Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji technicznej na budowę wiatrołapów, termomodernizację budynków wielorodzinnych, remont balkonów w osiedlach Spółdzielni Mieszkaniowej, termomodernizację i budynku administracyjno - usługowego przy ul. Cicha 6 w Lubartowie .

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji technicznej na budowę wiatrołapów, termomodernizację budynków wielorodzinnych, remont balkonów w osiedlach Spółdzielni Mieszkaniowej, termomodernizację i budynku administracyjno - usługowego przy ul. Cicha 6 w Lubartowie . Całość zamówienia zostaje podzielona na cztery zadania: Zadanie I - Dotyczy osiedli: 1- Maja - Lubelska dobudowa wiatrołapów dotyczy 18 budynków o łącznej ilości klatek schodowych 53 Powstańców Warszawy - Zacisze dobudowa wiatrołapów dotyczy 5 budynków o łącznej ilości klatek schodowych 21. Remontu balkonów budynku przy ul. Lubelska 77 - budynek 5 kondygnacyjny, 3 klatkowy, 35 mieszkań. Zadanie II - Dotyczy osiedli: Cicha dobudowa wiatrołapów dotyczy 6 budynków o łącznej ilości klatek schodowych 21. Termomodernizacja dotyczy budynku przy ul. Cicha 17 (dokończenie) - Budynek 5 kondygnacyjny, 3 klatkowy, 40 mieszkań. Remont balkonów dotyczy budynku przy ul. Mickiewicza 8A -budynek 4 kondygnacyjny, 2 klatkowy, 38 mieszkań. Zadanie III - Dotyczy osiedli: Powstańców Warszawy - Al. 1000-lecia dobudowa wiatrołapów dotyczy 4 budynków o łącznej ilości klatek schodowych 17. Szaniawskiego dobudowa wiatrołapów dotyczy 5 budynków o łącznej ilości klatek schodowych 16 Garbarskie dobudowa wiatrołapów dotyczy 1 budynku o łącznej ilości klatek schodowych 2. Termomodernizacja dotyczy budynku przy ul. Szaniawskiego 68 (dokończenie), budynek 5 kondygnacyjny, 1 klatkowy, 30 mieszkań. Lipowa 6A - budynek 5 kondygnacyjny, 3 klatkowy, 30 mieszkań. Powstańców W-wy 5 - budynek 5 kondygnacyjny, 2 klatkowy, 30 mieszkań i Powstańców W-wy 15 (dokończenie) - budynek 5 kondygnacyjny, 4 klatkowy, 40 mieszkań. Zadanie IV - Dotyczy termomodernizacji pawilonu administracyjno - usługowego, z dobudową klatki schodowej z wejściem na I piętro do pomieszczeń i modernizacji części budynku po dawnym LOK przy ul. Cicha 6, budynek 2 kondygnacyjny, 2 klatkowy. Szczegółowy wykaz budynków do których planowana jest dobudowa wiatrołapów wraz z podaniem ilości klatek schodowych i technologi budowy budynków stanowi załącznik nr 6 do SWIZ. Zamawiający zastrzega możliwość zmniejszenia ilości projektów budowy wiatrołapów, co będzie wiązało się z proporcjonalnymzminiejszeniem wynagrodzenia. 2. Opis przedmiotu zamówienia na wykonanie dokumentacji na budowę wiatrołapów: Wiatrołapy należy zlokalizować w miejscach istniejących daszków nad drzwiami wejściowymi do klatek schodowych. Przykładowe rozwiązania techniczne: ściany zewnętrzne grubości 24 cm z betonu komórkowego. Płytę przykrycia (o ile da się wykorzystać) stanowić będzie istniejący daszek uzupełniony płytą wylewaną i nadprożem z betonu. Daszek dwuspadowy drewniany krokwiowy kryty blacho-dachówką. Dopuszcza się budowę daszków jednospadowych gdzie nie będzie można wybudować daszku dwuspadowego. Zamawiający dopuszcza realizację wykonania wiatrołapu w technologi lekkiej. Szczegóły techniczne zostaną określone na etapie prac projektowych. Stolarka okienna i drzwiowa np. aluminiowa z szybą bezpieczną. Posadzka gres antypoślizgowy, tynki zewnętrzne kategorii III zmalowane zgodnie z kolorystyką budynku. Wszystkie budynki do których planowana jest dobudowa wiatrołapów są lub będą docieplone, obecnie zamontowane drzwi wejściowe do budynku są w technologii tzw ciepły profil. Projektant na etapie projektowania będzie zobowiązany do uzgodnienia rozwiązań technicznych i kolorystyki z zamawiającym. 