Adaptacja internatu ZS im. A. Mickiewicza w Mrozach na Środowiskowy Dom Samopomocy

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiot zamówienia: 1) Przedmiotem zamówienia jest adaptacja internatu Zespołu Szkół im. Adama Mickiewicza w Mrozach położonego przy ulicy Licealnej 3 na Środowiskowy Dom Samopomocy. Przedmiot zamówienia obejmuje: a) roboty remontowo-budowlane związane z adaptacją pomieszczeń internatu na Środowiskowy Dom Samopomocy; b) roboty związane z rozbudową budynku o szyb windy dla osób niepełnosprawnych. 2) Szczegółowy zakres prac precyzuje dokumentacja projektowa: sporządzona przez mgr inż. Andrzeja Świętochowskiego, z siedzibą: Siedlce, ul. 3-go Maja 35/21. a) Projekt budowlany wraz z decyzją o pozwoleniu na budowę; b) Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót (STWiOR); c) Przedmiar robót (w załączniku tym wyodrębniono dwie kategorie robót: a) roboty remontowo-budowlane związane z adaptacją pomieszczeń; b) roboty związane z rozbudową budynku o szyb windy dla osób niepełnosprawnych. 3) Przedmiot zamówienia opisany w dokumentacji projektowej dostosowany jest do potrzeb wszystkich użytkowników, w tym osób niepełnosprawnych. 4) W uzasadnionych przypadkach, w ramach przedmiotowego zamówienia, dopuszcza się możliwość wykonania robót budowlanych w inny sposób niż określono to w załączonej dokumentacji projektowej (tj. wykonania tzw. robót zamiennych), z zastrzeżeniem, że zmiany takie nie spowodują zwiększenia zakresu przedmiotu zamówienia i nie przyczynią się do zwiększenia parametrów inwestycji. Zmiana sposobu wykonania robót, o której mowa powyżej może być dokonana jedynie za zgodą Zamawiającego i może nastąpić w szczególności na skutek: a) zmian technologicznych spowodowanych na przykład następującymi okolicznościami: - niedostępność na rynku materiałów lub urządzeń wskazanych w dokumentacji projektowej spowodowana zaprzestaniem produkcji lub wycofaniem z rynku tych materiałów lub urządzeń; - pojawienie się na rynku materiałów lub urządzeń: nowszej generacji pozwalających na zaoszczędzenie kosztów realizacji przedmiotu umowy lub kosztów eksploatacji wykonanego przedmiotu umowy; ; - pojawienie się nowszej technologii wykonania zaprojektowanych robót pozwalającej na zaoszczędzenie czasu realizacji inwestycji lub kosztów wykonywanych prac, jak również kosztów eksploatacji wykonanego przedmiotu zamówienia; - konieczność zrealizowania projektu przy zastosowaniu innych rozwiązań technicznych/technologicznych niż wskazane w dokumentacji projektowej, w sytuacji, gdyby zastosowanie przewidzianych rozwiązań groziło niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem przedmiotu umowy. b) Ujawnienia w trakcie realizacji przedmiotu umowy błędu Zamawiającego (np. w dokumentacji projektowej) niemożliwego do zauważenia przez Wykonawców w postępowaniu poprzedzającym wybór najkorzystniejszej oferty. 5) Roboty wykonane w ramach niniejszego zamówienia będą rozliczane ryczałtowo. Wykonawca kalkulując cenę oferty powinien uwzględnić zatem fakt, iż w ramach umowy zawartej w wyniku niniejszego postępowania (której wzór stanowi załącznik nr 9 do SIWZ) nie będzie mógł się domagać od Zamawiającego podwyższenia wynagrodzenia. Podstawą do podwyższenia wynagrodzenia nie będzie również fakt ewentualnego wykonania robót zamiennych, o których mowa powyżej. W związku z powyższym Wykonawca winien przeanalizować wszelkie okoliczności, które mogą mieć wpływ na ostateczną wartość zamówienia i skalkulować cenę oferty na takim poziomie, który będzie gwarantował Zamawiającemu należyte wykonanie zamówienia i czynił przedsięwzięcie rentownym dla Wykonawcy. Wycena zamówienia nie powinna sprowadzać się do ustalenia ceny oferty na podstawie przedmiaru robót. Podstawą do jej ustalenia winna być dokładna analiza dokumentacji technicznej, zapoznanie się z placem budowy, analiza całego przebiegu robót budowlanych i dokonanie wyceny wszystkich elementów mieszczących się w przedmiocie zamówienia.