Przebudowa i rozbudowa budynku przy ul. Gnieźnieńskiej w Witkowie na cele Miejsko-Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest zmiana sposobu użytkowania wraz z przebudową i rozbudową budynku mieszkalno – usługowego na cele Miejsko – Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej zlokalizowanego w Witkowie przy ul. Gnieźnieńskiej 4. Część istniejąca podlega przebudowie i adaptacji. Dobudowana część budynku będzie dwukondygnacyjna i niepodpiwniczona. Budynek należy pobudować w technologii tradycyjnej, ściany murowane z bloczków gazobetonowych, dach płaski niewentylowany, żelbetowy, ocieplony styropianem i pokryty papą termozgrzewalną, strop kondygnacji prefabrykowany - gęstożebrowy, fundamenty żelbetowe, nowa wewnętrzna żelbetowa klatka schodowa. W głębi działki należy usytuować parking na 7 miejsc postojowych, w tym jedno dla osób niepełnosprawnych wraz z drogą dojazdową. Zakres prac obejmuje m.in. roboty: przygotowawcze, rozbiórkowe, ziemne, fundamentowanie, roboty konstrukcyjne, elewacyjne, wykończeniowe zewnętrze i wewnętrzne, instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, odprowadzenia wód opadowych, wentylacyjna, elektryczna, grzewcza, gazowa wraz z przyłączami, roboty związane z zagospodarowaniem terenu. Parametry techniczne Powierzchnia zabudowy projektowanej rozbudowy budynku – 133,66 m2. Całkowita powierzchnia zabudowy po rozbudowie – 208,47 m2. Powierzchnia użytkowa: 320,91 m2. Kubatura budynku: 2278,43 m3. Wysokość projektowanego budynku: 7,95 m. Układ funkcjonalny obejmuje m.in. w kondygnacji parterowej jak i na piętrze: komunikację poziomą i pionową, pomieszczenia sanitarno – higieniczne, pomieszczenia biurowe i magazynowe. Szczegółowy układ funkcjonalny obiektu przedstawiono w projekcie budowlanym. Dokumentację w formie załączników zamieszczono na stronie internetowej. Ponadto istnieje możliwość zapoznania się z projektem w siedzibie zamawiającego. Roboty budowlane należy wykonać zgodnie z projektem architektoniczno – budowlanym, specyfikacjami technicznymi i przedmiarami robót oraz zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno – budowlanymi i wiedzą techniczną. 2. UWAGA ! 1) Kosztorys ofertowy wykonawca sporządza na własny koszt w oparciu i zgodnie z przekazanym przez zamawiającego: projektem budowlano – wykonawczym i przedmiarami. Podane w przedmiarach robót katalogi podstawy wyceny są przykładowe i nie są wiążące dla celów sporządzania oferty. Wartość oferty wyceniona na podstawie w/w dokumentów jest wartością ryczałtową. Kosztorys ofertowy ma jedynie charakter pomocniczy i służy do przedstawienia sposobu obliczenia ryczałtowej ceny oferty. Nieujęcie przez wykonawcę w kosztorysie ofertowym jakiejś pozycji określonej w przedmiarach robót lub błędne opisanie pozycji czy obmiaru, nie zwalnia wykonawcy z obowiązku wykonania tych robót, przy czym wykonawcy nie będzie przysługiwało dodatkowe wynagrodzenie z tego tytułu. Zamawiający uzna, że wykonawca skalkulował te roboty w innych pozycjach kosztorysu ofertowego. 2) Jeżeli w SIWZ (wraz z załącznikami) wskazana została nazwa producenta, znak towarowy, patent lub pochodzenie w stosunku do określonych materiałów, urządzeń, itp. zamawiający wymaga, aby traktować takie wskazanie jako przykładowe i dopuszcza zastosowanie przy realizacji zamówienia materiałów, urządzeń, itp. równoważnych, o parametrach nie gorszych niż wskazane przez zamawiającego, które spełniają wymagania norm i przepisów oraz założone parametry projektowe. Wszelkie zmiany materiałów wykończeniowo budowlanych wymagają uzyskania akceptacji Wojewódzkiego Konserwatora Zbytków w Poznaniu. 3) W cenie oferty należy uwzględnić wszystkie niezbędne zabezpieczenia miejsc prowadzenia robót przed osobami postronnymi, w tym m.in. uzyskanie pozwolenia na zajęcie pasa drogowego od zarządcy drogi. 4) Wszystkie materiały, użyte do realizacji przedmiotu zamówienia muszą być nowe, w pierwszym gatunku, posiadać określone obowiązującymi w tym zakresie polskimi przepisami, normami dopuszczenia do stosowania (certyfikaty, atesty, aprobaty techniczne itp.) oraz gwarancje uzyskane od producenta. Powyższe dokumenty należy na żądanie inspektora nadzoru przedstawić przed zastosowaniem materiałów/produktów oraz przekazać zamawiającemu przy odbiorze końcowym robót. W/w materiały/produkty winny spełniać postanowienia aktualnej ustawy o wyrobach budowlanych, winny być zgodne z projektem budowlanym. 5) Po wykonaniu umowy wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia kompletnej dokumentacji powykonawczej. 6) Wykonawca jest zobowiązany dostarczyć niezwłocznie po podpisaniu umowy wszystkie dokumenty niezbędne do zgłoszenia rozpoczęcia robót budowlanych, w tym uprawnienia i aktualne zaświadczenia o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego dla kierowników budowy. W razie konieczności zamawiający może żądać od wykonawcy dostarczenia dokumentów niezbędnych do wykonania umowy. 7) Przed złożeniem oferty sugeruje się dokonanie wizji w terenie.