3. Opis przedmiotu zamówienia na wykonanie dokumentacji na roboty termomodernizacyjne wraz z dobudową wiatrołapów. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji technicznej na każdy wymieniony w zadaniu budynek. Dokumentacje należy wykonać w oparciu o audyty energetyczne i dokumentację będącą w posiadaniu SM. Rodzaj robót które winna uwzględnić dokumentacja: - docieplenie ścian i cokołów, - docieplenie stropodachu , - dobudowa wiatrołapów, - pokrycie dachu papą termozgrzewalną, remont kominów - remont balkonów, - wymiana opaski przy budynku - wymianę stolarki okiennej na klatkach schodowych i w piwnicach, - wymianę drzwi wejściowych do budynków , - wymiana obróbek blacharskich (rynny, rury spustowe, pas podrynnowy, mury ogniowe, parapety okienne i obróbki blacharskie na balkonach) - modernizacja instalacji c.o mająca na celu dostosowania do aktualnego zapotrzebowania na ciepło obejmująca montaż zaworów podpionowych, regulacji instalacji c.o. , płukanie instalacji c.o., regulacja instalacji c.o. i płukanie instalacji c.o, sama regulacja instalacji c.o. . - inne niezbędne prace toważyszące termomodernizacji Dobudowa wiatrołapów dotyczy budynków przy ul. Cicha 17, Powstańców Warszawy 5, Powstańców Warszawy 15, Szaniawskiego 68 (wiatrołap wewnętrzny). Dodatkowo dla budynku przy ul. Lipowa 6A wykonanym w systemie OWT-67/N-OL w przypadku kiedy projektant uzna za konieczne wzmocnienie ścian osłonowych budynków należy koniecznie uwzględnić te prace w dokumentacji technicznej. Projektant na etapie projektowania będzie zobowiązany do uzgodnienia rozwiązań technicznych i kolorystyki z zamawiającym. 4. Opis przedmiotu zamówienia na wykonanie dokumentacji na remont balkonów budynki przy ul. Lubelskiej 77 i Mickiewicza 8A Remont balkonów polegał będzie na kompleksowej naprawie płyty balkonowej, wykonaniu izolacji płyty balkonowej, ułożeniu terakoty i malowaniu konstrukcji metalowych oraz obróbek blacharskich. Na budynku przy ul. Mickiewicza 8A rozwiązać należy sposób odprowadzania wody. Projektant na etapie projektowania będzie zobowiązany do uzgodnienia rozwiązań technicznych i kolorystyki z zamawiającym. 5. Termomodernizacji pawilonu administracyjno - usługowego, dobudowa klatki z wejściem na I piętro, przebudowa wiatrołapu i modernizacja ze zmianą funkcji części pomieszczeń po LOK w budynku przy ul. Cicha 6. Dokumentację należy wykonać z podziałem na dwa etapy: Etap I uwzględniał będzie zakres robót, które wymagają zgłoszenia robót budowlanych Etap II uwzględniał będzie zakres robót, które wymagają pozwolenia na budowę Etap I i II należy opracować z podziałem na II części. Część I obejmować będzie zakres robót na które SM uzyska dofinansowanie w ramach RPO. Część II obejmować będzie zakres robót finansowany tylko przez SM. Zakres robót do opracowania w części I i II zostanie ustalony z projektem przy podpisywaniu umowy. Projektant na etapie projektowania będzie zobowiązany do uzgodnienia rozwiązań technicznych i kolorystyki z zamawiającym. Etap I Dokumentacja winna uwzględniać niżej wymieniony zakres robót. 