Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości szczegółowo opisanych w specyfikacji z podziałem na części: Część I Zadanie 1.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu przejętego na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania określonego na podstawie art. 130 w związku z art. 98 ust. 3 uogn. Zadanie 1.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową gruntu przejętego na własność Miasta na prawach powiatu Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.3 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa użytkowania wieczystego gruntu przejętego na podstawie ostatecznej decyzji zatwierdzającej podział geodezyjny stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.4 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 6 operatów szacunkowych określających wartość rynkową gruntów przejętych na własność Gminy Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznych decyzji zatwierdzających podziały geodezyjne stosownie do przepisu art. 98 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm.) dla potrzeb ustalenia odszkodowania. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały. Zadanie 1.5 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego określającego wartość rynkową prawa własności nieruchomości gruntowej, będącej własnością osób fizycznych, przeznaczonej do nabycia na rzecz Miasta Jastrzębie-Zdrój. Przy szacowaniu gruntów należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości, jeżeli takie będą występowały oraz należy określić wartość XIX wiecznego krzyża przydrożnego znajdującego się na działce 1709/75. Ponadto należy wycenić koszt koniecznej przebudowy ogrodzenia (załącznik graficzny do wglądu u Zamawiającego). Część II Zadanie 2.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 5 operatów szacunkowych dla nieruchomości niezabudowanych przejętych przez Gminę Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Jastrzębie-Zdrój nr 323/ZRiD/2013 z dnia 14 sierpnia 2013 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: Rozbudowa i przebudowa drogi publicznej ul. Torowa i Majowa w Jastrzębiu-Zdroju. W przypadku, gdy w dziale III danej księgi wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe, prawo to należy wycenić bądź stwierdzić, że jest bezprzedmiotowe wobec wycenianej nieruchomości. Przy szacowaniu gruntu należy uwzględnić oszacowanie części składowych nieruchomości (składnik roślinny i budowany), jeżeli takie znajdowały się na nieruchomości na dzień wydania decyzji. Zadanie 2.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 7 operatów szacunkowych dla nieruchomości niezabudowanych przejętych przez Gminę Jastrzębie-Zdrój na podstawie ostatecznej decyzji Prezydenta Miasta Jastrzębie-Zdrój nr 475/ZRiD/2012 z dnia 10 października 2012 r. o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej pn.: Rozbudowa i przebudowa ulicy Komuny Paryskiej w Jastrzębiu-Zdroju - Etap I. Stan faktyczny wycenianych nieruchomości powinien być uwzględniony na dzień 10 października 2012 r. Szczegółowy opis przedmiotowych nieruchomości na dzień 10 października 2012 r. udostępniony jest do wglądu w siedzibie zamawiającego. W przypadku, gdy w dziale III danej księgi wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe, prawo to należy wycenić bądź stwierdzić, że jest bezprzedmiotowe wobec wycenianej nieruchomości. Część III Zadanie 3.1 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miasta Rybnika przeznaczonej do zwrotu na rzecz Zofii Znachowskiej z uwzględnieniem treści art. 140 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Zadanie 3.2 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Zofii Znachowskiej przeznaczonej do zwrotu na rzecz Gminy Miasta Rybnika z uwzględnieniem treści art. 140 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami. Zadanie 3.3 Wycena nieruchomości gruntowych Wykonanie 1 operatu szacunkowego w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Miasta Jastrzębie-Zdrój, będącej w użytkowaniu wieczystym osoby fizycznej, celem obliczenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.