wykonanie przebudowy lokalu nr 2 w budynku przy ul. Radnej 3 w Gdańsku na siedzibę Centrum Wsparcia i Terapii Rodzin oraz dostawa i montaż mebli wraz z wyposażeniem technicznym w ramach projektu p.n. „Rewitalizacja Dolnego Miasta, Placu Wałowego i Starego Przedmieścia w Gdańsku”.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: a) przebudowa i rozbudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania lokalu nr 2 przy ul. Radnej 3 na Centrum Wsparcia i Terapii Rodzin, b) zakup wyposażenia i umeblowania wraz z ich montażem dla lokalu nr 2 przy ul. Radnej 3 na Centrum Wsparcia i Terapii Rodzin. 2. Zakres robót obejmuje między innymi: a) roboty ogólnobudowlane tj.  roboty rozbiórkowe,  wykonanie otworu w miejscu istniejącego okna na drzwi z nadświetlem,  wykonanie otworu między pomieszczeniami sal terapii grupowej i rodzinnej,  renowacja i naprawa stropu nad piwnicą oraz wykonanie nowej posadzki w piwnicy,  remont ścian,  wykonanie sufitów podwieszanych  montaż ściany mobilnej,  wykonanie nowych nadproży w otworach drzwiowych,  wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,  montaż schodów stalowych od strony podwórza,  montaż platformy dla transportu osób niepełnosprawnych, b) roboty sanitarne tj.  wykonanie nowej instalacji wodociągowej (zimnej i ciepłej wody użytkowej) oraz kanalizacyjnej wraz z białym montażem,  wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej,  wykonanie nowej instalacji centralnego ogrzewania,  wykonanie instalacji wewnętrznej gazu, c) roboty elektryczne tj.  wymiana instalacji elektrycznej wraz z montażem urządzeń (oświetlenie ogólne, gniazda wtyczkowe ogólnego przeznaczenia),  wykonanie instalacji teletechnicznych (wideodomofonowa, systemu sygnalizacji włamania i napadu, system monitoringu wizyjnego CCTV), d) wykonanie ekspertyzy kominiarskiej wyremontowanego lokalu po zakończeniu prac, e) zakup i montaż wyposażenia i umeblowania. Szczegółowy opis oraz ilości poszczególnych rodzajów mebli oraz ilości wyposażenia do ustawienia i montażu znajdują się w „Formularzu cenowym – meble i wyposażenie lokalu ul. Radna 3/2, Gdańsk” (załącznik nr 23 do siwz) oraz w załączniku nr 5.17 do siwz „Wyposażenie – zestawienie elementów” (materiały wymienione w pozycjach 23–26, 39, 45-47, 49, 54, 57, 59 nie zostały uwzględnione w formularzu cenowym ponieważ muszą być zainstalowane w ramach realizacji robót budowlanych). Szczegółowy zakres robót określony jest w projektach budowlanych i wykonawczych oraz specyfikacjach technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. Uwaga. Parametry techniczne stolarki okiennej (rodzaj szyb, współczynnik przenikania okien) oraz drzwiowej (rodzaj szyb w nadświetlu, współczynnik przenikania ciepła drzwi) zostały określone w punkcie 3 załącznika nr 1.15 do siwz – „Charakterystyka energetyczna”. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowią: 1) Projekt budowlany; branża – architektura. Przebudowa i rozbudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na Centrum Wsparcia i Terapii Rodzin, prowadzonego przez Fundację FOSA; ul. Radna 3/2, Gdańsk – załącznik nr 1 do siwz,  Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia – załącznik nr 1.1 do siwz,  Opis warunków ppoż – załącznik nr 1.2 do siwz,  Rysunek nr S 01 - Projekt zagospodarowania terenu – załącznik nr 1.3 do siwz,  Rysunek nr I 01 - Rzut – Inwentaryzacja - załącznik nr 1.4 do siwz,  Rysunek nr I 02 - Rzut piwnicy – Inwentaryzacja - załącznik nr 1.5 do siwz,  Rysunek nr I 03 - Elewacje – Inwentaryzacja - załącznik nr 1.6 do siwz,  Rysunek nr A 01 – Zmiany budowlane - załącznik nr 1.7 do siwz,  Rysunek nr A 02 – Wyposażenie lokalu - załącznik nr 1.8 do siwz,  Rysunek nr A 03 - Rzut piwnicy – Zmiany - załącznik nr 1.9 do siwz,  Rysunek nr A 04 - Elewacje – Detale - załącznik nr 1.10 do siwz,  Rysunek nr A 05 – Przekrój A-A - załącznik nr 1.11 do siwz,  Rysunek nr A 06 – Schody zewnętrzne - załącznik nr 1.12 do siwz,  Rysunek nr A 07 – Zestawienie stolarki - załącznik nr 1.13 do siwz,  Uzgodnienia – załącznik nr 1.14 do siwz, • Rysunek nr A 02 – Wyposażenie lokalu – załącznik nr 1.14a do siwz, • Rysunek nr S 01 - Rzut parteru – wentylacja, instalacja gazowa – załącznik nr 1.14b do siwz, • Rysunek nr S 02 – Rzut piwnicy – kotłownia – załącznik nr 1.14c do siwz,  Charakterystyka energetyczna – załącznik nr 1.15 do siwz. 2) Projekt budowlany; branża – konstrukcja. Przebudowa i rozbudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na Centrum Wsparcia i Terapii Rodzin, prowadzonego przez Fundację FOSA; ul. Radna 3/2, Gdańsk – załącznik nr 2 do siwz.  Ekspertyza techniczna pomieszczeń w budynku mieszkalnym wielorodzinnym, Gdańsk, ul. Radna 3/2 – załącznik nr 2.1 do siwz,  Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia – załącznik nr 2.2 do siwz  Rysunek nr K 01 – Elementy konstrukcji – parter, piwnica i schody zewnętrzne – załącznik nr 2.3 do siwz, 3) Projekt budowlany; branża – sanitarna. Przebudowa i rozbudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na Centrum Wsparcia i Terapii Rodzin, prowadzonego przez Fundację FOSA; ul. Radna 3/2, Gdańsk – załącznik nr 3 do siwz.  Informacja BIOZ – załącznik nr 3.1 do siwz,  Rysunek nr PB-S 01 – Rzut parteru – wentylacja, instalacja gazowa – załącznik nr 3.2 do siwz,  Rysunek nr PB-S 02 – Rzut piwnicy – wentylacja, gaz – załącznik nr 3.3 do siwz,  Rysunek nr PB-S 03 – Aksonometria - instalacja gazowa – załącznik nr 3.4 do siwz,  Rysunek nr PB-S 04 – Rzut parteru – ogrzewanie – załącznik nr 3.5 do siwz,  Rysunek nr PB-S 05 – Rzut piwnicy – ogrzewanie – załącznik nr 3.6 do siwz,  Rysunek nr PB-S 06 – Schemat instalacji C.O.– – załącznik nr 3.7 do siwz,  Rysunek nr PB-S 07 – Schemat hydrauliczny kotłowni – załącznik nr 3.8 do siwz,  Rysunek nr PB-S 08 – Rzut parteru – wod-kan – załącznik nr 3.9 do siwz,  Rysunek nr PB-S 09 – Rzut piwnicy – wod-kan – załącznik nr 3.10 do siwz, 4) Projekt budowlany; branża – elektryka. Przebudowa i rozbudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na Centrum Wsparcia i Terapii Rodzin, prowadzonego przez Fundację FOSA; ul. Radna 3/2, Gdańsk wraz z rysunkami (szt. 3) – załącznik nr 4 do siwz. 5) Projekt wykonawczy; branża – architektura. Przebudowa i rozbudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na Centrum Wsparcia i Terapii Rodzin, prowadzonego przez Fundację FOSA; ul. Radna 3/2, Gdańsk – załącznik nr 5 do siwz.  Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia – załącznik nr 5.1 do siwz,  Opis warunków ppoż – załącznik nr 5.2 do siwz,  Rysunek nr S 01 - Projekt zagospodarowania terenu – załącznik nr 5.3 do siwz,  Rysunek nr I 01 - Rzut – Inwentaryzacja - załącznik nr 5.4 do siwz,  Rysunek nr I 02 - Rzut piwnicy – Inwentaryzacja - załącznik nr 5.5 do siwz,  Rysunek nr I 03 - Elewacje – Inwentaryzacja - załącznik nr 5.6 do siwz,  Rysunek nr A 01 – Zmiany budowlane - załącznik nr 5.7 do siwz,  Rysunek nr A 02 – Wyposażenie lokalu - załącznik nr 5.8 do siwz,  Rysunek nr A 03 - Rzut piwnicy – Zmiany - załącznik nr 5.9 do siwz,  Rysunek nr A 04 - Elewacje – Detale - załącznik nr 5.10 do siwz,  Rysunek nr A 05 – Przekrój A-A - załącznik nr 5.11 do siwz,  Rysunek nr A 06 – Schody zewnętrzne - załącznik nr 5.12 do siwz,  Rysunek nr A 07 – Pomieszczenie socjalne - załącznik nr 5.13 do siwz,  Rysunek nr A 08 – Łazienka - załącznik nr 5.14 do siwz,  Rysunek nr A 09 – Szafy wnękowe - załącznik nr 5.15 do siwz,  Rysunek nr A 10 – Zestawienie stolarki - załącznik nr 5.16 do siwz,  Wyposażenie – zestawienie elementów – załącznik nr 5.17 do siwz. 6) Projekt wykonawczy; branża – konstrukcja. Przebudowa i rozbudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na Centrum Wsparcia i Terapii Rodzin, prowadzonego przez Fundację FOSA; ul. Radna 3/2, Gdańsk – załącznik nr 6 do siwz.  Rysunek nr K 01 – Elementy konstrukcji – parter, piwnica i schody zewnętrzne – załącznik nr 6.1 do siwz,  Rysunek nr K 02 – Schody zewnętrzne – załącznik nr 6.2 do siwz,  Rysunek nr K 03 – Belki i nadproża – załącznik nr 6.3 do siwz, 7) Projekt wykonawczy; branża – sanitarna. Przebudowa i rozbudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na Centrum Wsparcia i Terapii Rodzin, prowadzonego przez Fundację FOSA; ul. Radna 3/2, Gdańsk – załącznik nr 7 do siwz.  Rysunek nr S 01 – Rzut parteru – wentylacja, instalacja gazowa – załącznik nr 7.1 do siwz,  Rysunek nr S 02 – Rzut piwnicy – wentylacja, instalacja gazowa – załącznik nr 7.2 do siwz,  Rysunek nr S 03 – Aksonometria - instalacja gazowa – załącznik nr 7.3 do siwz,  Rysunek nr S 04 – Rzut parteru – ogrzewanie – załącznik nr 7.4 do siwz,  Rysunek nr S 05 – Rzut piwnicy – ogrzewanie – załącznik nr 7.5 do siwz,  Rysunek nr S 06 – Schemat instalacji C.O.– – załącznik nr 7.6 do siwz,  Rysunek nr S 07 – Schemat hydrauliczny kotłowni – załącznik nr 7.7 do siwz,  Rysunek nr S 08 – Rzut parteru – wod-kan – załącznik nr 7.8 do siwz,  Rysunek nr S 09 – Rzut piwnicy – wod-kan – załącznik nr 7.9 do siwz. 8) Projekt wykonawczy; branża – elektryka. Przebudowa i rozbudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na Centrum Wsparcia i Terapii Rodzin, prowadzonego przez Fundację FOSA; ul. Radna 3/2, Gdańsk wraz z rysunkami (szt.5)– załącznik nr 8 do siwz. 9) Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Wymagania ogólne; roboty budowlane. Roboty remontowe i renowacyjne - załącznik nr 9 do siwz. 10) Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty rozbiórkowe - załącznik nr 10 do siwz. 11) Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne. Roboty ziemne przy wykonywaniu wykopów pod fundamenty obiektów kubaturowych w gruntach kat. I-V - załącznik nr 11 do siwz. 12) Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Montaż konstrukcji metalowych - załącznik nr 12 do siwz. 13) Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Pokrywanie podłóg i ścian. Układanie płytek na podłogach i ścianach - załącznik nr 13 do siwz. 14) Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Tynkowanie. Tynki zwykłe wewnętrzne i zewnętrzne - załącznik nr 14 do siwz. 15) Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Instalowanie ścianek działowych. Instalowanie sufitów podwieszanych. Okładziny z płyt gipsowo – kartonowych (suche tynki gipsowe) - załącznik nr 15 do siwz. 16) Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Montaż drzwi i okien - załącznik nr 16 do siwz. 17) Szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych. Roboty malarskie - załącznik nr 17 do siwz. 18) Specyfikacja techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych w zakresie instalacji sanitarnych - załącznik nr 18 do siwz. 19) Specyfikacja techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych ST-E. Branża elektryczna – instalacje elektryczne wewnętrzne - załącznik nr 19 do siwz. 20) Przedmiar – przebudowa i rozbudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na Centrum Wsparcia i Terapii Rodzin prowadzonego przez fundację FOSA. Gdańsk, ul. Radna 3/2 – załącznik nr 20 do siwz. 21) Przedmiar robót – przebudowa i rozbudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na Centrum Wsparcia i Terapii Rodzin prowadzonego przez fundację FOSA. Gdańsk, ul. Radna 3/2. Branża sanitarna – załącznik nr 21 do siwz. 22) Przedmiar robót – przebudowa i rozbudowa wraz ze zmianą sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego na Centrum Wsparcia i Terapii Rodzin prowadzonego przez fundację FOSA. Gdańsk, ul. Radna 3/2. Branża elektryczna – instalacje elektryczne wewnętrzne – załącznik nr 22 do siwz. 23) Formularz cenowy – meble i wyposażenie lokalu ul. Radna 3/2, Gdańsk - załącznik nr 23 do siwz. 4. W przypadku gdy Zamawiający użył w opisie przedmiotu zamówienia (SIWZ wraz z załącznikami) nazw materiałów, urządzeń lub producentów należy je rozumieć jako przykładowe parametry minimalne oczekiwane przez Zamawiającego. Zamawiający dopuszcza użycie materiałów równoważnych dopuszczonych do stosowania w budownictwie. Zamawiający uzna za równoważne materiały, których zastosowanie nie spowoduje zmiany projektu w zakresie przyjętej technologii wykonania. W przypadku gdy Zamawiający użył oznaczeń norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1-3 ustawy Pzp należy je rozumieć jako przykładowe. Zamawiający zgodnie z art. 30 ust. 4 ustawy Pzp dopuszcza w każdym przypadku zastosowanie rozwiązań równoważnych opisywanych w treści SIWZ. Każdorazowo gdy wskazana jest w niniejszej SIWZ lub załącznikach do SIWZ norma, europejska ocena techniczna, aprobata, specyfikacja techniczna i system referencji technicznej, należy przyjąć, że w odniesieniu do niej użyto sformułowania „lub równoważna”. 5. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącej załącznik do SIWZ. 6. Wymagania dotyczące zatrudnienia zgodnie z art. 29 ust 3a. Zamawiający wymaga zatrudnienia przez Wykonawcę lub podwykonawcę (dotyczy także dalszych podwykonawców) na podstawie umowy o pracę lub umowy równoważnej (tj. umowy, której treść lub sposób realizacji odpowiada cechom stosunku pracy) osób wykonujących czynności w zakresie realizacji zamówienia, tj. robót budowlanych, takich jak: murarskie, montaż stolarki, instalatorskie w zakresie instalacji sanitarnych, elektrycznych i teletechnicznych w pełnym wymiarze etatu. Wykonawca jest zobowiązany przez cały okres realizacji danych robót (czynności) zatrudniać na podstawie umów o pracę lub umów równoważnych pracowników wykonujących dane czynności. Osoby te muszą brać czynny udział w realizacji zamówienia.