Prace konserwacyjne, drobne remonty, naprawy w branży sanitarnej oraz przeglądy gazowe w budynkach komunalnych położonych na terenie miasta Giżycko zarządzanych przez ADMINISTRATOR Spółka z o. o. w Giżycku

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia są: Prace konserwacyjne, drobne remonty, naprawy i przeglądy gazowe w branży hydraulicznej oraz przeglądy gazowe w budynkach komunalnych zarządzanych przez w Zamawiającego w zakresie: - instalacje wodno - kanalizacyjne, instalacje zimnej i ciepłej wody - instalacje centralnego ogrzewania - instalacje gazowe oraz przeglądy instalacji gazowej wynikające z przepisów prawa budowlanego - remonty i konserwacje instalacji w lokalach mieszkalnych i przygotowywanych do zasiedlenia - pełnienie pogotowia hydraulicznego w dni powszednie od 15.00 do 7.00 rano dnia następnego oraz w wolne soboty i dni świąteczne. Szczegółowy zakres obowiązków przedmiotu umowy: Instalacja wodno - kanalizacyjna : -likwidowanie miejscowych przecieków z instalacji wodnej w częściach wspólnych budynków (część wspólna - od wodomierza głównego budynku do zaworów odcinających instalację wewnętrzną lokali, łącznie z zaworem likwidacja przecieków z przyborów zainstalowanych w użytkowania, pomieszczeniach wspólnego uszczelnienie i wymiana niesprawnych zaworów wodnych na instalacji w częściach wspólnych wymiana uszkodzonych odcinków rurociągu wodnego w częściach wspólnych. - czyszczenie i udrażnianie pionów, poziomów kanalizacyjnych w częściach wspólnych, czyszczenie przykanalików (część wspólna – poziomy, piony ,rury wywiewne i wywiewki. Do części wspólnych nie wlicza się podejść odpływowych od urządzeń czyli rurociągu od urządzenia do trójnika w pionie), (przykanalik - rurociąg kanalizacyjny od budynku do pierwszej studni na sieci lub do granicy posesji jeśli podłączenie do sieci wykonano trójnikiem), - usuwanie miejscowych przecieków na poziomach i pionach kanalizacyjnych łącznie z wymianą poszczególnych elementów w częściach wspólnych (odcinki rurociągów kształtki, rewizje, dekle rewizji, wywiewki), - zabezpieczenie instalacji wodno - kanalizacyjnej przed zamarzaniem. Instalacja centralnego ogrzewania : -konserwacja instalacji i urządzeń c.o. polegająca na usuwaniu przecieków na całej instalacji, wymianie uszkodzonych zaworów grzejnikowych, grzejników, zaworów podpionowych i odcinających, automatów odpowietrzających, termometrów i manometrów zainstalowanych na rozdzielaczach (instalacja c. o. podłączona do sieci c.o. lub zasilana z kotłowni lokalnej budynku jest poza węzłem i kotłownią w całości „częścią wspólną budynku") odpowietrzanie instalacji i grzejników c.o. w czasie sezonu grzewczego oraz rozruchu c.o. w momencie rozpoczęcia sezonu grzewczego. - sprawdzanie prawidłowości regulacji instalacji c. o. Instalacja gazowa: - konserwacja instalacji gazowej w częściach wspólnych (od połączenia gwintowanego za kurkiem głównym budynku do kurków/zaworów przed gazomierzami łącznie z zaworami) polegająca na : wykonywaniu prób szczelności instalacji , usuwaniu uchodzeń gazu z instalacji w częściach wspólnych budynku i w mieszkaniach komunalnych, wymiana uszkodzonych rurociągów i zaworów w częściach wspólnych i w mieszkaniach komunalnych, konserwacja szafek na głównych kurkach gazowych, - okresowe (1 raz w ciągu roku) sprawdzenie sprawności technicznej instalacji gazowej. Inne prace: - prowadzenie pogotowia technicznego do usuwania awarii w dni powszednie od godz. 15:00 do 07:00 dnia następnego i 24 godz. w dni wolne od pracy i święta, - prace hydrauliczne w ramach zleconych konserwacji i remontów mieszkań i pustostanów komunalnych. 2. Szczegółowy zakres prac zawarty jest w załączniku Nr 2.2 do umowy stanowiącym integralną część umowy. 3. Zaleca się, aby Wykonawca pozyskał dla siebie na swoją własną odpowiedzialność i ryzyko wszelkie informacje, które mogą być niezbędne w przygotowaniu oferty oraz przy zawieraniu umowy na wykonanie usług, gdyż wyklucza się możliwość roszczeń wykonawcy z tytułu błędnego skalkulowania ceny lub pominięcia elementów niezbędnych do wykonania umowy. Koszty takiej wizyty ponosi Wykonawca.