1.Termomodernizację całego budynku (część usługowa i administracyjna). Roboty do wykonania np: docieplenia ścian zewnętrznych i cokołu ocieplenie stropodachu (strop podwieszony nad salą widowiskową bez możliwości ocieplenia metodą wdmuchiwania), wymiana stolarki okiennej na sali widowiskowej, wymiana okienek piwnicznych, wymiana opaski przy budynku, wymiana drzwi zewnętrznych do pomieszczenia technicznego, zaplecza kuchennego i pomieszczenia garderoby. Zakres robót na termomodernizację zostanie podzielony na dwie części. Część po LOK i część administracyjną użytkowana przez SM. 2. Modernizacja pomieszczeń po LOK, (prace na zgłoszenie): modernizacja sali widowiskowej łącznie ze sceną polegająca na przystosowaniu sali do kilku funkcji (sala weselna, sala konferencyjna), modernizacja winna uwzględniać wykonanie wentylacji i klimatyzacji sali, modernizacji oświetlenia wraz z wykonaniem oświetlenia awaryjnego, wykonanie instalacji multimedialnej (system nagłośnienia, system audiowizualny wraz z urządzeniami) oraz systemu zaciemnienia sali, modernizacja pomieszczeń technicznych w piwnicach, garderoby przylegającej do sceny, barku, pomieszczeń kuchennych wraz z zapleczem, modernizacja pomieszczeń sanitarnych na parterze i I piętrze, parter przystosować do korzystania przez osoby niepełnosprawne, remont holu parteru i wydzielenie dodatkowych pomieszczeń (mała sala konferencyjna) modernizacja instalacji c.o. w pomieszczeniach po LOK, modernizacja instalacji elektrycznej z przystosowaniem jej do nowych funkcji. Etap II Dokumentacja winna uwzględniać niżej wymieniony zakres robót (prace na pozwolenie na budowę): przebudowa wiatrołapu polegająca na powiększeniu wiatrołapu (dostosowaniu wejścia dla osób niepełnosprawnych i wydzieleniu dodatkowych pomieszczeń), dobudowa klatki schodowej od strony południowej z wejściem na I piętro (część po LOK) demontaż istniejących schodów, wykonanie stropu nad holem parteru (po zdemontowanych schodach), zaproponować rozwiązanie techniczne na wykonanym stropie, wydzielenie dodatkowych pomieszczeń na wykonanym stropie, modernizacja tarasu od strony południowej budynku, modernizacja instalacji c.o. i instalacji elektrycznej po wykonanej przebudowie. 6. Zakres opracowania dokumentacji dla każdego budynku na roboty termomodernizacyjne: branża ogólnobudowlana: projekt budowlano - architektoniczny i konstrukcyjny opracowany w 5 egz. w wersji papierowej dla budynku przy ul. Szaniawskiego 68; Powstańców Warszawy 5 i Lipowa 6A w 6 egz.. Ponadto dla każdego budynku 1 egz. w wersji elektronicznej, projekt wykonawczy w 4 egz. (1 egz. w wersji elektronicznej edytowalnej i pdf) - specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót, 2 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej edytowalnej i pdf, - przedmiar robót, 2 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej edytowalnej, - kosztorys inwestorski, 2 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej edytowalnej i pdf - wszystkie niezbędne uzgodnienia (w tym konserwator zabytków). branża sanitarna: - projekt modernizacji instalacji c.o., opracowany w 4 egz. w wersji papierowej, 1 egz. w wersji elektronicznej edytowalnej i pdf dla każdego budynku - projekt wykonawczy w 4 egz. (1 egz. w wersji elektronicznej i pdf) - specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót, 2 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej edytowalnej i pdf, - przedmiar robót, 2 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej edytowalnej i pdf, - kosztorys inwestorski, 2 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej edytowalnej i pdf, - wszystkie niezbędne uzgodnienia. Przed przystąpieniem do opracowania dokumentacji projektanta winien dokonać wizji lokalnej na budynku, wszystkie wątpliwości i pytania związane z opracowaniem dokumentacji należy wyjaśnić przed przystąpieniem do prac projektowych. Wybór systemu dociepleń i kolorystykę elewacji należy uzgodnić z zamawiającym. 