Remont budynków Nadleśnictwa Stary Sącz

Opis przedmiotu przetargu: 3.1. Przedmiotem zamówienia jest „Remont budynków Nadleśnictwa Stary Sącz”. Przedmiot zamówienia podzielony jest na trzy części: 3.1.1. Część pierwsza – Remont budynku SOT nr inw. 103/135 przy ul. Magazynowej 5 w Starym Sączu 3.1.2. Część druga – Remont budynku magazynowo-mieszkalnego nr inw. 105/191 przy ul. Daszyńskiego 3 w Starym Sączu 3.1.3. Część trzecia – Remont budynku mieszkalno-administracyjnego nr inw. 105/2 przy ul. Daszyńskiego 3 w Starym Sączu 3.2. Szczegółowy opis zakresu prac (czynności) wchodzących w skład zamówienia w poszczególnych częściach zawarty został w załącznikach 8a – 8c do SIWZ 3.2.1. Remont budynku SOT nr inw. 103/135 przy ul. Magazynowej 5 w Starym Sączu - zgodnie z załącznikiem 8a. 3.2.2. Remont budynku magazynowo-mieszkalnego nr inw. 105/191 przy ul. Daszyńskiego 3 w Starym Sączu - zgodnie z załącznikiem 8b. 3.2.3. Remont budynku mieszkalno-administracyjnego nr inw. 105/2 przy ul. Daszyńskiego 3 w Starym Sączu - zgodnie z załącznikiem 8c. 3.3. Wykonawca może złożyć ofertę na jedną, dwie lub trzy części zamówienia. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert na zakres mniejszy niż przewidziany wydzielonymi, trzema częściami zamówienia. Złożona przez Wykonawcę oferta musi obejmować cały zakres prac przewidzianych dla danej części zamówienia. 3.4. Przedmiar robót stanowiący załącznik nr 5a i 5c do SIWZ należy potraktować jako materiał pomocniczy do skosztorysowania prac związanych z realizacją przedmiotu zamówienia. 3.5. Ponadto do obowiązków Wykonawcy należeć będzie w szczególności: 3.5.1. organizacja placu budowy; 3.5.2. oznakowanie i zabezpieczenie placu budowy przed dostępem osób trzecich; 3.5.3. pokrycie kosztów zużycia energii elektrycznej i wody; 3.5.4. pokrycie kosztów związanych z wyłączeniem lub uszkodzeniem mediów w trakcie prowadzonych robót budowlanych; 3.5.5. przedłożenie budowlanej dokumentacji powykonawczej, w tym m.in. dziennika budowy; 3.5.6. przedłożenie pozostałej dokumentacji związanej z wykonaną robotą budowlaną, w tym dokumentacji dotyczącej wbudowanych materiałów. 3.5.7. pokrycie kosztów wszelkich wymaganych w Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót STWiORB (będącej elementem dokumentacji technicznej stanowiącej załączniki nr 8a – 8c do SIWZ) prób i badań oraz wydatków związanych z organizacją końcowego odbioru technicznego robót budowlanych; 3.5.8. uporządkowanie i odtworzenie terenu po zakończeniu robót; 3.5.9. zapewnienie w zadeklarowanym okresie gwarancyjnym pełnego i nieodpłatnego serwisu gwarancyjnego; 3.5.10. zagospodarowanie odpadów, w tym.: 3.5.11. odpady niebezpieczne powstałe w czasie realizacji inwestycji gromadzić w sposób bezpieczny dla środowiska i przekazać specjalistycznej firmie zajmującej się utylizacją tego typu odpadów, 3.5.12. odpady inne niż niebezpieczne dla środowiska, powstałe w czasie realizacji inwestycji należy gromadzić w sposób selektywny i bezpieczny dla środowiska, po czym odprowadzić je na składowisko komunalne na własny koszt. 3.6. Z chwilą protokolarnego przekazania-przejęcia przedmiotu zamówienia Wykonawca ponosi odpowiedzialność za plac budowy, w tym w szczególności za: 3.6.1. transport materiałów i sprzętu na i z terenu wykonania przedmiotu zamówienia środkami transportu dostosowanymi do tonażu określonego na drogach dojazdowych do miejsca prowadzenia robót, 3.6.2. porządek na placu budowy (w miejscu prowadzenia robót oraz na drogach dojazdowych), 3.6.3. doprowadzenie dróg dojazdowych (do miejsca prowadzenia robót), naruszonych przez Wykonawcę w trakcie realizacji przedmiotu zamówienia, do stanu pierwotnego, określonego w protokole przekazania-przejęcia placu budowy, 3.6.4. naprawę ewentualnych szkód związanych z prowadzeniem robót wyrządzonych osobom trzecim i/lub związanych z uszkodzeniem mienia, 3.6.5. koordynowanie pracy Podwykonawców (w przypadku korzystania z Podwykonawców) oraz odpowiedzialność za wykonaną przez nich pracę. 3.7. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność z tytułu gwarancji za wady fizyczne (niezgodność towaru z umową), zmniejszające wartość użytkową lub techniczną, a także za usunięcie wad i usterek ujawnionych w okresie gwarancyjnym. 3.8. W przypadku niewykonania rzeczowego zakresu robót uzgodnione wynagrodzenie zostanie pomniejszone, przy czym Zamawiający zapłaci za wszystkie spełnione świadczenia oraz udokumentowane koszty, które wykonawca poniósł w związku z wynikającymi z umowy planowanymi świadczeniami. 3.9. Równocześnie ustala się że pomniejszenie wynagrodzenia nie przekroczy 30% wartości wynagrodzenia przedmiotu zamówienia. Podstawą do wyliczenia kwoty obniżenia wynagrodzenia będą: 3.9.1. Faktycznie nie wykonany i obustronnie uzgodniony zakres robót. 3.9.2. Ceny jednostkowe przyjęte w kosztorysie ofertowym stanowiącym załącznik do oferty. 3.10. Wszystkie prace winny być zrealizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami, normami, warunkami technicznymi i sztuką budowlaną, przepisami Kodeksu Pracy, przy przestrzeganiu zasad bhp, ochrony zdrowia i środowiska oraz ochrony przeciwpożarowej, zaleceniami Inspektora Nadzoru Inwestorskiego oraz zgodnie z wymogami dokumentacji projektowej, wytycznymi niniejszej SIWZ wraz z załącznikami. 3.11. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność z tytułu gwarancji za wady fizyczne (niezgodność towaru z umową), zmniejszające wartość użytkową lub techniczną, a także za usunięcie wad i usterek ujawnionych w okresie gwarancyjnym. 3.12. Wykonawca może udzielić gwarancji na okres dłuższy niż 24 miesięcy (tj. odpowiednio na 36, 48 miesięcy) składając stosowne oświadczenie w formularzu ofertowym (załącznik nr 1 do SIWZ). 3.13. Bieg okresu gwarancyjnego rozpoczyna się w dniu następnym licząc od daty ostatecznego, tj. końcowego, odbioru przedmiotu zamówienia. 3.14. W ramach gwarancji Wykonawca będzie odpowiedzialny za nieodpłatne usunięcie wszelkich wad i usterek, które zostaną ujawnione w zadeklarowanym okresie gwarancji i które wynikną z nieprawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia lub jego części, lub też z jakiegokolwiek działania lub zaniedbania Wykonawcy. 3.15. Zamawiający może dochodzić roszczeń z tytułu gwarancji jakości także po terminie zadeklarowanym przez wykonawcę w formularzu ofertowym o którym mowa w pkt 3.12. jeśli reklamował wadę przed upływem w/w okresu. 3.16. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad, ujawnionych w okresie gwarancji, w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, to Zamawiający może zlecić usunięcie ich stronie trzeciej na koszt Wykonawcy. 3.17. Wszelkie konsekwencje błędów, usterek i wad zawinionych przez Wykonawcę, w tym również finansowe ponosi Wykonawca. 3.18. Niezależnie od uprawnień wynikających z tytułu gwarancji, Zamawiającemu przysługują uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne rzeczy, zgodnie z postanowieniami Kodeksu Cywilnego. 3.19. Stosownie do zapisów art. 29 ust 3 ustawy PZP Zamawiający wymaga od Wykonawcy lub Podwykonawcy zatrudnienia na podstawie umowy o pracę w rozumieniu Kodeksu pracy co najmniej 3 pracowników na każdą z części zamówienia, wykonujących roboty ogólnobudowlane w zakresie remontu budynków w pełnym wymiarze czasu pracy 3.20. Szczegółowe wymogi dotyczące zatrudnienia na podstawie umowy o pracę określono w §15 niniejszej umowy. 3.21. Zamawiający jest uprawniony zlecić Wykonawcy dodatkowy zakres rzeczowy obejmujący czynności analogiczne, jak opisane w opisie przedmiotu zamówienia (zwane dalej: „Opcją”). Zamawiający nie jest zobowiązany do zlecenia prac objętych przedmiotem Opcji, a Wykonawcy nie służy roszczenie o ich zlecenie. Prace będące przedmiotem Opcji mogą zostać zlecone na wartość do 20 % wartości przedmiotu zamówienia o której mowa w § 6.2 wzoru umowy stanowiącego załącznik nr 2 do SIWZ. 3.22. Nazwy kody dotyczące przedmiotu zamówienia określone zgodnie ze Wspólnym Słownikiem Zamówień (CPV): 45262690-4 - Remont starych budynków 45261200-6 - Wykonywanie pokryć dachowych i malowanie dachów 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach 45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne