Opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego z koncepcją zagospodarowania budynków technicznych na potrzeby Inkubatora Przedsiębiorczości i Innowacji, zlokalizowanych przy ul. Bakończyckiej w Przemyślu oraz koncepcją zagospodarowania terenu i drogą dojazdową w ramach projektu pn.: Integracja działań na rzecz rozwoju Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Przemyśl z Programu Operacyjnego Pomoc Techniczna 2007-2013

Opis przedmiotu przetargu: Opis przedmiotu zamówienia 1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie programu funkcjonalno-użytkowego z koncepcją zagospodarowania budynków technicznych na potrzeby Inkubatora Przedsiębiorczości i Innowacji, zlokalizowanych przy ul. Bakończyckiej w Przemyślu oraz koncepcją zagospodarowania terenu i drogą dojazdową w ramach projektu pn.: Integracja działań na rzecz rozwoju Miejskiego Obszaru Funkcjonalnego Przemyśl z Programu Operacyjnego Pomoc Techniczna 2007-2013, zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2013r. poz. 1129 j.t.). 2. Teren objęty przedmiotem zamówienia jest własnością Gminy Miejskiej Przemyśl i obejmuje działki nr: 235 1, 235 2, 225, 189 5 obręb 212m. Przemyśl. 1) na działce nr 235 1 znajduje się budynek dawnej kotłowni, budynek magazynowy i wiata na składowanie opału, 2) na działce nr 235 2 znajduje się stacja Trafo, 3) działki nr 225 i 189 5 stanowią drogę dojazdową od ulicy Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego. 3. Zakres prac obejmuje: 1) opracowanie Programu Funkcjonalno-Użytkowego w celu zaprojektowania przebudowy: Istniejącego budynku magazynowego na budynek produkcyjny, istniejącego budynku kotłowni na dwukondygnacyjny budynek administracyjno-biurowy oraz budowy parkingu, drogi dojazdowej i zagospodarowania terenu, 2) uzyskanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, 3) uzyskanie warunków technicznych od poszczególnych gestorów sieci lub zapewnienia dostawy mediów. 4. Dla potrzeb programu funkcjonalno-użytkowego założono że: 1) istniejący budynek dawnej kotłowni zostanie przebudowany na dwukondygnacyjny budynek administracyjno-biurowy, w którym powstaną następujące pomieszczenia: a) na parterze: recepcja, szatnia, sanitariaty, pokój narad/spotkań (pow. 30m2), pokoje biurowe, b) na parterze: pokoje biurowe (10 pokoi), sanitariaty. 2) istniejący budynek magazynowy zostanie przebudowany na jednokondygnacyjny budynek produkcyjny o małej uciążliwości oddziaływania na środowisko (nie wymagający konieczności uzyskania decyzji środowiskowej, budynek powinien zawierać: a) część komunikacyjną ok. 500m2, b) 10 modułów o ogólnej powierzchni ok. 1600m2, c) szatnie, węzły sanitarne, jadalnię. 3) koncepcja zagospodarowania terenu zawierająca usytuowanie obiektów winna uwzględniać: a) optymalne wykorzystanie terenu, b) drogę dojazdową dla wysokiego tonażu na odcinku od ul. Żołnierzy I Armii Wojska Polskiego do projektowanego parkingu, c) drogi wewnętrzne i parkingi (o pow. Ok. 2600m2), d) uzbrojenie terenu, e) oświetlenia terenu, f) gospodarkę zielenią, g) małą architekturę. 4) koncepcję zagospodarowania terenu winny być opracowane w dwóch wariantach na osobnej mapie zasadniczej i zawierać część opisową i graficzną, 5) opracowane koncepcje zagospodarowania należy przedłożyć Zamawiającemu do zatwierdzenia. 5. Opracowany program funkcjonalno-użytkowy ma służyć do przeprowadzenia postępowania przetargowego zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych w celu wyłonienia Wykonawcy robót budowlanych w formie zaprojektuj i wybuduj.