Pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania pn.: „Rozwój potencjału społeczno-gospodarczego obszaru rewitalizowanego przy ulicy Farbiarskiej w Tomaszowie Mazowieckim poprzez utworzenie Centrum Animacji Społecznej

Opis przedmiotu przetargu: 2.1.1. Przedmiotem zamówienia jest pełnienie przez Wykonawcę kompleksowego nadzoru inwestorskiego nad realizacją zadania pn. „Rozwój potencjału społeczno-gospodarczego obszaru rewitalizowanego przy ulicy Farbiarskiej w Tomaszowie Mazowieckim poprzez utworzenie Centrum Animacji Społecznej” poprzez ustanowionych Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego (dalej: INI) w specjalności: a) konstrukcyjno-budowlanej, bez ograniczeń, b) instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, bez ograniczeń, c) instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych, bez ograniczeń. W związku z ustanowieniem inspektorów nadzoru inwestorskiego w zakresie różnych specjalności, Zamawiający wymaga wyznaczenia inspektora nadzoru inwestorskiego specjalności konstrukcyjno-budowlanej, jako koordynatora ich (INI) czynności na budowie. 2.1.2. Zamówienie obejmuje sprawowanie nadzoru inwestorskiego w zakresie wynikającym z: a) przepisów ustawy - Prawo budowlane oraz właściwych przepisów wykonawczych wydanych na jego podstawie, obowiązujących przepisów, norm oraz zasad wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, b) Programu funkcjonalno – użytkowego, dokumentacji projektowej, c) umowy zawartej z wykonawcą dokumentacji projektowej i robót budowlanych wybranym w trybie „zaprojektuj i wybuduj” , d) wymagań Zamawiającego. W ramach sprawowania nadzoru inwestorskiego: a) Wykonawca będzie realizował zamówienie poprzez ustanowionych inspektorów nadzoru inwestorskiego, przy czym zapewni ciągłość świadczonej usługi w przypadku nieobecności któregokolwiek inspektora nadzoru inwestorskiego poprzez ustanowienie nowego inspektora nadzoru o nie mniejszych kwalifikacjach niż pierwotnie ustanowiony -zastępowany inspektor nadzoru inwestorskiego. b) Wykonawca poprzez ustanowionych inspektorów nadzoru inwestorskiego będzie wykonywał czynności określone w art. 25 i 26 ustawy z 7 lipca 1994r. – Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2017r., poz. 1332) oraz inne określone przez Zamawiającego. c) Wykonawca i każdy inspektor nadzoru inwestorskiego, zobowiązany jest do: wykonywania powierzonych czynności sumiennie i fachowo, czuwania w imieniu i na rachunek Zamawiającego nad prawidłową realizacją umowy zawartej na projektowanie i wykonawstwo robót (tryb „zaprojektuj i wybuduj”) oraz ochrony interesów Zamawiającego we wszystkich przejawach nadzoru, przestrzegania bieżących instrukcji i wskazówek Zamawiającego i informowania go o wszystkich istotnych sprawach, a zwłaszcza o wszelkich dostrzeżonych uchybieniach. 2.1.3. Do obowiązków Wykonawcy i ustanowionych przez niego inspektorów nadzoru inwestorskiego należy w szczególności: a) weryfikacja i ocena opracowywanej dokumentacji przez wykonawcę wybranego w systemie „zaprojektuj i wybuduj”, w tym m.in. weryfikacja i ocena zgodności w/w dokumentacji z programem funkcjonalno-użytkowym dla zadania, z przepisami, normami, zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, b) zgłaszanie projektantowi oraz Zamawiającemu zastrzeżeń do dokumentacji projektowej i dokonywanie stosownych uzgodnień lub wyjaśnień lub rozstrzygnięć, c) zapoznanie się z wszelką dokumentacją techniczną dla zadania (program funkcjonalno-użytkowy, projekty, specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, przedmiary robót, kosztorysy), umową zawartą z wykonawcą wybranym w trybie „zaprojektuj i wybuduj”, d) udostępnienie numeru telefonu komórkowego umożliwiającego szybki i bezpośredni kontakt, w razie konieczności codzienny telefoniczny kontakt z Zamawiającym w bieżących sprawach inwestycji, e) udział INI w przekazaniu placu budowy wykonawcy wybranemu w trybie „zaprojektuj i wybuduj”, f) reprezentowanie Inwestora/Zamawiającego na budowie poprzez sprawowanie kontroli zgodności realizacji inwestycji z programem funkcjonalno-użytkowym, dokumentacją projektową, umową z wykonawcą wybranym w trybie „zaprojektuj i wybuduj”, przepisami, normami oraz zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej, g) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie, przez