Budowa budynku komunalnego wielorodzinnego mieszkalnego przy ul. Grunwaldzkiej w Lęborku

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest budowa komunalnego wielorodzinnego budynku mieszkalnego przy ul. Grunwaldzkiej w zabudowie uzupełniającej na dz. nr 369/2,368/2 oraz 367 obr. 7 w Lęborku z towarzyszącym zagospodarowaniem terenu wraz z przyłączami wodociągowym, kanalizacji sanitarnej oraz kanalizacji deszczowej. 1. Podstawowe dane budynku:a) liczba kondygnacji – 4, budynek częściowo podpiwniczony, b) liczba mieszkań – 12;c) powierzchnia użytkowa mieszkań – 448,85 m2;d) powierzchnia całkowita – 827,16 m2; e) powierzchnia zabudowy – 168,44 m2; f) wysokość – 12,595 m; g) kubatura netto/brutto 1646,12 m3/ 2507,18 m3; h) budynek będzie zlokalizowany w zwartej śródmiejskiej zabudowie uzupełniającej. 2. Ustaleniami dodatkowymi: a)Obowiązkiem Wykonawcy jest prowadzenie prac budowlanych w taki sposób, aby zminimalizować oddziaływanie na otoczenie, w szczególności poprzez ograniczenie hałasu, drgań, zapylenia, zajęcia terenu i powodowania utrudnień w ruchu drogowym. b)Na działce nr 369/2 dokonano rozbiórki budynku garażowego na podstawie odrębnego pozwolenia na rozbiórkę. c)Teren wokół budowy należy odtworzyć do stanu pierwotnego (m.in. chodnik). d)Przyłącze kanalizacji deszczowej należ połączyć z istniejącym odcinkiem o długości ok. e)Przed przystąpieniem do robót należy wykonać ręcznie dwa próbne wykopy celem odsłonięcia fundamentów istniejącego budynku. f)Należy zwrócić uwagę na pojawianie się jakichkolwiek zarysowań ścian budynku istniejącego w trakcie prowadzenia prac budowlanych związanych z budową nowego budynku. W przypadku wystąpienia zarysowań, konieczna jest rejestracja miejsc w których powstały. Po zakończeniu prac wszelkie zarysowania powstałe na budynku istniejącym należy oczyścić oraz wypełnić odpowiednią zaprawą. g)Przed przystąpieniem do robót budowlanych Wykonawca jest zobowiązany powiadomić pisemnie wszystkich gestorów sieci. h)Budynek należy wznosić nie naruszając stanu ław budynku istniejącego. 3. Zakres zamówienia obejmuje również: 3.1.Geodezyjne wytyczenie obiektów w terenie. 3.2.Ogrodzenie terenu budowy (odcinków prac tego wymagających) i zabezpieczenie przed dostępem osób trzecich. 3.3.Wykonanie niezbędnych pomiarów, prób i sprawdzenia prawidłowości realizowanych robót wynikających z obowiązujących przepisów dotyczących wykonania i odbioru robót budowlanych (z przekazaniem Zamawiającemu odpowiednich protokołów) 3.4.Organizację terenu budowy z zasileniem w niezbędne media, obsługę geodezyjną w trakcie budowy, bariery tymczasowe, pomosty przejściowe, tymczasowa organizacje ruchu. Zamawiający nie zapewnia dostawy wody, energii elektrycznej, odprowadzania ścieków w trakcie realizacji zadania. Wykonawca winien jest zapewnić je sobie własnym kosztem i staraniem. 3.5.Usuwanie wszelkich kolizji i prac nie wymienionych w dokumentacji projektowej, które można było przewidzieć po szczegółowym zapoznaniu się z zakresem robót i dokumentacją. 3.6. Wykonanie kompletnej dokumentacji powykonawczej, pozwalającej na uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie. 3.7.Realizację prac zgodnie z uwagami zawartymi w uzgodnieniach branżowych. 3.8.Uporządkowanie terenu po zakończonych pracach budowlanych. 3.9.Po zakończeniu prac budowlanych wykonawca jest zobowiązany uzyskać pozwolenie na użytkowanie budynku. 3.10. Przygotowanie i dostarczenie Zamawiającemu inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej, z potwierdzeniem o przyjęciu do zasobu geodezyjnego. 3.11. Przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej, uwzględniającej wszelkie zmiany w stosunku do dokumentacji projektowej (wraz z uzyskaniem niezbędnych podpisów), zawierającej wszelkie potrzebne atesty, certyfikaty itp. dla wbudowanych materiałów oraz pozwolenia na użytkowanie. 3.12. Wszelkie rozbiórki należy dokonać w taki sposób, aby odzyskany materiał mógł być w jak największym zakresie możliwy do ponownego wykorzystania. Przed rozbiórką materiałów, komisja składająca się z przedstawicieli Wykonawcy, Zamawiającego i Inspektora Nadzoru dokona oceny ilości i jakości materiałów, które Wykonawca będzie zobowiązany odzyskać. Odzyskany materiał Wykonawca przewiezie do magazynu wskazanego przez Zamawiającego (do 3 km). Materiał zostanie złożony przez Wykonawcę w sposób umożliwiający jego ponowne wykorzystanie (np. płyty chodnikowe, krawężniki na palety, itp.) 3.13. Materiał nie nadający się do ponownego wykorzystania (m.in. materiały ziemne) Wykonawca zobowiązany jest zutylizować we własnym zakresie. 4.Przed złożeniem oferty i ustaleniem wartości ryczałtowej prac należy dokładnie przeanalizować opisu przedmiotu zamówienia z załączonymi materiałami. Wykonawca dokona dokładnego rozpoznania, co do ryzyka, trudności i wszelkich innych okoliczności jakie mogą wpłynąć na wykonanie zamówienia. 5.Wartość ryczałtowa zamówienia winna uwzględniać wszystkie punkty opisu przedmiotu zamówienia oraz wszelkie koszty. 6.W przypadku, gdy w materiałach przetargowych pojawią się nazwy materiałów lub towarów ze wskazaniem producenta, znaków towarowych, patentów, pochodzenia, źródła lub szczególnego procesu charakteryzującego konkretne produkty lub usługi, albo normy, aprobaty, specyfikacje i systemy, o których mowa w art. 30 ust. 1 – 3 ustawy Pzp, oznacza to, że Wykonawca ma prawo zastosować inny materiał, produkt lub towar równoważny tj. posiadający nie gorsze parametry techniczne, jakościowe i użytkowe i że proponowane rozwiązania gwarantują realizację zamówienia w zgodzie z opisem przedmiotu zamówienia. Wszelkie nazwy własne przywołane w dokumentacji załączonej do niniejszego SIWZ służą ustaleniu pożądanego standardu wykonania i określeniu właściwości i wymogów technicznych i estetycznych dla projektowanych rozwiązań. 7. Zagospodarowanie terenu obejmuje wykonanie chodnika wraz z parkingiem i przejazdami o nawierzchni z kostki brukowej betonowej o łącznej powierzchni około 500 m2 oraz zieleni o powierzchni około 315 m2. 8. Podstawowe dane dotyczące przyłączy: a) przyłącze wodociągowe wykonać z rur PE 100 PN80 DN63mm długości około 5 m; b) przyłącze kanalizacji sanitarnej wykonać z rur PVC DN160x4,7mm, SN8 ze ścianka litą SDR-34 długości około 10 m; c) przyłącze kanalizacji deszczowej obejmuje: - przewody kanalizacji deszczowej z rur PVC DN160 mm w klasie sztywności S długości około 45 m, - przewody kanalizacji deszczowej z rur PVC DN200 mm w klasie sztywności S długości około 66 m, - wpusty uliczne żeliwne ze studzienką ściekową DN500mm w ilości 3 szt., - studzienki z karbowanej rury PP DN400mm w ilości 2 szt., - studzienki betonowe DN1000 mm ze stopniami włazowymi w ilości 2 szt. 9. Przedmiot zamówienia należy wykonać zgodnie z: 9.1. Dokumentacją projektową pn. „Budowa budynku komunalnego wielorodzinnego mieszkalnego przy ul. Grunwaldzkiej” składającą się z następujących elementów: 9.1.1. Projekt budowlany – Branża architektoniczna ; 9.1.2. Projekt budowlany – Branża architektoniczna ; 9.1.3. Projekt wykonawczy - Branża architektoniczna , zagospodarowanie terenu 9.1.4. Projekt wykonawczy – Branża konstrukcyjno-budowlana 9.1.5. Projekt wykonawczy – Branża elektryczna 9.1.6. Projekt wykonawczy – Instalacje wodociągowe, kanalizacji sanitarnej i centralnego ogrzewania 9.1.7. Projekt budowlano-wykonawczy – węzeł cieplny 9.1.8. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót - budowlana; 9.1.9. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót - zagospodarowania terenu 9.1.10. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót -instalacje sanitarne 9.1.11. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót - węzeł cieplny 9.1.12. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót – instalacja elektryczna 9.1.13. Przedmiar – roboty budowlane 9.1.14. Przedmiar – budowy przyłącza wodociągowego, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji 9.1.15. Przedmiar - instalacja elektryczna i teletechniczna