Usługa wykonania operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną do ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne.

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami 203 operatów szacunkowych wraz z dokumentacją fotograficzną do ustalenia odszkodowania za nieruchomości zajęte pod drogi publiczne. Przedmiot zamówienia podzielony został na 4 pakiety ( części zamówienia), z których każde może być przedmiotem oferty częściowej. W każdym pakiecie podano lokalizację nieruchomości, które będą podlegały wycenie. Podział zamówienia na pakiety jest następujący: Pakiet nr I - 12 działek Obręb 002, M. Żagań Działki nr: 3368/2 , 3370/1, 1134/1, 816/3 Obręb 0005 Drożków, gm. Żary Działki nr: 303/10 , 302/5, 400/9, 401/4 Obręb Gubin Działka nr 207/1 Obręb 2 m. Nowogród Bobrzański Działki nr: 1381/2, 1384/2, 1407/2 Pakiet nr II - 40 działek Obręb Ługów, gm. Świebodzin Działka nr 595/10 Obręb Jordanowo gm. Świebodzin Działki nr: 19/1, 702/6 Obręb Kije gm. Sulechów Działki nr: 3/21, 3/23 Obręb Świebodzin Działki nr: 364/1, 364/4, 364/6 Obręb Rzepin Działki nr: 1005/1, 237/1, 1022/1, 1021/1, 1062/1, 1061/1, 1060/1, 1018/1, 1059/1, 1017/3, 1017/6 Obręb 2-Międzyrzecz, miasto Międzyrzecz Działki nr: 384/16, 386/3, 387/1, 393/1, 398/12, 398/14, 409/1, 417/1, 419/1; Obręb Wawrów gm. Santok Działki nr: 94/1, 95/1, 98/1, 100/3, 141/1, 144/1, 145/1, 148/5, 148/7, 148/9, 148/11; Obręb Ośno Lubuskie Działka nr 604/1 Pakiet nr III - 76 działek Obręb Stary Kisielin gm. Zielona Góra Działki nr: 84/6, 84/8, 84/10, 84/13, 83/15, 248/15, 318/2, 318/3, 319/4, 319/7, 319/8, 320/5, 320/7, 321/2, 324/10, 358/2, 359/4, 387/5, 388/2, 388/4, 402/2, 650/3, 651/7, 653/5, 655/3, 659/7, 663/2, 665/5, 666/2, 745/2, 750/4, 750/6; Obręb Nowy Kisielin gm. Zielona Góra Działki nr: 5/4, 12/15, 12/17, 15/35, 15/38, 16/5, 21/5, 26/3, 29/12, 37/19, 37/21, 37/24, 38/7, 79/9, 79/11, 79/13, 103/3, 104/4, 105/3, 215/2, 216/1, 217/2, 220/3, 221/3, 224/2, 225/4, 230/1, 233/15, 234/6, 237/12, 238/7, 239/4, 239/5, 242/3, 243/6, 248/4, 248/5, 249/1, 284/8, 291/2, 293/2, 312/2, 313/1, 315/2. Pakiet nr IV - 75 działek Obręb 39 m. Zielona Góra Działki nr: 84/6, 87/8, 87/10, 87/18, 87/20, 88/9, 89/5, 88/8, 87/15, 87/16, 144/7, 120/18, 90/10, 122/2, 122/3, 123/3, 136/5, 136/7, 118/6, 137/3, 137/5, 144/1, 149/5, 119/1, 267/1, 157/14, 157/16,151/11, 163/3, 159/5, 162/1, 184/1, 196/6, 196/8, 210/1, 211/1, 198/1, 199/1, 200/1, 201/1, 213/1, 213/20, 214/5, 214/10, 202/4, 202/6, 214/8, 203/1, 256/3, 256/27, 256/37, 256/31, 256/33, 218, 256/35, 219/1, 262/3, 231/10, 231/12, 88/7, 87/17, 120/17, 144/9 Obręb 40 m. Zielona Góra Działka nr 42/3 Obręb 41 m. Zielona Góra Działka nr 91/4 Obręb 1 m. Wschowa Działki nr: 1703/1, 2281/1, 1351/1, 1331/4, 1378/1, 1381/1, 1385/1, 2274/1, 763/61, 1380/1 Wykonawca zobowiązany jest do: 1.) Wykonania operatów szacunkowych zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w tym zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), ustawą z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych ( t.j. Dz.U. z 2008r. Nr 193, poz. 1194) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz.U. z 2004r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). 2.) Złożenia operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach ( papierowym i elektronicznym) wraz z wyciągiem zawierającym oznaczenie nieruchomości, nr księgi wieczystej, właścicieli wraz z należnymi im udziałami, szacunkową wartość całej nieruchomości, odpisem księgi wieczystej lub protokołem jej badania, wypisem i wyrysem z planu miejscowego ( studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub odpis decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu) lub protokołem badania tych dokumentów, wypisem z rejestru gruntów. Do operatu szacunkowego Wykonawca zobowiązany jest dołączyć także protokół z wizji lokalnej zawierający opis stanu faktycznego nieruchomości. Operaty szacunkowe muszą zawierać w szczególności zestawienie transakcji nieruchomości przyjętych do porównań za okres nie dłuższy niż 2 lata. Natomiast zastosowanie cen z innego okresu wymaga szczegółowego uzasadnienia. 3.) W przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego w okresie 24 miesięcy od daty wykonania zamówienia jednostkowego dołączenia do operatu szacunkowego stosownej klauzuli. Dokonania potwierdzenia aktualności operatu szacunkowego w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia, bez dodatkowego wynagrodzenia. W przypadku korekty wartości oszacowanych nieruchomości sporządzenia nowego operatu w terminie 14 dni. Wynagrodzenie z tego tytułu wynosić będzie 50% zamówienia jednostkowego. 4.) Składania na żądanie zamawiającego pisemnych wyjaśnień w przedmiocie sporządzonego operatu szacunkowego w terminie 10 dni od daty doręczenia pisemnego żądania. 5.) Uczestnictwa w ewentualnych rozprawach administracyjnych w siedzibie Zamawiającego oraz do złożenia stronom postępowania, w miarę konieczności, wszelkich wyjaśnień dotyczących wykonanej pracy. Wykonawcy przysługuje zwrot kosztów ewentualnych przejazdów. Wykonawca zobowiązany jest również do udziału, w miarę konieczności, w postępowaniach przed organem odwoławczym, bądź sporządzenia odpowiedniej opinii, celem wykorzystania jej przez Zamawiającego w postępowaniach odwoławczych ( sądowych), na pisemny wniosek zamawiającego, bez dodatkowego wynagrodzenia, za zwrotem kosztów ewentualnych przejazdów.