Kontrola przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w lokalach mieszkalnych i użytkowych w rejonie ADM I, ADM II oraz ADM III w budynkach komunalnych i prywatnych administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Lokalowej w Świętochłowicach sp. z o.o

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usługi w zakresie kontroli stanu technicznego przewodów kominowych (dymowych, wentylacyjnych i spalinowych) w rejonie ADM I, ADM II oraz ADM III w lokalach mieszkalnych i użytkowych w budynkach komunalnych i prywatnych administrowanych przez Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Lokalowej w Świętochłowicach sp. z o.o., zgodnie z art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane ( Dz. U. 2010r Nr 243, poz. 1623 z późn. zmianami ). 2. Kontrola stanu technicznego przewodów kominowych obejmuje łącznie: a) 4217 mieszkań, b) 328 lokali użytkowych - w tym w budynkach niemieszkalnych: - biura: ADM I przy ul. Bytomskiej 22 w Świętochłowicach, ADM II przy ul. Wallisa 2 w Świętochłowicach, ADM III przy ul. Katowickiej 33 w Świętochłowicach, - biura Zarządu MPGL przy ul. Tunelowej 2 w Świętochłowicach, - biura Zakładu Remontowego przy ul. Świerczewskiego 4 w Świętochłowicach. Podana ilość lokali jest wartością szacunkową. Ilość ta może ulec zmianie z uwagi na wystąpienie zdarzeń: budynki w remoncie, budynki wyłączone z użytkowania, budynki i budowle nie posiadające przewodów kominowych, budynki przekazane w inny zarząd lub przejmowane w zarząd oraz powstanie nowych Wspólnot Mieszkaniowych. 3. Zamówienie zostało podzielono na 3 części (zadania): Zadanie 1: rejon ADM I - lokale mieszkalne - 665, - lokale użytkowe - 44. Zadnie 2: rejon ADM II - lokale mieszkalne - 2653, - lokale użytkowe - 163. Zadanie 3: rejon ADM III - lokale mieszkalne - 899, - lokale użytkowe - 121. 4. Kontrola powinna być przeprowadzona w sposób zapewniający uzyskanie wszelkich informacji służących do prawidłowego określenia sprawności przewodów kominowych oraz podłączeń i możliwości ich bezpiecznego użytkowania przez czas wskazany w w/w ustawie - 1 rok. 5. Ilość przeprowadzonych kontroli - 2 - po jednej w każdym roku w okresie wiosennym, 6. Zakres badania technicznego - kontroli przewodów kominowych, powinien obejmować: a) badanie drożności przewodów kominowych, b) badanie prawidłowości podłączeń w tym: - ilość i rodzaj podłączeń (kratek wentylacyjnych, palenisk gazowych lub węglowych) podłączonych do jednego przewodu kominowego; - stan techniczny drzwiczek rewizyjnych; - stan techniczny łączników, rur zapiecowych; - prawidłowość zainstalowanych kratek wentylacyjnych (wielkość ich powierzchni chłonnej) czy jest zapewniony dostęp powietrza zewnętrznego koniecznego do prawidłowej cyrkulacji powietrza w lokalu; - czy w lokalu istnieją urządzenia wymuszające ciąg kominowy w przypadku, gdy istnieją paleniska obsługiwane ciągiem grawitacyjnym lub gdy urządzenia te funkcjonują w przewodach wentylacji zbiorczej; c) badanie prawidłowości ciągu kominowego; d) badanie stanu technicznego kominów ponad dachem w tym - głowic kominowych; - ścian kominowych nad dachem i na strychu; - nasad kominowych; - prawidłowości wylotów przewodów; e) badanie prawidłowości dostępu do przeprowadzania kontroli przewodów kominowych w tym stanu technicznego: - włazów, drabin, ankrów itp.; - ław kominiarskich; f) badanie szczelności przewodów kominowych; g) ocenę innych nieprawidłowości mogących wpływać na zagrożenie bezpieczeństwa mieszkańców. 7. Dokumentacja techniczna - po wykonaniu przeglądu - kontroli przewodów kominowych. Wykonawca sporządzi protokół z kontroli przewodów kominowych wraz z podaniem zakresu kontroli, podpisany przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i uprawnienia zawodowe oraz uzyska od lokatora potwierdzenie wykonania przeglądu, a w przypadku stwierdzenia nieprawidłowości określi sposób ich usunięcia.