Remont balkonu oraz wymiana pokrycia dachowego w mieszkalnym budynku komunalnym, zlokalizowanym przy ul. Kościelnej 18 w Gryfinie

Opis przedmiotu przetargu: 1.Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane obejmujące remont balkonu oraz dachu papowego w mieszkalnym budynku komunalnym przy ul. Kościelnej 18 w Gryfinie wraz z robotami towarzyszącymi niwelującymi w substancji obiektu skutki obecnego złego stanu technicznego balkonu i dachu papowego. 2.Przedmiotowy budynek położony jest na działce nr 227/3 obręb 3 miasta Gryfino i zlokalizowany jest na objętym ochroną konserwatorską terenie Starego Miasta w Gryfinie, wpisanym do rejestru zabytków pod nr 73 (Dec. KI-V-0/55/55 z dnia 29.10.1955 r.). Budynek mieszkalny jest częściowo podpiwniczony, posiada dwie kondygnacje naziemne. Dach o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej z pokryciem do strony zachodniej dachówką, a pozostała część objęta niniejszym remontem kryta jest papą na deskowaniu. Dach drewniany niesymetryczny z lukarną. 3.Szczegółowy zakres zamówienia obejmuje m.in.: 1)Remont balkonu o powierzchni użytkowej ok. 6,6 m2 przyległego do mieszkania nr 3 w tym: a) demontaż istniejącej balustrady i jej renowacja, b) rozbiórka starej płyty balkonowej, c) rozbiórka całej istniejącej konstrukcji balkonu, d) wklejenie w mur zbrojenia pociągów, e) wykonanie nowej w całości żelbetowej konstrukcji balkonu, f) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej z foli w płynie, g) wykonanie obróbek blacharskich, h) ułożenie płytek mrozoodpornych stanowiących posadzkę płyty balkonowej, i) montaż balustrady po renowacji na płycie balkonowej. 2)Remont więźby dachowej dachu papowego wraz z pokryciem o powierzchni ok. 2150 m2, w tym: a) rozbiórka pokrycia z papy, b) wywóz papy z przekazaniem do utylizacji, c) rozebranie rynien, d) rozebranie obróbek murów ogniowych, okapów, gzymsów, e) rozebranie elementów więźby dachowych - deskowania dachu z desek na styk, f) wymiana elementów konstrukcyjnych uprzednio zaimpregnowanych ognioodpornie i grzybobójczo (krokwie zwykłe i kleszcze, murłaty i podwaliny, płatwie) g) przemurowanie kominów, wykonanie tynków, h) wykonanie deskowania połaci dachowej z tarcicy nasyconej, i) wykonanie obróbek blacharskich, montaż nowych rynien dachowych, j) pokrycie dachów papą termozgrzewalną dwustronnie. 3)Remont klatki schodowej i mieszkań nr 2, 3 i 4 o łącznej powierzchni ścian i sufitów ok. 254 m2 celem usunięcia zagrzybienia i zalań pochodzących od dachu i balkonu, w tym: a) odgrzybienie ścian, b) wymiana tynków, c) uzupełnienie ubytków tynków, d) przygotowanie starego podłoża pod docieplenie, e) ocieplenie ścian, f) przecieranie istniejących tynków, g) wykonanie gładzi gipsowych, h) zeskrobanie i zmycie starej farby lub tapet, malowanie ścian. 4.Szczegółowy zakres robót budowlanych określony został w dokumentacji projektowej, szczegółowej specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych (zwanej dalej „STWiORB”). 5.W gestii Wykonawcy będzie leżał transport materiałów i rusztowań na miejsce remontu oraz wystąpienie z wnioskiem o zajęcie pasa drogowego do zarządcy drogi wraz z opłatami za zajęcie pasa drogowego. 6.Wykonawca zobowiązany jest wykonywać prace z zachowaniem wszelkich warunków ostrożności i bezpieczeństwa, aby nie spowodować zagrożenia dla bezpieczeństwa ludzi i mienia zgodnie z wytycznymi zawartymi w Informacji Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia na Budowie zawartymi w dokumentacji projektowej. 7.Należy wziąć pod uwagę, że prace będą prowadzone w zamieszkałym wielorodzinnym budynku oraz w lokalach komunalnych i realizację prac należy wykonywać w sposób niezakłócający i niezagrażający użytkownikom lokali. 8.Przed przystąpieniem do robót w lokalach mieszkalnych należy uzgodnić termin ich rozpoczęcia z najemcami i powiadomić o tym terminie Zamawiającego, zarządcę nieruchomości, tj. Gryfińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. oraz Inspektora Nadzoru Inwestorskiego.