Opracowanie kompletnej dokumentacji technicznej zamiennej, wielobranżowej budowlanej i wykonawczej (projektowej i kosztorysowej), dla wielorodzinnego budynku mieszkalnego o 24 mieszkaniach i powierzchni użytkowej 1.350,00 m2 p.u.m. +/- 10%, podpiwniczonego wraz z infrastrukturą techniczną wewnętrzną i zewnętrzną, z parkingami, drogą wewnętrzną z chodnikami i małą architekturą, w Poznaniu przy ul. Dojazd 10B, uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę tej inwestycji oraz sprawowanie nadzoru autorskiego

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia publicznego jest opracowanie kompletnej dokumentacji technicznej zamiennej, wielobranżowej budowlanej i wykonawczej (projektowej i kosztorysowej), dla wielorodzinnego budynku mieszkalnego o 24 mieszkaniach i powierzchni użytkowej 1.350,00 m2 p.u.m. +/- 10%, podpiwniczonego wraz z infrastrukturą techniczną wewnętrzną i zewnętrzną, z parkingami, drogą wewnętrzną z chodnikami i małą architekturą, w Poznaniu przy ul. Dojazd 10B na części działki nr 15/86 o powierzchni około 0,4600 ha, uzyskanie w imieniu Zamawiającego ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę tej inwestycji oraz sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją projektu. 2. Opis wymagań: Obiekt należy zaprojektować w sposób uwzględniający inwestycję zrealizowaną na tej działce w roku 2014 w postaci budynku wielorodzinnego ul. Dojazd 10A wraz z wykonaną już infrastrukturą - zewnętrzne sieci wod. - kan., energii elektrycznej i ciepła systemowego, jak również wymaganiami Zamawiającego opisanymi w programie funkcjonalno - użytkowym oraz w niniejszej SIWZ. W zakresie nieokreślonym w tych dokumentach, zgodnie z Wytycznymi nr 3/2014 Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej z dnia 23 grudnia 2014 roku w sprawie standardów lokali mieszkalnych (kwater) i opisu technicznego budynku oraz dodatkowych warunków, jakim powinny odpowiadać nowo pozyskiwane i ulepszane budynki wielorodzinne i lokale mieszkalne (kwatery). Należy również uwzględnić wymagania dostawców wszystkich potrzebnych mediów, w szczególności wod. - kan., energii elektrycznej i ciepła systemowego tak, aby wyeliminować Zamawiającego, jako pośrednika w dostawie mediów przyszłym użytkownikom lokali. Minimalna wysokość pomieszczeń mieszkalnych (wysokość kondygnacji) mierzona w świetle warstw wykończeniowych: nie mniej niż 2,60 m, max 2,70 m. Każde mieszkanie zasilane będzie z węzła c.o. poprzez licznik ciepła. Należy poprowadzić zasilanie i powrót od rozdzielaczy do każdego grzejnika oddzielnie. W pomieszczeniach łazienek należy zaprojektować grzejnik drabinkowy z grzałką elektryczną. Każde mieszkanie musi mieć pomieszczenie gospodarcze, tzw. komórkę lokatorską o pow. minimalnej 2,5 m2, usytuowane w podpiwniczeniu budynku. Zamawiający wymaga także zaprojektowania zamykanego i zadaszonego śmietnika wyposażonego w kontenery na odpady o pojemności 1,1 m3 w ilości 6 sztuk oraz miejsce na odpady wielkogabarytowe. 3. Dokumentacja projektowa powinna składać się z: 3.1. Opracowań przedprojektowych, w szczególności koncepcji budynku (struktura, rozkład) wraz z zagospodarowaniem terenu do niego przyległego, w tym: a) Informacji o podstawowych rozwiązaniach architektoniczno-budowlanych określających formę budynku, oraz zestawienie ilości i powierzchni mieszkań z podziałem w zależności od ich struktury; b) Informacji o rodzaju układu konstrukcyjnego budynku i rozwiązań konstrukcyjno-materiałowych, jako podstawowych elementów, w szczególności przegród zewnętrznych, w tym okien, z podaniem ich właściwości termicznych i akustycznych; c) Oświadczenia na temat wskaźnika EP dla budynku; d) Charakterystyki energetycznej budynku biorącej pod uwagę jego termoizolacyjność. Wyżej wymienione opracownania bezwzględnie będą podlegać zaakceptowaniu przez Zamawiającego pod kątem zgodności z SIWZ i wymaganiami Zamawiającego; 3.2. Projektu budowlanego; 3.3. Katalogu mieszkań, powierzchni przynależnych i miejsc postojowych; 3.4. Branżowych projektów wykonawczych, w tym: a) Projektu wykonawczego związanego z zagospodarowaniem terenu przyległego (mała architektura); b) Projektów wykonawczych architektury rzutów i przekrojów w skali 1:50, zawierających ostateczne wersje: rzutów poziomych, przekrojów pionowych, rysunków elewacji i widoków, rysunków detali architektonicznych, wykazów stolarki, ślusarki, wykończenia, wyposażenia pomieszczeń; c) Projektów wykonawczych konstrukcji obiektu wraz z rysunkami połączeń elementów konstrukcyjnych; d) Projektów wykonawczych wszystkich instalacji występujących w budynku, ze szczególnym uwzględnieniem rozwiązań przejść instalacji przez przegrody, z pełnymi obliczeniami umożliwiającymi jednoznaczne określenie parametrów instalacji (np. straty ciśnienia, opory jednostkowe, zapotrzebowanie ciepła, temperatury wynikowe pomieszczeń, grubości izolacji, itp.); e) Projektów wykonawczych przyłączy teletechnicznych, monitoringu terenu, wod.-kan., ciepła systemowego, kanalizacji deszczowej na działce w nawiązaniu do istniejących już sieci; f) Projektu makroniwelacji i gospodarki masami ziemnymi na działce dotyczących wykonania robót ziemnych; g) Projektu dróg, parkingów i innej komunikacji - projekt będzie obejmował teren inwestycji zapewniający prawidłowe funkcjonowanie realizowanego budynku w nawiązaniu do wykonanych już przy budowie budynku Dojazd 10A; h) Projektu ogrodzenia terenu działki od strony działki nr 15/90 (strona północna) i 15/87 (strona zachodnia - teren Jednostki Wojskowej); i) Projektu zabezpieczeń wykopów, ewentualnego pompowania wody itp.; j) Projektu zieleni; k) Projektu organizacji ruchu na czas budowy i docelowy (łącznie z drogami wewnętrznymi); l) Rysunków detali budowlanych i instalacyjnych; m) Rysunków związanych ze specjalistycznymi technologiami wykonania dotyczącymi np. szalunków, rusztowań itp.; n) Innych wymaganych przepisami prawa; 3.5. Szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru poszczególnych grup robót budowlanych; 3.6. Projektu ochrony przeciwpożarowej wraz z siecią ppoż. (na terenie przynależnym do budynku i wewnątrz niego); 3.7. Informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia; 3.8. Kosztorysów inwestorskich z przedmiarami wykonanych zgodnie z obowiązującymi przepisami; oraz 3.9. Jednego uporządkowanego branżowo egzemplarza dokumentacji w wersji elektronicznej w formacie dwg i ath oraz pdf w wersji do druku A4 i A3. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz warunki wykonania zamówienia zawarte są w Programie funkcjonalno - użytkowym stanowiącym załącznik nr 1 do SIWZ oraz w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 2 do SIWZ