Opracowanie dokumentacji projektowej dla zadania pn.: „Nadbudowa wieży zamku na górze Baszta w Muszynie wraz z niezbędnymi instalacjami”

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej dla zadania pn.: „Nadbudowa wieży zamku na górze Baszta w Muszynie wraz z niezbędnymi instalacjami”. 2. Oznaczenie przedmiotu zamówienia według kodu Wspólnego Słownika Zamówień CPV: 71200000-0 – Usługi architektoniczne i podobne, 71220000-6 – Usługi projektowania architektonicznego, 71327000-6 – Usługi projektowania konstrukcji nośnych 71328000-3 – Usługi kontroli projektu konstrukcji nośnych 71322100-2 – Usługi pomiaru ilości w zakresie inżynierii lądowej i wodnej 71221000-3 – Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71222000-0 – Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 3. Określenie przedmiotu oraz zakresu zamówienia: Opis stanu istniejącego. Teren inwestycji jest objęty ochroną konserwatorską. Ochronie konserwatorskiej podlegają ruiny zamku wraz z całą Górą Zamkową, który jest wpisany do rejestru zabytków woj. Małopolskiego pod Nr rej. Kś ,,A” – 286/80 , Decyzja 86/80 z 28.01.1980 r. Planowane przedsięwzięcie zlokalizowane jest na terenie objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania terenu zatwierdzonego Uchwałą nr LIV.629.2018 Rady Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna z dnia 09 października 2018 r. (Dz.Urz. Woj. Mał. 2018 poz. 6774). Są to tereny usług publicznych „Góra Zamkowa”. Teren inwestycji położony jest w obszarach ochrony uzdrowiskowej „B-M” i „C” uzdrowiska Muszyna ustalonych Uchwała Nr XLII/617/2010 Rady Miasta i Gminy Uzdrowiskowej Muszyna z dnia 31 marca 2010 roku w sprawie ustanowienia Statutu Uzdrowiska Muszyna (Dz. Urz. Woj. Małop. Nr 193, poz. 1275); Teren inwestycji zlokalizowany jest na obszarze Natura 2000 Ostoja Popradzka PLH120019 oraz w granicach Popradzkiego Parku Krajobrazowego. Przedsięwzięcie obejmuje zagospodarowanie terenu wzgórza Baszta, położonego na zachód od rynku. Wzgórze położone pomiędzy dolinami potoków Muszynka i Szczawniczek. Południowa część wzgórza przylega do rzeki Poprad, na której znajdują się ruiny zamku obecnie będące w trakcie rewitalizacji realizowanej w oparciu o projekt budowlany opracowany przez Pracownię projektową „Dresler Studio Architektura i Urbanistyka z siedzibą w Krakowie” Realizowana w ramach projektu nadbudowa, ma stanowić uzupełnienie dotychczasowego programu użytkowego. Przedstawiony projekt musi uwzględniać zarówno charakter przedsięwzięcia, przedstawione przez Zamawiającego wymogi funkcjonalne, użytkowe i kosztowe, oraz wpasowywać się pod kątem architektonicznym i urbanistycznym w kontekst miejsca. Projektowana jest nadbudowa wieży na rzucie prostokąta w sugerowanych proporcjach wg załącznika nr 7 do siwz (dokumentacja przetargowa) zwieńczona dachem. Bezpośrednio pod dachem na ostatnim poziomie zlokalizowana będzie przestrzeń w formie tarasu widokowego. Należy zaprojektować podświetlenie wieży. Ściany zewnętrzne murowane z piaskowca magurskiego na zaprawie. Więźba dachowa drewniana pokryta gontem. Wykonawca zobowiązany jest przed podpisaniem Umowy do przedstawienia i uzgodnienia z Zamawiającym Harmonogramu rzeczowo-finansowego prac związanych z nadbudową wieży. W ramach prac projektowych, Wykonawca zobowiązany będzie do uwzględnieniem ewentualnych niezbędnych robót lub instalacji zabezpieczających prawidłowe użytkowanie działki ew. nr 145/11 (stanowiącej własność MiGU Muszyna). Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu zagospodarowania terenu, projektu architektoniczno-budowlanego, projektu technicznego wg niżej wymienionych branż wraz z uzgodnieniami wymaganymi przepisami prawa budowlanego (zgodnie z warunkami określonymi w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 z późn. zm.) oraz w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. nr 75 poz. 690 z późn. zm.) oraz pozyskanie decyzji administracyjnej Pozwolenie na budowę: 1. architektura, 2. konstrukcja, 3. instalacja elektryczna i oświetleniowa, 4. instalacja odprowadzenia wód deszczowych 5. instalacja monitoringu podłączona do systemu, 6. instalacja sygnalizacji p. pożarowej, 7. instalacja odgromowa, 8. zagospodarowanie terenu wraz z niezbędnymi przyłączami i odcinkami sieci, 9. kosztorysy inwestorskie, przedmiary i STWiOR Projektant niezbędne materiały do projektowania pozyskuje we własnym zakresie. Założenia: 1. Szczegółowy zakres opracowania projektowo-kosztorysowego obejmuje: a) uzyskanie mapy do celów projektowych, b) przygotowanie i uzyskanie wszelkich niezbędnych dokumentów formalno-prawnych oraz stosownych opinii i uzgodnień wynikających z przepisów ustawy z dnia 20 lipca 2017r. Prawo Wodne ( w razie potrzeby), c) uzyskanie zgody na wycinkę drzew kolidujących z inwestycją ( w razie potrzeby), d) przygotowanie i uzyskanie wszelkich niezbędnych dokumentów formalno-prawnych oraz stosownych opinii i uzgodnień związanych z przeprowadzeniem postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko oraz uzyskaniem w razie potrzeby decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach realizacji przedsięwzięcia, zgodnie z ustawą z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko, e) sporządzenie projektów budowlanych wszystkich koniecznych branż wraz z niezbędnymi opiniami i uzgodnieniami umożliwiającymi uzyskanie pozwolenia na budowę, opracowanych zgodnie z przepisami Prawa budowlanego i spełniających wymagania Rozporządzenia Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. Projekty budowlane należy wykonać w ilości 6 egzemplarzy w formie pisemnej oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej (format: dwg, pdf, pliki o max. objętości do 10 MB); f) sporządzenie projektów wykonawczych, uzupełniających i uszczegóławiających projekty budowlane w zakresie i stopniu dokładności niezbędnym do sporządzenia przedmiaru robót, kosztorysu inwestorskiego, przygotowania oferty przez wykonawcę i realizacji robót budowlanych. Projekty te muszą zezwalać na realizację wszystkich robót budowlano-instalacyjnych bez dodatkowych opracowań. Projekty te muszą uwzględniać wymagania określone w § 5 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego – w ilości 6 egzemplarzy w formie pisemnej oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej (format: dwg, pdf, pliki o max. objętości do 10 MB); g) sporządzenie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, przez które należy rozumieć opracowania zawierające w szczególności zbiory wymagań niezbędnych do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych oraz oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót. Specyfikacje muszą uwzględniać wymagania określone w § 13 i 14 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego - w ilości 3 egzemplarzy w formie pisemnej oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej (format: pdf, pliki o max. objętości do 10 MB); h) sporządzenie przedmiarów robót, przez które należy rozumieć opracowania zawierające zestawienie przewidywanych do wykonania robót w kolejności technologicznej ich wykonania wraz z ich szczegółowym opisem, miejscem wykonania lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek miar robót podstawowych oraz wskazaniem podstaw do ustalania cen jednostkowych robót lub jednostkowych nakładów rzeczowych. Przedmiary muszą uwzględniać wymagania określone w § od 6 do 10 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego - w ilości 3 egzemplarzy w formie pisemnej oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej (format edytowalny np. NORMA, ZUZIA lub XML, pliki o max. objętości do 10 MB); i) sporządzenie kosztorysów inwestorskich opracowanych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym - w ilości 3 egzemplarzy w formie pisemnej oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej (format: pdf, pliki o max. objętości do 10 MB); j) sporządzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ) – w ilości 2 egzemplarzy w formie pisemnej oraz 1 egzemplarza w formie elektronicznej (format: pdf, pliki o max. objętości do 10 MB); k) przygotowanie i uzyskanie wszelkich niezbędnych dokumentów formalno-prawnych oraz stosownych opinii, odstąpień i uzgodnień umożliwiających przygotowanie i złożenie kompletnego wniosku do stosownego organu administracji architektoniczno-budowlanej, w celu przeprowadzenia postępowania poprzedzającego rozpoczęcie robót budowlanych, zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane. 2. Fazy projektowe: Fazy projektowania wyznaczone są wymogami Prawa budowlanego, jak i potrzebami Zamawiającego. Opracowanie projektu budowlanego odbywać się będzie w czterech fazach: - Faza I - obejmuje pozyskanie map do celów projektowych, warunków technicznych przyłączy do sieci miejskich, wykonanie dokumentacji geologicznej i geotechniczno - inżynieryjnej. Badania geotechniczne i geologiczne powinny zostać przekazane Zamawiającemu w ilości 4 egzemplarzy. W ramach I fazy wykonawca zobowiązany jest także do opracowania koncepcji architektoniczno – budowlanej oraz do uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia. Wykonawca zobowiązany jest do przedstawienia Zamawiającemu jednego egzemplarza mapy do celów projektowych przyjętej do zasobu geodezyjnego starostwa w Nowym Sączu z odpowiednimi klauzulami potwierdzającymi sporządzenie mapy do celów projektowych oraz jednego kompletu dokumentacji geotechnicznej stanowiącej podstawę do prowadzenia dalszych prac projektowych. Realizacja I fazy umowy powinna nastąpić w ciągu 90 dni od daty podpisania umowy. - Faza II - obejmuje wykonanie projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno-budowlanego na podstawie przekazanej koncepcji architektoniczno-budowlanej, w ilości po 6 egzemplarzy. Projekty muszą być wykonane zgodnie z art. 34 Ustawy Prawo budowlane oraz Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego. W ramach tej fazy Wykonawca zobowiązany jest do wystąpienia w imieniu Zamawiającego z wnioskiem o uzyskanie pozwolenia na budowę. Jeśli jakieś prace nie podlegają obowiązkowi uzyskania pozwolenia na ich prowadzenie Wykonawca z imieniu Zamawiającego występuje z odpowiednimi zgłoszeniami o zamiarze rozpoczęcia prac. W ramach prac określonych tą fazą Wykonawca przekaże Zamawiającemu kopię złożonego wniosku o pozwolenie na budowę, a także inne wystąpienia do odpowiednich organów administracji ze zgłoszeniami planowanych prac. Wszystkie przekazywane wnioski i zgłoszenia muszą posiadać pieczęć kancelarii potwierdzającą przyjęcie wniosku. Projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany wykonany na podstawie koncepcji architektoniczno-budowlanej, uzgodniony z odpowiednimi organami zostanie złożony do urzędu wydającego pozwolenie na budowę w terminie 30 dni od daty opublikowania w dzienniku urzędowym województwa małopolskiego zmiany zapisów planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów oznaczonych w planie symbolem UPk, dopuszczających dalszą nadbudowę. - Faza III - obejmuje złożenie u Zamawiającego kompletnej dokumentacji technicznej w ilości 6 egzemplarzy wraz z decyzją - pozwoleniem na budowę. W zakres prac projektowych fazy III wchodzi wykonanie projektów w szczególności: projekty techniczne wykonawcze (w tym także: rysunki gabarytowe z określeniem geometrii obiektu i kompletnych danych do prac geodezyjnych) wraz z wykończeniem wnętrz i wyposażeniem pomieszczeń (tj. technicznych, technologicznych, socjalnych, komunikacyjnych itd.), projekt instalacji elektrycznych i elektroenergetycznych, instalacji odprowadzenia wód deszczowych, instalacji monitoringu, instalacji sygnalizacji p. pożarowej, instalacji odgromowej. 3. Zasady współpracy z Zamawiającym przy prowadzeniu prac projektowych. Tryb uzgadniania projektów przez Zamawiającego: Przy wykonywaniu projektów I, II, i III fazy obowiązywać będzie następujący tryb prowadzenia prac: - uzgodnienia przedprojektowe - przed rozpoczęciem każdego projektu Wykonawca zwołuje spotkanie w celu ostatecznego uzgodnienia wymagań w stosunku do wykonywanego projektu. Ze spotkania spisywane są uzgodnienia przedprojektowe. Oryginał uzgodnień Wykonawca załączy do egzemplarza Nr 1 projektu. Na tym etapie dopuszcza się, za zgodą Zamawiającego, wprowadzenie zmian do warunków technicznych zawartych w niniejszym programie. Zamawiający zastrzega możliwość zmian w założeniach projektowych przy opracowaniu projektów budowlanych w stosunku do zawartych w koncepcji, a także możliwość wnoszenia uwag do rozwiązań projektowych zawartych w wybranej koncepcji. - I rada techniczna - zwołuje ją Wykonawca po wykonaniu projektu w fazie roboczej, lecz przed uzyskaniem uzgodnień. - II rada techniczna - Wykonawca zwołuje ją w przypadku, gdy w wyniku uzgodnień zewnętrznych nastąpiły w projekcie zmiany wymagające zaaprobowania przez Zamawiającego. O terminach ww. spotkań Zamawiający musi być powiadomiony pisemnie z co najmniej 7 dniowym wyprzedzeniem. W przypadku konieczności dodatkowych ustaleń, Wykonawca powinien zwołać spotkanie uzgadniające o jego terminie i tematyce Zamawiający musi zostać powiadomiony pisemnie, w terminie nie krótszym niż 7 dni przed wyznaczoną datą. Z każdego spotkania Wykonawca sporządza notatkę podpisaną przez wszystkich jego uczestników. W uzasadnionych przypadkach Zamawiający ma prawo zrezygnować z części ww. procedury, musi jednak powiadomić o tym Wykonawcę na piśmie. W przypadku trudności w trakcie uzgodnień lub braku możliwości spełnienia założeń przedprojektowych uzgodnionych z Zamawiającym lub przedstawionych w koncepcji architektoniczno - budowlanej oczekuje się od Wykonawcy, zwoływania na bieżąco narad roboczych dotyczących pojawiających się problemów.. 4. Zasady odbioru i uzgadniania projektów przez Zamawiającego: Uzgadnianie i odbiór projektów odbywać się będzie na następujących zasadach: - - Wykonawca przekazuje przy piśmie 4 egzemplarze projektów wykonanych w fazie I i III; przy czym egzemplarz oznaczony Nr 1 powinien posiadać oryginały wszystkich uzgodnień oraz kopie uprawnień projektantów, notatki oraz obliczenia związane z przedmiotem projektu. W pozostałych egzemplarzach należy zamieścić kopie tych dokumentów, wraz z oświadczeniem o kompletności. Projekty wykonane w fazie II zostaną przekazane przy piśmie w 6 egzemplarzach. - Opracowania fazy II podlegają uzgodnieniu przez Zamawiającego w terminie 7 dni od daty ich otrzymania. W przypadku konieczności poprawy projektów Zamawiający odsyła je, wyznaczając termin na ich poprawienie, a procedura uzgadniania powtarza się. Potwierdzeniem uzgodnienia dokumentacji jest podpisanie protokołu odbioru robót projektowych fazy II. - Projekty fazy II i III podlegają uzgodnieniom przez Zamawiającego w terminie 14 dni od daty ich otrzymania. W przypadku konieczności poprawy projektów Zamawiający odsyła je, wyznaczając termin na ich poprawienie. Potwierdzeniem przyjęcia dokumentacji jest podpisanie przez Zamawiającego protokołu odbioru robót fazy II i III. - Z chwilą dostarczenia, Zamawiającemu przedmiotowej dokumentacji projektowej, Wykonawca przenosi na Zamawiającego całość praw majątkowych do tej dokumentacji wraz z wyłącznym prawem zezwalania na wykonywanie zależnego prawa autorskiego. Wykonawca zobowiązany jest do pełnienia nadzoru autorskiego bez dodatkowego wynagrodzenia. Opracowana dokumentacja powinna być wykonana w stanie kompletnym z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Dokumentacja winna być zaopatrzona w oświadczenie o jej kompletności. Dokumentacja powinna spełniać wszystkie wymogi konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę. Przyjęte w trakcie projektowania rozwiązania technologiczne i materiały należy konsultować z Zamawiającym oraz uzyskać jego akceptację. Dokumentacja posłuży Zamawiającemu jako opis przedmiotu zamówienia do przetargu na roboty budowlane. Dokumentacja w swojej treści powinna określać parametry techniczne zastosowanych materiałów, urządzeń i wyposażenia oraz technologię robót w taki sposób, aby nie utrudniać uczciwej konkurencji. Projektant jest zobowiązany do opisywania proponowanych materiałów i urządzeń za pomocą parametrów technicznych, tzn. bez podawania ich nazw, znaków wskazujących na producenta. Warunkiem przystąpienia do wykonywania prac przewidzianych w ramach prac projektowych jest koncepcja w całości i bez uwag zaakceptowana przez Zamawiającego.