co rozumie się co najmniej sprawdzanie posiadania przez kierownika budowy/robót odpowiednich dokumentów (atestów, świadectw jakości, wyników badań, certyfikatów), dotyczących dostarczonych materiałów, urządzeń, stosowanych metod i technologii. INI dokonuje ich oceny jakości na placu budowy przed ich wbudowaniem. W razie braku wymaganych dokumentów stwierdzających właściwą jakość lub też w razie zastrzeżeń dotyczących jakości materiału przewidzianego do wbudowania, INI ma obowiązek żądania od wykonawcy robót budowlanych odpowiednich badań i przedstawienia ekspertyz technicznych lub zamiany wadliwego materiału, jak również niezwłocznego powiadomienia Zamawiającego o zaistniałym fakcie, h) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbiorów częściowych i odbioru końcowego, i) uczestniczenie we wszystkich czynnościach, do których zobowiązany jest Zamawiający, a dotyczących realizowanych robót budowlanych, w tym uczestniczenie w naradach technicznych organizowanych przez którąkolwiek ze stron procesu inwestycyjnego, j) pisemne informowanie Zamawiającego o wszelkich okolicznościach mogących mieć wpływ na terminowość i poprawność realizacji nadzorowanej inwestycji przez wykonawcę wybranego w trybie „zaprojektuj i wybuduj”, k) rozstrzyganie z kierownikiem budowy/robót w porozumieniu z nadzorem autorskim wątpliwości natury technicznej, powstałych w trakcie realizacji robót, l) pobyt na placu budowy, w celu nadzorowania robót, w odstępach czasu zabezpieczających skuteczny i prawidłowy nadzór, w tym: - obligatoryjna minimalna ilość pobytów kontrolnych na budowie, do wypełnienia przez ustanowionego inspektora nadzoru inwestorskiego w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, bez ograniczeń, w okresie realizacji zamówienia (tj. od dnia rozpoczęcia robót, do dnia zgłoszenia przez wykonawcę robót nadzorowanego zadania do odbioru końcowego) - ………… pobytów (zostanie wypełnione zgodnie z ofertą wybranego Wykonawcy nadzoru inwestorskiego), - obligatoryjna minimalna ilość pobytów kontrolnych na budowie, do wypełnienia przez ustanowionego inspektora nadzoru inwestorskiego w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, bez ograniczeń, w okresie realizacji zamówienia (tj. od dnia rozpoczęcia robót, do dnia zgłoszenia przez wykonawcę robót nadzorowanego zadania do odbioru końcowego) - ………… pobytów (zostanie wypełnione zgodnie z ofertą wybranego Wykonawcy nadzoru inwestorskiego), - obligatoryjna minimalna ilość pobytów kontrolnych na budowie, do wypełnienia przez ustanowionego inspektora nadzoru inwestorskiego w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych, bez ograniczeń, w okresie realizacji zamówienia (tj. od dnia rozpoczęcia robót, do dnia zgłoszenia przez wykonawcę robót nadzorowanego zadania do odbioru końcowego) - ………… pobytów (zostanie wypełnione zgodnie z ofertą wybranego Wykonawcy nadzoru inwestorskiego), Uwaga: W/w pobyty każdego z w/w inspektorów nadzoru inwestorskiego muszą być wykonywane w różnych dniach - nie dopuszcza się przyjmowania za wypełnienie obowiązku poprzez wykonanie dwóch lub więcej pobytów w ramach tego samego dnia, przy czym Zamawiający zastrzega sobie prawo wyrażenia zgody na kumulowanie pobytów kontrolnych w ramach tego samego dnia w przypadkach uzasadnionych np. w konieczności dostosowania wizyt kontrolnych inspektorów do harmonogramu robót lub postępu robót, do przerw w realizacji robót określonych przez wykonawcę robót (brak konieczności wizyt kontrolnych gdy nie będą prowadzone roboty, a w zamian wizyty kontrolne skumulują się w innych dniach – do wypełnienia ilości pobytów kontrolnych) – jest to wyłączne prawo Zamawiającego, oraz - dodatkowe pobyty na budowie, na każde wezwanie Zamawiającego oraz w sytuacjach problematycznych (problemy związane z realizacją robót) i/lub nagłych i/lub awaryjnych oraz w trakcie odbioru końcowego, a także w sytuacjach, gdy wyczerpany został limit obligatoryjnych pobytów kontrolnych j.w., a obecność inspektora (inspektorów) nadzoru inwestorskiego jest niezbędna dla zapewnienia właściwego nadzoru inwestorskiego nad prowadzonymi pracami, Obecność każdy INI będzie potwierdzał wpisem do dziennika budowy. m) organizowanie narad i przedkładanie Zamawiającemu sprawozdań z postępu robót – minimum 1 raz w miesiącu, n) uczestnictwo w naradach z Zamawiającym, po uprzednim ustaleniu terminu; miejsce narad: plac budowy lub siedziba Zamawiającego , o) w przypadku stwierdzenia niezgodności wykonywania robót budowlanych z dokumentacją projektową, nieprawidłowości procesów technologicznych, użycia niewłaściwych materiałów, wad w wykonywaniu lub prowadzeniu robót, inspektor nadzoru inwestorskiego zwraca na to uwagę kierownikowi budowy/robót, dokonując stosownego wpisu w dzienniku budowy, żąda dokonania poprawek, zgłasza pisemnie Zamawiającemu oraz jeśli jest to konieczne, wstrzymuje wykonanie robót, p) kontrolowanie sposobu składowania i przechowywania materiałów, urządzeń, odpadów, uporządkowania miejsc składowania, q) kontrolowanie zabezpieczeń stref komunikacyjnych dla użytkowników budynku i osób trzecich, r) uczestniczenie podczas ewentualnych kontroli nadzorowanego zadania jako doradca techniczny, s) udział w rozstrzyganiu roszczeń i sporów, t) sprawdzenie kompletności przedstawionych przez wykonawcę robót budowlanych dokumentów oraz badań, niezbędnych do przeprowadzenia odbioru, u) sprawdzanie, potwierdzanie prawidłowości i kompletności dokumentacji rozliczeniowej przedkładanej przez wykonawcę robót budowlanych oraz dokumentacji powykonawczej, v) potwierdzenie faktycznie wykonanych robót w dokumentach rozliczeniowych przekazywanych przez wykonawcę robót budowlanych Zamawiającemu, w) dokonywanie rozliczeń budowy na żądanie i według wskazań Zamawiającego, w tym także ewentualnych zamówień i robót dodatkowych, uzupełniających, zamiennych, x) uczestnictwo w przeglądach gwarancyjnych oraz nadzorowanie usuwania stwierdzonych wad w zakresie nadzorowanego zadania, w tym także w okresie gwarancji udzielonej przez wykonawcę robót nadzorowanego zadania. 2.1.4. Nadzór obejmuje również wszelkie ewentualne roboty, zamówienia dodatkowe i uzupełniające oraz roboty zamienne. 2.1.5. Wykonawca i każdy z INI nie może samodzielnie podejmować decyzji mających wpływ na wzrost kosztów nadzorowanego zadania inwestycyjnego, jak również nie jest upoważniony do zlecania zamówień i robót dodatkowych, uzupełniających, zamiennych, bez zgody Zamawiającego, z wyjątkiem robót, których wykonanie jest niezbędne w celu likwidacji istniejącego stanu zagrożenia życia lub mienia. 2.1.6. Bez pisemnej zgody Zamawiającego, pod rygorem nieważności, Wykonawca i każdy z INI nie jest upoważniony do wprowadzania zmian skutkujących zmianą warunków umowy zawartej z wykonawcą wybranym w trybie „zaprojektuj i wybuduj”. W przeciwnym wypadku Wykonawca ponosi pełną i wyłączną odpowiedzialność za skutki prawne i finansowe spowodowane zmianami tak wprowadzonymi, które nie zostały wcześniej zaakceptowane przez Zamawiającego, 2.1.7. Wykonawca ponosi odpowiedzialność wobec Zamawiającego za niewykonanie lub nienależyte wykonanie usługi nadzoru inwestorskiego, w szczególności za błędy i naruszenia zasad praktyki zawodowej. Udokumentowane błędy lub naruszenie zasad wiedzy technicznej lub praktyki zawodowej może skutkować rozwiązaniem przez Zamawiającego niniejszej umowy z winy Wykonawcy. 2.1.8. Wykonawca i każdy z INI zapewnia we własnym zakresie i na własny koszt transport w celu dotarcia na budowę lub na miejsce narad. 2.1.9. Wykonawca i ustanowieni przez niego inspektorzy nadzoru zobowiązani są do: wykonywania powierzonych czynności sumiennie i fachowo, ochrony interesów Zamawiającego we wszystkich przejawach nadzoru. 2.1.10. Wykonawca odpowiada za własne działania i zaniechania oraz za działania i zaniechania osób z pomocą których zobowiązanie wykonuje. 2.1.11. Wykonawca i ustanowieni przez niego inspektorzy nadzoru inwestorskiego ponoszą pełną i wyłączną odpowiedzialność za prawidłową kontrolę nadzorowanych robót oraz za prawidłowe zrealizowanie robót przez wykonawcę robót. 3) Informacje o inwestycji będącej przedmiotem nadzoru inwestorskiego. a) Adres inwestycji: 97-200 Tomaszów Mazowiecki, ul. Farbiarska 20/22 i ul. Farbiarska 24 b) Miejsce narad: j.w. lub siedziba Starostwa Powiatowego w Tomaszowie Mazowieckim, ul. Św. Antoniego 41. c) Z zakresem nadzorowanej inwestycji można zapoznać się - w załączonym programie funkcjonalono-użytkowym z załącznikami lub - w siedzibie Zamawiającego: Starostwo Powiatowe w Tomaszowie Mazowieckim ul. Świętego Antoniego 41 pok. 221 w godzinach 7.30 - 15.30 (dostęp do wersji papierowej w/w dokumentów).