Opracowanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej dla zadań: Budowa bloku komunalnego przy ul. Padlewskiego na działce nr 2609/9

Opis przedmiotu przetargu: 3. Opis przedmiotu zamówienia. Krótki opis przedmiotu zamówienia Budowa bloku komunalnego przy ul. Padlewskiego na działce nr 2609/9. 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej wraz z uzyskaniem ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę bloku komunalnego w ramach zadania inwestycyjnego pn. Budowa bloku komunalnego przy ul. Padlewskiego na działce nr 2609/9. 2. Zamówienie obejmuje: 1) sporządzenie dokumentacji projektowo - kosztorysowej, 2) wyłączenie w imieniu Zamawiającego gruntu działki nr 2609/9 z produkcji rolnej, 3) uzyskanie wymaganych opinii i innych uzgodnień właściwych organów niezbędnych do uzyskania decyzji administracyjnych, 4) uzyskanie w imieniu Zamawiającego niezbędnych warunków technicznych, 5) uzyskanie od właściwych organów, gestorów sieci i innych jednostek, wszelkich opinii, uzgodnień, warunków oraz innych dokumentów, niezbędnych do zrealizowania robót budowlanych i uzyskania pozwolenia na użytkowanie, 6) uzyskanie w imieniu Inwestora ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę, 7) pełnienie nadzoru autorskiego w trakcie realizacji robót budowlanych. 3. W ramach zamówienia należy opracować: 1) koncepcję projektową wraz z założeniami ekonomicznymi, 2) mapę do celów projektowych, 3) projekt architektoniczno-budowlany wykonawczy, 4) projekt wewnętrznej i zewnętrznej instalacji wod. – kan., 5) projekt wewnętrznej i zewnętrznej instalacji c.o.i c.w.u, 6) projekt wewnętrznej i zewnętrznej instalacji elektrycznej i wewnętrznej linii zasilającej, 7) projekt instalacji wentylacyjnej, 8) projekt instalacji teleinformatycznej i RTV, 9) projekt instalacji domofonowej, 10) projekt zagospodarowania terenu obejmujący ciągi komunikacyjne, miejsca parkingowe, oświetlenie, odwodnienie, szatę roślinną oraz małą architekturę, 11) charakterystykę energetyczną, 12) przedmiary robót oddzielnie dla każdej branży, 13) kosztorysy inwestorskie oddzielnie dla każdej branży, 14) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, 15) informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. 4. Dokumentację projektową należy opracować w ilości egzemplarzy: 1) koncepcja wraz z założeniami ekonomicznymi - 2 egzemplarze w wersji papierowej oraz 2 egzemplarze w wersji elektronicznej na nośniku CD/DVD w formacie PDF, 2) projekty architektoniczno-budowlane wykonawcze - 6 egzemplarzy, 3) mapy do celów projektowych - 1 egzemplarz, 4) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót - 3 egzemplarze, 5) informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia - 6 egzemplarzy, 6) przedmiary robót - 2 egzemplarze, 7) kosztorysy inwestorskie - 1 egzemplarz, 8) pełny zakres dokumentacji projektowej należy również sporządzić w wersji elektronicznej na nośniku CD/DVD (opracowania w wersji elektronicznej mają służyć Zamawiającemu między innymi do zamieszczenia dokumentacji na stronie internetowej) w formacie PDF oraz DXF lub DWG – 1 egzemplarz. 5. Budowa bloku komunalnego przewidziana jest przy ulicy Zygmunta Padlewskiego w Płońsku na działce nr ewid. 2609/9 stanowiącej własność Gminy Miasto Płońsk, której powierzchna wynosi 3 686 m2. Dopuszczalna powierzchnia zabudowy wynosi 30% powierzchni działki tj. 1 105 m2. Nieruchomość jest gruntem rolnym, niezabudowana (od strony północnej, przy granicy z działką nr 184 zlokalizowana jest linia kablowa średniego napięcia), nieuzbrojona (mogą występować niezainwentaryzowane urządzenia podziemne), nie występują na niej drzewa i krzewy. Należy optymalnie wykorzystać powierzchnię działki, tak, by po wybudowaniu budynku istniała możliwość wybudowania kolejnego na tej samej nieruchomości, bądź na działce budowlanej wydzielonej z dotychczasowej nieruchomości. Projekt musi zakładać że kolejny budynek, będzie lustrzanym odbiciem, nawiązaniem, bądź kontynuacją obecnie projektowanego obiektu. Ewentualność budowy kolejnego budynku powinna być również wzięta pod uwagę podczas projektowania zagospodarowania terenu. Projektowany budynek w maksymalny sposób powinien wykorzystywać dostępną przestrzeń zachowując zapisy zawarte w dokumencie pt. Zmiana miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Płońsk zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXVI/65/97 Rady Miejskiej w Płońsku z dnia 19 listopada 1997 r. (Dz. U. Woj. Ciech. Z 1998 r. Nr 1, poz. 3) dla wybranych obszarów miasta Płońsk I etap realizacji (http://plonsk.pl/zmiana-miejscowego-planu-ogolnego-zagospodarowania-przestrzennego-miasta-plonsk-i-etap-realizacji.html). Według danych Referatu Spraw Lokalowych Urzędu Miejskiego w Płońsku, aktualne potrzeby lokalowe wynoszą 165 lokali. Blok komunalny musi być zatem 4-kondygnacyjny, w maksymalny sposób zaspokajający bieżące potrzeby mieszkaniowe. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia stanowi załącznik nr 4 do siwz. 3.1. Klasyfikacja usługi wg Wspólnego Słownika Zamówień (CPV): 71221000-3 usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych. 3.2. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych. 3.3. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania oferty wariantowej. 3.4. Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Pzp do 30% wartości zamówienia podstawowego. Dotyczy to zakresu wskazanego w opisie przedmiotu zamówienia pkt 3 ust.3 pkt 1-15 o łącznej wartości nie przekraczającej 30 % wartości zamówienia podstawowego. Zamówienie może zostać udzielone na podstawie odrębnej umowy w trybie zamówienia z wolnej ręki, po uprzednich negocjacjach z Wykonawcą. Nadzór autorski nie może przekraczać 10% ceny wskazanej za dokumentację projektową. Warunki płatności – odpowiednio, jak w umowie dla zamówienia podstawowego. 3.5. Zamawiający nie przewiduje zebrania Wykonawców w trybie art. 38 ust. 3 ustawy Pzp. 3.6. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej, ustanowienia dynamicznego systemu zakupów ani wyboru najkorzystniejszej oferty z zastosowaniem aukcji elektronicznej. 3.7. Nie dopuszcza się używania w dokumentacji projektowej nazw własnych materiałów, urządzeń, technologii itp., które będą wykorzystywane do realizacji przedmiotu zamówienia. Dokumentacja projektowa powinna zapewniać opisanie przedmiotu zamówienia na realizację inwestycji zgodnie z art. 29-31 ustawy Prawo zamówień publicznych. W przypadku użycia nazw własnych Wykonawca zobowiązany jest do opracowania tabeli równoważności, w której określi minimalne parametry zaprojektowanego wyrobu. W przypadku nieuprawnionego posługiwania się nazwami własnymi, Wykonawcę obciążą wszelkie koszty z tym związane. Zamawiający w takiej sytuacji nie ponosi żadnych kosztów związanych z nieuprawnionym posługiwaniem się nazwami własnymi. 3.8. Zamawiający wymaga, zgodnie z art. 29 ust. 3a ustawy Pzp, aby osoby realizujące przedmiot zamówienia w zakresie podstawowych (prostych) czynności biurowych – np. bindowanie, kserowanie, kompletowanie dokumentów - wykonywane przez pracowników administracyjnych, były zatrudnione przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie umowy o pracę.