Wykonanie operatów szacunkowych

Opis przedmiotu przetargu: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych w podziale na 3 części. Zamawiający dopuszcza możliwość składania ofert częściowych. Część 1 Wykonanie po 2 egzemplarze operatów szacunkowych ustalających aktualną wartość działek wymienionych w tabeli - SIWZ. Dział III - według ich stanu na dzień wydania decyzji Starosty Oświęcimskiego Nr 8/13 znak: WAB.6747.9.2013 z dnia 27 listopada 2013 r. zezwalającej na realizację inwestycji drogowej pod nazwą Budowa drogi gminnej klasy D wraz z rozbudową odcinka drogi gminnej klasy L (ul. Pod Borem) w Oświęcimiu wraz z istniejącymi na działkach elementami trwałymi i składnikami roślinnymi oraz udział w rozprawach administracyjnych dotyczących tych działek. Dodatkowo, w odniesieniu do nieruchomości, na których były ustanowione ograniczone prawa rzeczowe, a które to prawa - zgodnie z art. 12 ust. 4c ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 687 z późn. zm.) - wygasły z dniem, w którym wskazana powyżej decyzja stała się ostateczna, operat winien dodatkowo określać wartość odszkodowania należnego z tytułu wygaśnięcia ograniczonego prawa rzeczowego osobom, którym prawa te przysługiwały (zgodnie z art. 18 ust. 1a, 1b, 1c, 1d powołanej powyżej ustawy). Wykonane operaty szacunkowe zostaną wykorzystane w postępowaniach o ustalenie odszkodowania za nieruchomości przejęte z mocy prawa na rzecz Gminy Miasto Oświęcim na podstawie powołanej powyżej decyzji wydanej na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r. poz. 687 z późn. zm.). Wykonawca zobowiązany jest do : a) brania udziału w postępowaniach przed organami administracyjnymi, uczestniczenia w rozprawach administracyjnych (bez dodatkowego wynagrodzenia), b) sporządzania odpowiednich opinii, celem wykorzystania ich przez Zamawiającego w postępowaniach administracyjnych (bez dodatkowego wynagrodzenia), w terminie 14 dni od dnia otrzymania wezwania od Zamawiającego lub właściwego organu, c) udzielania pisemnych i ustnych wyjaśnień w zakresie sporządzonych operatów szacunkowych (bez dodatkowego wynagrodzenia), w terminie 14 dni od daty pisemnego wezwania przez Zamawiającego, d) w przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu w okresie 24 miesięcy od daty jego wykonania, Wykonawca będzie zobowiązany do umieszczenia stosownej klauzuli, jeśli w jego ocenie wartość nieruchomości nie uległa zmianie (bez dodatkowego wynagrodzenia), w terminie 14 dni od daty pisemnego wezwania przez Zamawiającego, e) dostosowania sporządzonych operatów szacunkowych do aktualnego stanu prawnego w przypadku zmiany przepisów w trakcie prowadzonego postępowania administracyjnego (bez dodatkowego wynagrodzenia). Oferta ma zawierać cenę brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia. Część 2 Sporządzenie po 1 egzemplarzu operatu szacunkowego określającego wartość działki nr 59/8 o powierzchni 0,1141 ha (KR1E/00061835/1) i działki nr 60/7 o powierzchni 0,0469 ha (KR1E/00061837/5) położonych w Zatorze mieście Obręb nr 2. Cel wyceny: do ustalenia opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntów Skarbu Państwa. Wykonawca zobowiązany jest do: a) brania udziału w postępowaniach przed organami administracyjnymi, uczestniczenia w rozprawach administracyjnych (bez dodatkowego wynagrodzenia), b) sporządzania odpowiednich opinii, celem wykorzystania ich przez Zamawiającego w postępowaniach administracyjnych (bez dodatkowego wynagrodzenia), w terminie 14 dni od dnia otrzymania wezwania od Zamawiającego lub właściwego organu, c) udzielania pisemnych i ustnych wyjaśnień w zakresie sporządzonych operatów szacunkowych (bez dodatkowego wynagrodzenia), w terminie 14 dni od daty pisemnego wezwania przez Zamawiającego, d) w przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu w okresie 24 miesięcy od daty jego wykonania, Wykonawca będzie zobowiązany do umieszczenia stosownej klauzuli, jeśli w jego ocenie wartość nieruchomości nie uległa zmianie (bez dodatkowego wynagrodzenia), w terminie 14 dni od daty pisemnego wezwania przez Zamawiającego, e) dostosowania sporządzonych operatów szacunkowych do aktualnego stanu prawnego w przypadku zmiany przepisów w trakcie prowadzonego postępowania administracyjnego (bez dodatkowego wynagrodzenia). Oferta ma zawierać cenę brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia. Część 3 Dla potrzeb prowadzonych postępowań o zwrot wywłaszczonych nieruchomości wykonanie operatów szacunkowych (po 1 egzemplarzu + udział w ewentualnej rozprawie administracyjnej + ewentualna aktualizacja operatu szacunkowego zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami) - osobno do każdej sprawy, ustalających aktualne wartości nieruchomości położonych w jednostce ewidencyjnej Oświęcim - miasto, obręb Stare Stawy w rejonie ul. Zagrodowej: a) stanowiącej działkę nr 514/16 o pow. 0,0695 ha objętej księgą wieczystą nr KR1E/00029774/9 (1 operat), b) stanowiących działki nr 514/19 o pow. 0,2917 ha, nr 515/15 o pow. 0,0081 ha, nr 515/17 o pow. 0,0076 ha i nr 514/14 o pow. 0,0304 ha objętych księgą wieczystą nr KR1E/00029774/9 (1 operat), oraz określających czy nastąpiło zwiększenie /zmniejszenie wartości nieruchomości wskutek działań podjętych bezpośrednio na nieruchomości po jej wywłaszczeniu (określanie wartości nieruchomości wg stanu nieruchomości z dnia wywłaszczenia oraz stanu nieruchomości z dnia zwrotu) - zgodnie z art. 140 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Wykonawca zobowiązany jest do: a) brania udziału w postępowaniach przed organami administracyjnymi, uczestniczenia w rozprawach administracyjnych (bez dodatkowego wynagrodzenia), b) sporządzania odpowiednich opinii, celem wykorzystania ich przez Zamawiającego w postępowaniach administracyjnych (bez dodatkowego wynagrodzenia), w terminie 14 dni od dnia otrzymania wezwania od Zamawiającego lub właściwego organu, c) udzielania pisemnych i ustnych wyjaśnień w zakresie sporządzonych operatów szacunkowych (bez dodatkowego wynagrodzenia), w terminie 14 dni od daty pisemnego wezwania przez Zamawiającego, d) w przypadku konieczności potwierdzenia aktualności operatu w okresie 24 miesięcy od daty jego wykonania, Wykonawca będzie zobowiązany do umieszczenia stosownej klauzuli, jeśli w jego ocenie wartość nieruchomości nie uległa zmianie (bez dodatkowego wynagrodzenia), w terminie 14 dni od daty pisemnego wezwania przez Zamawiającego, e) dostosowania sporządzonych operatów szacunkowych do aktualnego stanu prawnego w przypadku zmiany przepisów w trakcie prowadzonego postępowania administracyjnego (bez dodatkowego wynagrodzenia). Oferta ma zawierać cenę brutto za wykonanie przedmiotu zamówienia