Wycena nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/1/2012

Opis przedmiotu przetargu: Część I: Wykonanie opracowania przedmiotu odrębnej własności lokali z zaznaczeniem przedmiotu sprzedaży i uzyskanie przez rzeczoznawcę majątkowego zaświadczeń o samodzielności lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych dla nieruchomości położonych w m. Chwalibogowo gm. Września, Mościejewo gm. Kwilcz, Babki gm. Kórnik, Runowo gm. Mosina, m. Poznań Część II: Wykonanie operatu szacunkowego ustalajaące nowe udziały na nieruchomości wspólnej zgodnie z treścia art. 3 ust. 3 i 4 ustawy z 24.06.1994 r. o własności lokali i wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość dwóch lokali mieszkalnych dla celów sprzedaży m. Jeziorki Plac Parkowy 5. Część III: Wykonanie inwentaryzacji trzyrodzinnego budynku mieszkalnego położonego w m. Gorazdowo gm. Kołaczkowo wraz z uzyskaniem zaświadczeń o samodzielności lokali oraz wyceny lokali mieszkalnych wraz z przynależnościami. Część IV: Wykonanie opracowania przedmiotu odrębnej własności lokali z zaznaczeniem przedmiotu sprzedaży i uzyskanie przez rzeczoznawcę majątkowego zaświadczeń o samodzielności lokali oraz wykonanie operatów szacunkowych dla nieruchomości położonych w m. Jastrzębniki, m. Niegolewo, m. Sielinko gm. Opalenica. Część V: Wycena nieruchomości niezabudowanych położonych w obrębie Kiszewo gm. Oborniki. Część VI: Wycena nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Kwilcz, gm. Kwilcz. Część VII: wycena nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych o raz środków trwałych, urządzeń i wyposażenia ośrodka tzw. Ośrodek Przy Stoku, położonych w m. Szczyrk, powiat Bielsko - biała, woj. śląskie. Część VIII: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Wólka, gm. Strzałkowo. Część IX: Wycena nieruchomości zabudowanej w obrębie Tomice gm. Stęszew. Część X: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Babki gm. Mosina. Część XI: Wycen nieruchomości położonej w Brzozie gm. Duszniki. Część XII: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Powodowo gm. Wolsztyn. Część XIII: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Karzec gm. Krobia tzw. Ferma Bydła Karzec WARUNKI OGÓLNE WYCENY (dotyczy wszystkich części): 1.Jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, który zostanie wybrany do realizacji zamówienia sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia - dla każdej nieruchomości. 2. Wycena dokonana musi być na piśmie w formie operatu szacunkowego wartości nieruchomości będącej przedmiotem wyceny. Każdy operat szacunkowy dostarczony musi być w 2 egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie CD. Zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. Zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba, że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez Wykonawcę innego podejścia. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest do szczegółowego uzasadnienia zastosowania innego podejścia. Przy wycenie nieruchomości o powierzchni pow. 50 ha, Wykonawca zobowiązany jest wykonać ocenę punktową nieruchomości. 3. Inwentaryzację wykonać musi osoba posiadająca uprawnienia budowlane. 4. Termin płatności za wykonaną usługę wynosi 21 dni od dnia otrzymania przez zamawiającego faktury za wykonanie usługi. W treści faktury Wykonawca dla celów obowiązkowej rejestracji faktur obcych VAT zamieści adnotację o wykonaniu usługi odnoszącej się odpowiednio do: nieruchomości przeznaczonej na cele rolnicze względnie nieruchomości przeznaczonej na cele nierolnicze. 5. Wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa. 6. Wszelkie koszty wykonania zamówienia ponosi Wykonawca. 7. Podstawą wystawienia faktury za wykonaną usługę będzie protokół odbioru przedmiotu zamówienia podpisany bez uwag po zweryfikowaniu operatów ze strony zamawiającego. 8. W formularzu ofertowym Wykonawca wskaże czy powyższe zamówienie wykona sam w 100%, czy wykonanie zamówienia powierzy podwykonawcom, jeśli tak to w jakiej części.