7. Projekt na budowę wiatrołapów należy wykonać dla każdego osiedla oddzielnie. Zakres opracowania winien obejmować: - projekt budowlano - architektoniczny i konstrukcyjny, opracowany w 6 egz. w wersji papierowej, 1 egz. w wersji elektronicznej dla osiedla Szaniawskiego, Powstańców W-wy 1000-lecia. Pozostałe osiedla opracowanie w 5 egz. w wersji papierowej, 1 egz. w wersji elektronicznej edytowalnej i pdf - specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót, 2 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej edytowalnej i pdf, - projekt wykonawczy w 4 egz. (1 egz. w wersji elektronicznej i pdf) - przedmiar robót, 2 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej edytowalnej, - kosztorys inwestorski, 2 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej edytowalnej i pdf, - wszystkie niezbędne uzgodnienia (w tym konserwator zabytków). 8. Zakres opracowania dokumentacji na remont balkonów wykonać oddzielnie dla każdego budynku. Opracowanie dokumentacji winno obejmować: - projekt budowlano - architektoniczny, opracowany w 6 egz. w wersji papierowej, 1 egz. w wersji elektronicznej dla budynku przy ul. Mickiewicza 8A, a dla budynku przy ul. Lubelska 77, opracowanie w 5 egz. w wersji papierowej, 1 egz. w wersji elektronicznej edytowalnej i pdf - projekt wykonawczy w 4 egz. (1 egz. w wersji elektronicznej i pdf) - specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót, 2 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej edytowalnej i pdf, - przedmiar robót, 2 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej edytowalnej i pdf, - kosztorys inwestorski, 2 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej edytowalnej i pdf - wszystkie niezbędne uzgodnienia. 9. Zakres opracowania dokumentacji na termomodernizację i modernizację pawilonu administacyjno -usługowego przy ul. Cicha 6. - projekt budowlano - architektoniczny i konstrukcyjny wraz z branżami (elektryczną i sanitarną) opracowany w 5 egz. w wersji papierowej, 1 egz. w wersji elektronicznej edytowalnej i pdf - projekt wykonawczy w 4 egz. (1 egz. w wersji elektronicznej i pdf) - specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót, 2 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej, - przedmiar robót, 2 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej edytowalnej edytowalnej i pdf, - kosztorys inwestorski, 2 egz. w wersji papierowej i 1 egz. w wersji elektronicznej edytowalnej edytowalnej i pdf - wszystkie niezbędne uzgodnienia. Dokumentacja projektowa budowlana i wykonawcza wraz ze wszystkimi elementami musi zostać oznaczona, zgodnie z wytycznymi dla beneficjentów w zakresie informacji i promocji w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego na lata 2007-2013. W/w dokumentacja winna zostać wykonana zgodnie: a) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dniem 3 lipca 2003r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Nr 120, poz.1133) b) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod podstaw sporządzenia kosztorysu inwestorskiego obliczenia planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - użytkowym ( Dz. U. Nr 130 poz.1389) c) Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego ( Dz U. Nr 202 poz. 2072 z późniejszymi zmianami) d) Ustawa z dnia 7 lipca 1994 Prawo Budowlane ( tj. Dz. U. z 2006 Nr 156 poz. 1118 z późniejszymi zmianami) e) Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r Prawo Zamówień Publicznych ( tj. Dz. U. z 2006 Nr 164 poz. 1163 z późniejszymi zmianami) f) Zasadami sztuki budowlanej.