Przebudowa, rozbudowa oraz zmiana sposobu użytkowania zaplecza gospodarczego na dzienny dom pobytu w Nakle n. Notecią

Opis przedmiotu przetargu: A. Zagospodarowanie terenu 1. Przedmiotem zamówienia jest przebudowa, rozbudowa oraz zmiana sposobu użytkowania zaplecza gospodarczego na dzienny dom pobytu w Nakle nad Notecią, zlokalizowanego na części działki nr 2108. W ramach inwestycji planuje się zagospodarowanie terenu przyległego bezpośrednio do przebudowywanego, rozbudowywanego budynku. W ramach zagospodarowania projektuje się schody zewnętrzne z podjazdem dla osób niepełnosprawnych, ściany oporowe oddzielające teren o zróżnicowanej wysokości oraz urządzenie zieleni po wschodniej i zachodniej stronie budynku. Przewiduje się również uzupełnienie nawierzchni istniejącego placu przy budynku – o dojazd do projektowanego garażu. Zagospodarowanie terenu pozostałej części działki – pozostaje w dotychczasowym stanie. W otoczeniu projektowanej przebudowy i rozbudowy – projektuje się jedynie zmiany związane z budynkiem i wynikające z rozbudowy. Nie projektuje się zmian w układzie dróg wewnętrznych i uzbrojenia terenu, z wyjątkiem likwidacji kolizji z wewnętrzną siecią wodociągową do sceny amfiteatru oraz przebudową przyłączy do projektowanego budynku. Niezmienione pozostanie również ukształtowanie, za wyjątkiem obniżenia terenu bezpośrednio przylegającego do przebudowywanego i rozbudowywanego budynku, od strony zachodniej. 2. Zagospodarowanie części działki nr 2108. Zagospodarowaniem objęto teren o wymiarach 50 x 20 m, z przebudowywanym i rozbudowywanym budynkiem. Projektowana rozbudowa budynku w kierunku północnym, przylegać będzie do istniejącej ściany oporowej, oddzielającej teren amfiteatru i obejmować będzie przebudowę tej ściany. Od strony zachodniej budynku – projektuje się rozbudowę oraz obniżenie przyległego terenu - od poziomu posadzki parteru budynku przebudowywanego wraz ze ścianą oporową, oddzielającą teren amfiteatru. W kierunku południowo-wschodnim – projektuje się rozbudowę o pomieszczenie gospodarcze i garaż z posadzką na poziomie istniejącego utwardzonego placu parkingowego. Wejście główne do budynku – zaprojektowane jest od strony południowo-zachodniej budynku, ze schodami zewnętrznymi i podjazdem dla osób niepełnosprawnych, umieszczonym w skarpie tarasu. Wjazd do projektowanego garażu – bezpośrednio z terenu placu parkingowego. Od strony wyjścia wschodniego – projektuje się patio terenowe, z nawierzchnią trawnikową oraz przejściem na sąsiedni teren rekreacyjno-wypoczynkowy. a/ powierzchnia utwardzona - schody zewnętrzne i podjazdy ` - 55 m2 - istniejąca droga dojazdowa i miejsca parkingowe ( w granicach opracowania) - 105 m2 b/ tereny zieleni związanej z budynkiem - teren od strony zachodniej - 55 m2 - patio przy wyjściu wschodnim - 42 m2 - istniejąca skarpa terenowa - 50 m2. c/ powierzchnia zabudowy (po rozbudowie istniejącego budynku o pow. 155 m2) - 295 m2 3) Charakterystyka projektowanego budynku: Budynek wolnostojący, parterowy, bez podpiwniczenia, z dachem wielospadowym o nachyleniu połaci dachowej 15o. - szerokość elewacji frontowej - 27,15 m - max. wysokość do okapu - 4,40 m - max. wysokość do kalenicy - 5,90 m - powierzchnia zabudowy - 295 m2 - kubatura budynku - 1295 m3. 