Rewitalizacja Wieży Brackiej w Lubaniu

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania pn.: Rewitalizacja Wieży Brackiej w Lubaniu Zakres prac obejmuje remont Wieży Brackiej, przy ul. Brackiej 12, 59-800 Lubań, dz. nr 43, AM-6, obręb 0003, wpisanej do rejestru zabytków w dn. 03.12.1949 r. pod numerem 603/94. Celem zamówienia jest remont umożliwiający naprawę postępujących uszkodzeń, zapewniając bezpieczeństwo użytkowania obiektu, zabezpieczenie zabytku przed wpływem czynników atmosferycznych, doprowadzenie do stanu zgodnego z prawem w zakresie ochrony ppoż oraz poprawę walorów estetycznych. Projekt nie przewiduje przebudowy i zmian funkcjonalnych pomieszczeń wewnętrznych. Budynek wieży pełni obecnie funkcję punktu widokowego. Z poziomu 2 wieży dostępna jest sala wystawiennicza Muzeum Regionalnego w Lubaniu wraz z pomieszczeniami towarzyszącymi, stanowiącą drugą (ostatnią) kondygnację przyległego budynku usługowego. Ostatni poziom wieży (10) wraz z przyległym gankiem jest niedostępny dla zwiedzających. Przedmiotem zamówienia jest remont dachu wieży, krenelaży, sklepienia (kopuły), stropów i ścian, schodów i instalacji elektrycznych. Zakres prac obejmuje min.: naprawę sklepienia poprzez wykonanie ściągów stalowych, iniekcję spękań i zarysowań sklepienia i ścian, wymianę pokrycia dachowego nad latarnią na nową dachówkę ceramiczną karpiówkę, krycie w koronkę, wykonanie obróbek blacharskich dachu i krenelaży, uzupełnienie spoin i ubytków, wykonanie wypraw tynkarskich, remont, wzmocnienie i zabezpieczenie schodów i balustrad, wykonanie instalacji elektrycznych, zabezpieczenie drew. elementów do stopnia trudnozapalności. Charakterystyczne parametry techniczne remontowanego budynku: Bez zmian. • Liczba kondygnacji/poziomów - 9 poziomów • Powierzchnia zabudowy - 76,76 m2 • Powierzchnia użytkowa: 205,56m2 • Wysokość – 36,65m Zestawienie powierzchni użytkowych: poziom 0 - 10,19m2 poziom 1 – 7,26m2 poziom 2 – 9,46m2 poziom 3 – 7,34m2 poziom 4 – 10,20m2 poziom 5 – 13,68m2 poziom 6 – 16,34m2 poziom 7 – 19,31m2 poziom 8 – 39,14m2 poziom 9 – 22,41m2 (obejście 27,83m2) poziom 10 – 5,38m2 (obejście 16,99m2) Ogółem: 205,56m2 Bryła budynku wieży zwarta, na planie koła, ośmiokondygnacyjna. Elewacje kamienne i ceglane, z kamiennym cokołem do wysokości 2 poziomu. Na ścianach zewnętrznych widocznie są szczątkowe pozostałości tynku – elewacja była w całości otynkowana. Od strony północnej do wieży przylega trzykondygnacyjny budynek administracyjno – biurowy. Dostęp do dwóch niższych kondygnacji budynku umożliwia wejście od strony zachodniej, dostęp do trzeciej kondygnacji możliwy jest jedynie poprzez wieżę. Wejście do wieży zlokalizowane jest od wschodu. Mury ścian zewnętrznych na poz. 0-7. z łamanego bazaltu na zaprawie cementowej i cementowo-wapiennej, we wnętrzu tynkowane. Na poz. 8 ściany bazaltowe z licznymi ceglanymi przemurowaniami. Powyżej poz. 8. wszystkie ściany murowane z cegły. Ściany wewnętrzne na poz. 8. i 9. oraz ściany dolnego i górnego tarasu z licznymi pozostałościami po tynku. Ściany wewnętrzne na poz. 10. - tynkowane. Dolny krenelaż tynkowany obustronnie, górny – od wewnątrz. Zewnętrzną ścianę górnego krenelażu stanowi nieotynkowana XIX-wieczna cegła z tynkowanymi blendami. Szczyt wieży murowany – ceglany, pokryty dachówką karpiówką, krycie w koronkę na zaprawie cementowej i cem.-wap. W strefie cokołowej liczne przemurowania ceglane. 2.Szczegółowy zakres robót do wykonania obejmuje dokumentacja projektowa (projekt budowlany, projekt wykonawczy, STWiORB stanowiące załącznik nr 4 do SIWZ. 3.Przedmiar robót powinien być odczytywany w powiązaniu z Umową Ogólną, całą Dokumentacją Projektową i Specyfikacjami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót dotyczącymi przedmiotowego zadania. Opisy poszczególnych pozycji przedmiaru robót nie mogą być traktowane jako ostatecznie definiujące wymagania dla danych robót. Nawet, jeżeli w przedmiarze tego nie podano, należy przyjmować, że roboty ujęte w danej pozycji muszą być wykonane wg Dokumentacji Projektowej i Specyfikacji Technicznych Wykonania i Odbioru Robót, a także obowiązujących przepisów technicznych; rysunków i wykazów zawartych w tych dokumentacjach, wiedzy technicznej, wskazówek Inspektora Nadzoru. Jeżeli w opisie przedmiaru nie uwzględniono pewnych faz operacyjnych związanych z wykonaniem robót, to koszty tych faz operacyjnych powinny być przez Oferenta uwzględnione w cenach wpisanych przy tych czy innych pozycjach przedmiaru. Jeżeli w przedmiarze nie uwzględniono pewnych robót uwidocznionych na rysunkach w Dokumentacji Projektowej niezbędnych w zgodzie z wiedzą techniczną i sztuką budowlaną do prawidłowego wykonania zadania, to koszty tych robót powinny być przez Oferenta uwzględnione w cenach wpisanych przy istniejących pozycjach przedmiaru. Oferent jest odpowiedzialny za sporządzenie kosztorysu ofertowego zapewniającego jakość prac i ich zgodność z Dokumentacją Projektową i Specyfikacjami Technicznymi oraz instrukcjami Inspektora Nadzoru. Przedmiary robót wymienione nie zwalniają Oferenta z obowiązku weryfikacji ich, w oparciu o posiadane przez Zamawiającego projekty, wizję lokalną i sporządzenia oferty przetargowej zgodnie z faktycznym zakresem prac. W przypadku rozbieżności lub niejasności należy wyjaśniać je na bieżąco z Zamawiającym oraz weryfikować zakres robót poprzez wizję lokalną, przed złożeniem ostatecznej oferty na wykonanie prac. 4.Szczegółowy zakres obowiązków wykonania przedmiotu znajduje się we wzorze umowy stanowiącym załącznik nr 5 do SIWZ. 5.Wszystkie wskazane z nazwy materiały i przyjęte technologie użyte w dokumentacji technicznej wskazanej w załączniku nr 4 do SIWZ należy rozumieć jako określenie wymaganych parametrów technicznych lub standardów jakościowych. Oznacza to, że Zamawiający dopuszcza składanie ofert równoważnych dla nazwanych materiałów i urządzeń, wymienionych w dokumentacji technicznej z zachowaniem ich wymogów w zakresie jakości. 6.Przedstawione parametry przedmiotu zamówienia stanowią minimum techniczne i jakościowe oczekiwane przez Zamawiającego i będą stanowiły podstawę oceny ewentualnych materiałów równoważnych. Materiały przed wbudowaniem będą przedstawione Zamawiającemu do akceptacji. 7.W przypadku przywołania w opisie przedmiotu zamówienia norm, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów odniesienia, o których mowa w art. 30 ust.1-3 ustawy Pzp, Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. 8.Zamawiający nie zastrzega obowiązku osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części zamówienia na roboty budowlane lub usługi. 9Zamawiający określa obowiązek zatrudnienia na podstawie umowy o pracę wszystkich osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia: wykonywanie prac fizycznych związanych z robotami budowlanymi w tym prac ogólnobudowlanych, roboty instalacyjne, roboty demontażowe - jeżeli wykonywanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w rozumieniu przepisów kodeksu pracy. Obowiązek ten dotyczy także podwykonawców - wykonawca jest zobowiązany zawrzeć w każdej umowie o podwykonawstwo stosowne zapisy zobowiązujące podwykonawców do zatrudnienia na umowę o pracę wszystkich osób wykonujących wskazane wyżej czynności. Dane osób wykonujących wskazane wyżej prace zostaną ujęte w umowie z wykonawcą (w formie załącznika), dotyczy to także pracowników podwykonawców. Każdorazowa zmiana załącznika w przypadku wystąpienia konieczności zmiany danych osób oddelegowanych do wykonywania zamówienia nie wymaga aneksu do umowy (wykonawca przedstawia korektę załącznika w przypadku zmiany osób oddelegowanych do wykonywania zamówienia do wiadomości zamawiającego). Zamawiający zastrzega sobie prawo przeprowadzenia kontroli w celu zweryfikowania, czy osoby wykonujące czynności przy realizacji zamówienia są osobami wskazanymi przez wykonawcę na zasadach wskazanych we wzorze umowy. Wykonawca do każdej faktury musi złożyć oświadczenie o zatrudnianiu wszystkich osób wskazanych w wykazie na podstawie umowy o pracę 10 Zamawiający nie przewiduje wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 4 uPzp. 11.Wykonawca może powierzyć wykonanie części zamówienia podwykonawcy. Zamawiający żąda wskazania przez Wykonawcę części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcy, i podania przez wykonawcę firm podwykonawców. 12.W przypadku zamówień na roboty budowlane lub usługi, które mają być wykonywane w miejscu podlegającym bezpośredniemu nadzorowi Zamawiającego, Zamawiający żąda, aby przed przystąpieniem do wykonania zamówienia Wykonawca, o ile są już znane, podał nazwy albo imiona i nazwiska oraz dane kontaktowe podwykonawców i osób do kontaktu z nimi, zaangażowanych w takie roboty budowlane lub usługi. Wykonawca zawiadamia o wszelkich zmianach danych, o których mowa w zdaniu pierwszym, w trakcie realizacji zamówienia, a także przekazuje informacje na temat nowych podwykonawców, którym w późniejszym okresie zamierza powierzyć realizację robót budowlanych lub usług. 13.Jeżeli zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ust. 1 uPzp, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, lub kryteriów selekcji, Wykonawca jest obowiązany wykazać Zamawiającemu, że proponowany inny podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż podwykonawca, na którego zasoby wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 14.Wymagany przez Zamawiającego minimalny okres gwarancji na realizację przedmiotu zamówienia 3 lata (36 miesięcy). Szczegóły dotyczące rękojmi i gwarancji znajdują się w paragrafie 19 wzoru umowy (zał. nr 5 do SIWZ). 15. Zamawiający w kryteriach oceny ofert będzie oceniał wydłużenie okresu gwarancji.