„Remont budynku mieszkalnego w AWF Filia w Białej Podlaskiej”

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie remontu budynku mieszkalnego na terenie AWF Filia w Białej Podlaskiej, przy ul. Akademickiej 2 wraz z opracowaniem niezbędnych dokumentacji technicznych na potrzeby zadania. 2. Opis techniczny i zakres robót remontowych 2.1 Założenia ogólne Zakres robót remontowych obejmuje wykonanie remontu budynku mieszkalnego 6 kondygnacyjnego (w tym piwnice) w poniżej podanym zakresie: • remont pomieszczeń w 16 mieszkaniach na 5 kondygnacjach - przedpokój, łazienka, kuchnia, pokój mały, pokój większy (nie przewiduje się remontu w mieszkaniach o nr 1,3,4 i 8). • remont klatki schodowej i wiatrołapu, • remont piwnic, • remont instalacji centralnego ogrzewania (obejmuje remont całej instalacji centralnego ogrzewania od rozdzielaczy c.o. w piwnicach), • remont instalacji kanalizacji sanitarnej (obejmuje remont całej instalacji kanalizacji sanitarnej od pionów w piwnicach), • remont instalacji wody ciepłej, zimnej i cyrkulacji (obejmuje remont całej instalacji wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji od wodomierza w piwnicy), • remont instalacji komputerowej i telewizyjnej (obejmuje remont całej instalacji komputerowej i telewizyjnej w budynku zgodnie z załącznikiem Nr 2 do opisu przedmiotu zamówienia), • montaż instalacji domofonowej wraz z uruchomieniem, • wykonanie robót remontowych w łazienkach w bloku B domu studenta ABC, przy ul. Akademickiej 2. Szczegółowy zakres robót remontowych został określony w p. 2.2.opisu przedmiotu zamówienia. Szczegółowe ilości robót w mieszkaniach (jeżeli zostały podane) dotyczą pojedynczego mieszkania. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia w zakresie dostawy elementów wyposażenia został przedstawiony w załączniku Nr 1 do opisu przedmiotu zamówienia. W wycenie robót remontowych należy uwzględnić ponadto: • Wywiezienie gruzu, odpadów i materiałów z rozbiórki (wraz z kosztami utylizacji), • Wyniesienie z budynku i wywiezienie (po uzgodnieniu z Zamawiającym) wraz z kosztami utylizacji elementów wyposażenia mieszkań takich jak: meble, sprzęt elektryczny itp., • Wykonanie niezbędnych rusztowań i pomostów do robót budowlanych oraz ich koszty pracy, • Wykonanie niezbędnych przebić przez przegrody dla instalacji oraz bruzd, wraz z ich zaprawieniem, • Wykonanie przebić instalacyjnych przez stropodach, uzupełnienie i uszczelnienie warstw dachowych, • połączenie nowych odcinków instalacji z istniejącymi, z uwzględnieniem lokali nieremontowanych, • prowadzenie przewodów kanalizacyjnych, wodociągowych i centralnego ogrzewania w zabudowie z płyt gipsowo kartonowych lub w bruzdach (szczegółowe ustalenia na etapie realizacji). • Udrożnienie przewodów kominowych w przypadku braku wentylacji w pomieszczeniu (kuchnie, łazienki) lub w razie potrzeby ich częściowe przemurowanie, • Wykonanie dokumentacji technicznych i innych opracowań, jeżeli Wykonawca uzna je za niezbędne do realizacji robót, • Właściwe przygotowanie podłoży do wykonania robót (np. usunięcie pozostałości kleju, gruntowanie, usunięcie odstających powłok lub tynków, przygotowanie podłoży pod posadzki), • przygotowanie podłoża pod mocowanie osprzętu elektrycznego, • Uzupełnienie tynków i powłok malarskich w miejscach rozbiórek (np. przy wymienianych ościeżnicach, po otworach i rozbieranych ściankach działowych itp.), • Uzupełnienie warstw posadzkowych w przypadku ich uszkodzenia podczas wykonywania robót budowlanych instalacyjnych, • Wykonanie tymczasowych zabezpieczeń placu budowy, oznakowania BHP i ppoż. podczas trwania budowy, • Wykonanie ew. „półek” lub wnęk w okładzinach z glazury w łazienkach, zgodnie z wymaganiami Zamawiającego, • płukanie instalacji wodociągowych zgodnie z normą EN 806-4:2010, • wykonanie prób ciśnieniowych instalacji wod. – kan. i c.o., • wykonanie próby szczelności instalacji kanalizacji sanitarnej, • wykonanie pomiarów elektrycznych w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów. Szczegółowy zakres robót został przedstawiony w opisie przedmiotu zamówienia załączonych rysunkach, z uwzględnieniem Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (STWiORB). 3. W niniejszym postępowaniu wynagrodzenie za roboty budowlane będzie wynagrodzeniem ryczałtowym. 4. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia określają: 1) przedmiar robót budowlanych stanowiący: • Załącznik nr 1 do SIWZ, Uwaga – roboty remontowe i renowacyjne objęte są wynagrodzeniem ryczałtowym. W przypadku wynagrodzenia ryczałtowego przedmiar robót nie determinuje zakresu prac objętych przedmiotem zamówienia a zawarte w nim zestawienia mają zobrazować skalę robót budowlanych i pomóc w oszacowaniu kosztów, wobec czego w niniejszym postępowaniu przedmiar robót stanowiący zał. nr 1 ma wyłącznie charakter dokumentu pomocniczego. 2) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiORB) stanowiąca, Załącznik nr 2 do SIWZ, 3) Opis przedmiotu zamówienia stanowiący, Załącznik nr 3 do SIWZ,