Opracowanie projektu przebudowy budynku komunalnego (zlokalizowanego w Ełku przy ul. Kościuszki 28B) z adaptacją na potrzeby Środowiskowego Domu Samopomocy

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie projektu przebudowy budynku komunalnego z adaptacją na potrzeby Środowiskowego Domu Samopomocy. Budynek zlokalizowany jest w Ełku przy ul. Kościuszki 28B i znajduje się w strefie ochrony Konserwatora Zabytków - zgodnie z załącznikiem nr 1do SIWZ. Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony o powierzchni całkowitej 358 m2 z nieużytkowym poddaszem. Stan techniczny budynku: - fundamenty i izolacje: fundamenty betonowe, stan zadowalający z uszkodzeniami izolacji pionowej; - ściany konstrukcyjne: murowane z cegły - stan techniczny zadowalający; - stropy: stropy ceramiczne - stan zadowalający; - dach, pokrycie, obróbki: dach ma sandrowy konstrukcji drewnianej kryty dachówką holenderską, stan konstrukcji dachu dobry, pokrycie dachu i obróbki do remontu łącznie z ociepleniem dachu; - stolarka: stolarka okienna drewniana do wymiany, stolarka drzwiowa do renowacji i częściowej wymiany. Budynek jest wyposażony w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną oraz instalację centralnego ogrzewania zasilaną z lokalnego węzła ciepłowniczego zlokalizowanego w piwnicach budynku. W ramach zamówienia wykonawca zobowiązany będzie wykonać: 1) inwentaryzację obiektu, 2) koncepcję przebudowy budynku podlegającą uzgodnieniu z użytkownikiem, 3) projekt przebudowy obiektu wraz z zagospodarowaniem terenu przyległego obejmujący dostosowanie obiektu do potrzeb Środowiskowego zgodnie z załączonym programem użytkowym obiektu (załącznik nr 2 i 3 do SIWZ), 4) uzyskać wszelkie warunki, decyzje i uzgodnienia niezbędne do zaprojektowania obiektu oraz uzyskać pozwolenie na budowę / przebudowę. W projekcie przebudowy uwzględnić należy wykonanie szybu windowego oraz windy, przebudowę wewnętrznych instalacji sanitarnych i elektrycznych oraz wykonanie instalacji komputerowej i monitoringu. Dokumentację projektową opracować należy w 6 egzemplarzach, SST, przedmiar robót, kosztorys inwestorski z ZZK w 2 egz. oraz w wersji elektronicznej. Pozwolenie na budowę / przebudowę Wykonawca przekaże Zamawiającemu w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia. W przypadku wystąpienia kolizji z sieciami elektroenergetycznymi, których właścicielem jest PGE dokumentację na usunięcie tych kolizji należy wykonać w odrębnym opracowaniu. Projektant zobowiązany jest do uzyskania dla opracowanego projektu pozytywnej opinii Zespołu Opiniowania Projektów Inwestycyjnych działającego przy Urzędzie Miasta Ełku. W związku z tym, iż dokumentacja, wykorzystana zostanie w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych, Wykonawca zobowiązany jest wykonać tę dokumentację zgodnie z wymogami, o których mowa w art. 29 i 30 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz.U.2013.907z późn. zm.), pod rygorem poniesienia konsekwencji finansowych (w pełnych wysokościach) z tytułu ewentualnych korekt finansowych, nałożonych na zamawiającego przez instytucje współfinansujące. 2. Rękojmia-24 miesiące od daty odbioru końcowego