Wykonanie zadania inwestycyjnego dotyczącego przebudowy i zmianie sposobu użytkowania lokali użytkowych w budynku mieszkalnym w Suwałkach przy ul. Sejneńska 18, w wyniku którego powstanie 47 lokali socjalnych

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zadania inwestycyjnego dotyczącego przebudowy i zmianie sposobu użytkowania lokali użytkowych w budynku mieszkalnym w Suwałkach przy ul. Sejneńska 18, w wyniku którego powstanie 47 lokali socjalnych. Prace prowadzone będą w obiekcie częściowo czynnym. 2. Zamówienie obejmuje wykonanie prac adaptacyjnych budynku wraz z przeprowadzeniem remontu kapitalnego w zakresie zmian funkcjonalnych, konstrukcyjno - budowlanych ( przebudową wewnętrzną ) i wykończeniowych wraz z przebudową i wykonaniem nowych instalacji technicznych wewnętrznych i przyłączy infrastruktury technicznej oraz zagospodarowaniem przyległego terenu. 3. Zamówienie zostało podzielone na dwa etapy realizacji: 3.1. I ETAP REALIZACJI : Obejmuje wykonanie robót budowlano instalacyjnych w I klatce schodowej ( część zachodnia budynku - użytkowa) w wyniku czego powstaną 22 lokale socjalne o powierzchni użytkowej 975,00 m2 Zakres prac budowlano instalacyjnych obejmuje : - roboty demontażowe, - wymiana pokrycia dachowego z częściową wymianą konstrukcji więźby dachowej, - wykonanie przewodów wentylacyjnych wraz z główkami kominowymi, - wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, - wykonanie ścianek działowych, - docieplenie od wewnątrz ścian zewnętrznych, - tynki, sufity podwieszane, malowanie, - podłoża i posadzki wraz z uzupełnieniem stropów ( po szybie windowym), - instalacje wod-kan, - instalacje c.o i c.wu, - instalacje elektryczne, - przyłącza wod - kan, - adaptacja pomieszczenia na potrzeby węzła cieplnego, Termin realizacji I etapu do dnia : 15 grudnia 2012 roku 3.2. II ETAP REALIZACJI : Obejmuje wykonanie robót budowlano instalacyjnych w II i III klatce budynku ( klatka środkowa i wschodnia) w 25 istniejących lokalach mieszkalnych. Zakres prac budowlano instalacyjnych obejmuje : - zakończenie robót jak wyżej według zakresu określonego w dokumentacji projektowej, - czyszczenie elewacji, - rozbiórka istniejącego budynku gospodarczego, - utwardzenie placu wraz z odwodnieniem, - wykonanie placu zabaw wraz z wyposażeniem, - wykonanie wiaty śmietnikowej. Termin realizacji II etapu do dnia : 30 października 2013 roku 4. Charakterystyka ogólna budynku : Powierzchnia zabudowy : 1 146,77 m2 Powierzchnia użytkowa mieszkań: 2 015,85 m2 Powierzchnia całkowita : 3 440,31 m2 Kubatura ogółem : 15 590,80 m3 5. Szczegółowy zakres prac określa dokumentacja projektowa oraz specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót. 6. Zamawiający określa okres gwarancji na wykonane roboty budowlano - instalacyjne jak niżej: - roboty konstrukcyjne na okres 60 miesięcy - na pozostałe roboty 36 miesięcy licząc od dnia odbioru końcowego robót.