Wykonanie przeglądów okresowych rocznych, ogólnobudowlanych 5 - letnich w branży ogólnobudowlanej budynków będących w zarządzie Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Spółka z o. o. w Ostrowie Wielkopolskim

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przeglądów okresowych rocznych w branży ogólnobudowlanej budynków będących w zarządzie Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o. o. w Ostrowie Wielkopolskim zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt. 1 ustawy Prawo budowlane. Szczegółowy zakres zamówienia obejmuje: 1. Oględziny i analiza stanu technicznego: - ściany zewnętrzne, warstwy fakturowe, - attyki, filary, gzymsy, balustrady, loggie, balkony, - mocowanie urządzeń do ścian i dachu budynku, - elementy odwodnienia oraz obróbki blacharskie, - pokrycia dachowe, - przejście przyłączy przez ściany budynku, - stolarka okienna, - stolarka drzwiowa, - izolacje, - schody zewnętrzne, - schody wewnętrzne, - klatka schodowa, - kominy pod dachem. Analiza stanu technicznego w oparciu o otrzymaną dokumentację techniczną budynku. Ocena rozmiaru zużycia - ocena po oględzinach. Ocena zakresu niewykonanych robót remontowych zaleconych w poprzednim protokole w zakresie stanu technicznego konstrukcji. Zakres robót remontowych i kolejność ich wykonania z uwzględnieniem bezpieczeństwa osób, środowiska, konstrukcji budynku, - wnioski i zalecenia pokontrolne. Protokoły sporządzone w wyniku kontroli powinny zawierać m.in. określenie: a) stanu technicznego elementów budynku objętych kontrolą, b) rozmiarów zużycia lub uszkodzenia elementów o których mowa w ppkt. a c) zakresu robót remontowych i kolejności ich wykonania, d) metod i środków użytkowania elementów budynku narażonych na szkodliwe działanie czynników atmosferycznych, e) inne zalecenia pokontrolne 2. Wykaz budynków w których należy wykonać okresowy roczny przegląd ogólnobudowlany stanowi załącznik do SIWZ. 3. Przed przystąpieniem do wykonania usługi, Wykonawca każdorazowo we własnym zakresie co najmniej 3 dni przed przystąpieniem do prac, zamieści w budynku na tablicy informacyjnej lub w widocznym miejscu dla użytkowników lokali, informację dotyczącą terminu wykonania kontroli. Przegląd musi odbyć się w obecności osoby upoważnionej przez Zamawiającego. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie przeglądów okresowych 5 - letnich w branży ogólnobudowlanej budynków będących w zarządzie Miejskiego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o. o. w Ostrowie Wielkopolskim zgodnie z art. 62 ust. 1 pkt. 2 ustawy Prawo budowlane. Szczegółowy zakres zamówienia obejmuje: 1. Oględziny i analiza stanu technicznego: - ściany zewnętrzne, warstwy fakturowe, - attyki, filary, gzymsy, balustrady, loggie, balkony, - mocowanie urządzeń do ścian i dachu budynku, - elementy odwodnienia oraz obróbki blacharskie, - pokrycia dachowe, - przejście przyłączy przez ściany budynku, - stolarka okienna, - stolarka drzwiowa, - izolacje, - schody zewnętrzne, - schody wewnętrzne, - klatka schodowa, - kominy pod dachem, - instalację wodno - kanalizacyjną, - estetykę budynku i jego otoczenia, - zasieki na odpady. Analiza stanu technicznego w oparciu o otrzymaną dokumentację techniczną budynku. Ocena rozmiaru zużycia - ocena po oględzinach. Ocena zakresu niewykonanych robót remontowych zaleconych w poprzednim protokole w zakresie stanu technicznego konstrukcji. Zakres robót remontowych i kolejność ich wykonania z uwzględnieniem bezpieczeństwa osób, środowiska, konstrukcji budynku, - wnioski i zalecenia pokontrolne. Protokoły sporządzone w wyniku kontroli powinny zawierać m.in. określenie: a) stanu technicznego elementów budynku objętych kontrolą, b) rozmiarów zużycia lub uszkodzenia elementów o których mowa w ppkt. a c) zakresu robót remontowych i kolejności ich wykonania, d) metod i środków użytkowania elementów budynku narażonych na szkodliwe działanie czynników atmosferycznych, e) inne zalecenia pokontrolne 2. Wykaz budynków w których należy wykonać 5-cio letni okresowy przegląd ogólnobudowlany stanowi załącznik do SIWZ. 3. Przed przystąpieniem do wykonania usługi, Wykonawca każdorazowo we własnym zakresie co najmniej 3 dni przed przystąpieniem do prac, zamieści w budynku na tablicy informacyjnej lub w widocznym miejscu dla użytkowników lokali, informację dotyczącą terminu wykonania kontroli. Przegląd musi odbyć się w obecności osoby upoważnionej przez Zamawiającego. Zamawiający do każdego protokołu z przeglądu ogólnobudowlanego, otrzyma odrębny załącznik w którym Wykonawca będzie zobowiązany określić czy na kontrolowanej nieruchomości istnieją wyroby zawierające azbest. W przypadku wyniku pozytywnego Wykonawca jest zobligowany do przedstawienia "Oceny stanu i możliwości bezpiecznego użytkowania wyrobów zawierających azbest" ( Załącznik do rozporządzenia Ministra Gospodarki z dnia 5 sierpnia 2010 r. poz. 1089).