Remont pustostanów lokali mieszkalnych administrowanych przez Urząd Dzielnicy Ursus m.st.Warszawy.

Opis przedmiotu przetargu: Opis przedmiotu zamówienia publicznego 1. Przedmiotem zamówienia jest remont pustostanów lokali mieszkalnych administrowanych przez Urząd Dzielnicy Ursus m.st. Warszawy. Planowane jest wyremontowanie 8 pustostanów o łącznej powierzchni użytkowej 299 m2 Zgodnie z treścią projektu umowy, stanowiącej załącznik do S.I.W.Z. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zmiany: zakresu robót przewidzianych do realizacji w poszczególnych lokalach oraz wykazu adresowego lokali przewidzianych do remontu. Ponadto Zamawiający nie jest zobligowany do realizacji remontów wszystkich lokali wskazanych w załączniku nr 1 do umowy oraz do wykorzystania całej kwoty wynagrodzenia. 2. Zakres prac określają przedmiary robót oraz Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, stanowiące załącznik do S.I.W.Z Zakres planowanych robót obejmuje między innymi: Roboty budowlane: -odbicie tynków, wykucie z muru ościeżnic, rozebranie: podłóg, legarów, pieców i kuchni węglowych, zerwanie posadzek z tworzyw sztucznych, wykonanie: tynków wewnętrznych, posadzek cementowych, posadzek z paneli podłogowych, mycie i czyszczenie glazury, terakoty, wstawienie drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, okien, dopasowanie i regulacja drzwi, malowanie powierzchni wraz z jej przygotowaniem, położenie podłóg z terakoty, uzupełnienie glazury, obsadzenie kratek wentylacyjnych, rozebranie szaf wnękowych, pawlaczy, sprawdzenie i ew. udrożnienie przewodów kominowych wraz z wydaniem opinii Roboty sanitarne: Montaż i wymiana urządzeń: wanny, brodziki, umywalki, zlewozmywaki, miski ustępowe, kuchnie gazowe, termy gazowe, układanie rurociągów z rur polipropylenowych, miedzianych, z PVC kanalizacyjnych, montaż zaworów termostatycznych, odpowietrzników, grzejników stalowych, grzejnika gazowego wody przepływowej dwufunkcyjnego, pomiary szczelności instalacji gazowej potwierdzone stosownym protokołem Roboty elektryczne: - wykucie bruzd dla przewodów wtynkowych, układanie przewodów wtynkowych, kabelkowych, zaprawianie bruzd, montaż wyłączników nadprądowych, puszek instalacyjnych, gniazd instalacyjnych wtyczkowych, dostawa i montaż term elektrycznych, kuchenek elektrycznych, grzejników elektrycznych pomiary rezystancji izolacji, badania i pomiary instalacji uziemiającej, wymiana tablic licznikowych, załatwienie formalności związanych ze zwiększeniem mocy. 3.Wykonawca, w okresie realizacji przedmiotu umowy, zobowiązany będzie zatrudnić 2 pracowników w pełnym wymiarze czasu pracy na podstawie umowy o pracę na cały okres realizacji zamówienia, w tym: 1 osobę posiadającą kwalifikacje do wykonywania robót remontowych elektrycznych oraz 1 osobę posiadającą kwalifikacje do wykonywania robót sanitarnych. Wykonawca, na każde wezwanie Zamawiającego, zobowiązany będzie przedstawić bieżące dokumenty potwierdzające, że przedmiot umowy jest wykonywany przez osoby będące pracownikami. Nie później niż w terminie 5 dni od rozpoczęcia wykonywania przedmiotu umowy, Wykonawca zobowiązany będzie zatrudnić na podstawie umowy o pracę pracowników, o których mowa powyżej i przekazać ich wykaz Zamawiającemu Wykonawca zobowiązany będzie przedstawić dokumenty potwierdzające zatrudnienie wymaganych osób, lub dokumenty uzasadniające niemożliwość zatrudnienia takich osób: Wykonawca w terminie 5 dni licząc od daty rozpoczęcia wykonywania przedmiotu umowy i na każde żądanie Zamawiającego przedstawi umowy o pracę osób zatrudnionych. Wykonawca powinien uzyskać od zatrudnionych pracowników, zgodę na dostęp do danych osobowych przez Zamawiającego w celu prawidłowej realizacji umowy. 4.Sposób sporządzenia oferty przez Wykonawcę. Wykonawca wycenia wszystkie pozycje zawarte w formularzu cenowym załączonym do S.I.W.Z., metodą kalkulacji uproszczonej. Wypełniony formularz cenowy stanowić będzie kosztorys ofertowy, który należy załączyć do składanej oferty. Kosztorys ofertowy należy sporządzić z uwzględnieniem następujących zasad: a) zamawiający nie dopuszcza wprowadzenia innych pozycji niż wymienione w formularzu cenowym stanowiącym załącznik do S.I.W.Z , b) należy wycenić wszystkie pozycje, uwzględniając wszystkie koszty wynikające z technologii wykonania robót. Podstawa normatywna podana w przedmiarze służy do określenia zakresu robót, c) Cena oferty stanowić będzie wartość kosztorysową robót wszystkich lokali powiększoną o stawkę podatku VAT, ustaloną wg obowiązującej ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011, Nr 177 poz.1054. j.t.) d) Cena oferty winna uwzględniać wszystkie niezbędne składniki kalkulacyjne wymagane dla prawidłowego wykonania przedmiotowych robót, e) zaleca się, aby Wykonawca zdobył wszelkie informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz podpisania umowy. Wizji lokalnej lokali można dokonać w godzinach pracy Urzędu Dzielnicy Ursus, po uprzednim uzgodnieniu terminu z pracownikiem urzędu pod nr tel. 443 6175 lub 443 6176. 5. Sposób realizacji zamówienia. Prace muszą być wykonane zgodnie z obowiązującymi normami, ustawą-Prawo budowlane i wydanymi na jej podstawie aktami wykonawczymi, wg powszechnie obowiązujących profesjonalnych standardów w tego rodzaju robotach oraz przy zachowaniu najwyższej staranności i bezpieczeństwa. Materiały użyte do wykonania zamówienia muszą posiadać aktualne atesty i świadectwa dopuszczające do użytku. Roboty winny być prowadzone w sposób jak najmniej uciążliwy dla mieszkańców budynków. Wykonawca zobowiązany będzie do wykonywania minimum 3 remontów lokali równocześnie, wskazanych przez Zamawiającego odrębnymi zleceniami. Sposób realizacji zamówienia szczegółowo określono w treści projektu umowy stanowiącej załącznik do S.I.W.Z.