4) Przyłącze wodociągowe, kanalizacyjne, ciepłownicze i kablowe przyłącze energetyczne – według odrębnego opracowania, łącznie z projektem przebudowy sieci wodociągowej do amfiteatru – ich wykonanie nie jest objęte przedmiotem zamówienia. B. Rozwiązania konstrukcyjne obiektu: 1. Fundamenty i ściany fundamentowe Fundamenty pod nowe ściany konstrukcyjne – ławowe, żelbetowe, pod słupy stopy żelbetowe. Fundament pod ścianę zewnętrzną północną, ze względu na zagłębienie w przyległym terenie – w postaci żelbetowej ściany oporowej, z oparciem ściany podziemia na płycie fundamentowej tej ściany oporowej. Elementy żelbetowe fundamentów – z betonu B-15, zbrojone stalą StOS. Ściany fundamentowe poniżej poziomu posadzki murowane z bloczków betonowych, na zaprawie cementowej. 2. Ściany parteru Nowe ściany zewnętrzne parteru – np. z pustaków ceramicznych Porotherm 25 P + W na zaprawie klejowej. Dopuszcza się wykonanie ścian z bloczków gazobetonowych konstrukcyjnych. Uzupełnienia i zamurowania ścian istniejących – cegłą ceramiczną, pełną na zaprawie cementowo-wapiennej. Nadproża w ścianach nowych i istniejących – z żelbetowych belek prefabrykowanych typ L-19. 3. Strop na parterem Strop żelbetowy, gęsto-żebrowy, belkowo-pustakowy, o nośności wskazanej w obliczeniach np. systemu Teriva. Strop w układzie podłużnym, oparty na ścianach zewnętrznych i środkowych oraz na podciągach żelbetowych. W stropie zaprojektowano żebra nośne dla oparcia słupków konstrukcji dachowej, składającej się z 2-ch belek i wylewki. Podciągi 1-dno i 3-przęsłowe ze słupami żelbetowymi. Na wszystkich ścianach konstrukcyjnych opuszczone wieńce żelbetowe (belki montowane na stemplowaniu), żebra, podciągi i wieńce – o przekrojach i zbrojeniu według rysunków konstrukcyjnych, z betonu B-20 zbrojonego stalą 34GS. Strop, żebra, wieńce i podciągi – betonować jednocześnie w całości. 4. Konstrukcja dachowa Konstrukcja dachowa pod pokrycie blachą falistą, wytłaczaną (dachówkową) –drewniana, krokwiowo-płatwiowa, z krokwiami koszowymi i krokwiami narożnymi. Usztywnienie dachu kleszczami w kierunku poprzecznym i mieczami w kierunku podłużnym. Przekroje i rozstawy elementów drewnianych – przedstawione na rysunkach konstrukcji dachowej (rzut więźby dachowej i szczegóły konstrukcyjne).Konstrukcję drewnianą wykonać z drewna klasy K-27, np. impregnowanego Fobosem M4 – środkiem ognioochronnym i grzybobójczym (zabezpieczenie biologiczne i pożarowe do stopnia niezapalności). C. Zakres robót obejmuje również wykonanie robót wykończeniowych (izolacje przeciwwilgociowe, podłoża pod posadzki, ścianki działowe i przegrody wewnętrzne, przewody kominowe, wentylacyjne, pokrycie dachu i i obróbki blacharskie, izolacje termiczne, powłoki zabezpieczające, stolarka okienna i drzwiowa, tynki i okładziny wewnętrzne, podłogi posadzki, tynki i okładziny zewnętrzne i elementy zewnętrzne budynku) oraz instalacji (elektrycznych, wodociągowej – woda zimna i ciepła, wentylacji grawitacyjnej, centralnego ogrzewania) a także kanalizacji sanitarnej. Załączniki do przedmiotu zamówienia: - projekt budowlany - przedmiar robót, - specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych,