pod nadzorem wskazanego pracownika Zamawiającego oraz w uzgodnionym z Zamawiającym terminie. Ograniczenie powyższe nie będzie przekraczało 10% pomieszczeń i nie stanowi podstawy do przesunięcia terminu zakończenia robót. 11. W celu prawidłowego sporządzenia oferty Wykonawca powinien uzyskać wszelkie niezbędne informacje, co do ryzyka, trudności i wszelkich innych okoliczności, jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji zamówienia. Zamawiający dopuszcza przeprowadzenie wizji lokalnej przed terminem składania ofert. Termin wizji należy uzgodnić z przedstawicielem Zamawiającego Panem Mieczysławem Michoniem tel. 34 368 24 61 wew. 37 lub Panem Jerzym Frejem tel. 34 368 24 61 wew. 50. 12. Działając zgodnie z art. 29 ust. 3a ustawy PZP Zamawiający, wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawców na podstawie umowy o pracę osób wykonujących niżej wymienione czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy, w tym: 1) Zamawiający wymaga, aby co najmniej jedna osoba realizująca przedmiot zamówienia, która wykonywać będzie czynności faktyczne związane z przedmiotem zamówienia opisane w programie funkcjonalno- użytkowym, tj. robotnik budowlany – kod zawodu 71, według klasyfikacji zawodów i specjalności określonej w Rozporządzeniu Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia 7 sierpnia 2014 r. w sprawie klasyfikacji zawodów i specjalności na potrzeby rynku pracy oraz zakresu jej stosowania (Dz. U. z 2014 r. poz. 1145) zatrudniona była na podstawie umowy o pracę, 2) Wykonawca lub podwykonawca zatrudnia wyżej wymienioną osobę na okres realizacji zamówienia. W przypadku rozwiązania stosunku pracy przed zakończeniem tego okresu, zobowiązuje się do niezwłocznego zatrudnienia na to miejsce innej osoby, 3) we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 6 do SIWZ określone zostały: a) sposób dokumentowania zatrudnienia osoby, o której mowa w pkt III.12.1) SIWZ, b) uprawnienia Zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w pkt III.12.1) SIWZ, c) sankcje z tytułu niespełnienia wymagań określonych w pkt III.12.1) oraz pkt III.12.3).a) i pkt III.12.3).b) SIWZ. 13. Pozostałe warunki dotyczące realizacji zamówienia oraz gwarancji zostały określone we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 6 do SIWZ.