Rewitalizacja budynku w m. Dys z przeznaczeniem na mieszkania socjalne wraz z zagospodarowaniem przestrzeni wokół istniejącego budynku.

Opis przedmiotu przetargu: 1. Przedmiotem zamówienia jest: Rewitalizacja budynku w m. Dys z przeznaczeniem na mieszkania socjalne wraz z zagospodarowaniem przestrzeni wokół istniejącego budynku. Przedmiotem inwestycji jest przebudowa i częściowa zmiana sposobu użytkowania (adaptacja) budynku przy ul. Złotej 6 w m. Dys przez przebudowę istniejących pomieszczeń na mieszkania oraz wykonanie dwóch nowych dodatkowych mieszkań wraz z salą kulturalną na poddaszu budynku wraz z nowym zagospodarowaniem terenu oraz budową nowych instalacji zewnętrznych i wewnętrznych oraz urządzeń budowlanych , z uwzględnieniem budowy zbiornika na nieczystości ciekłe z przyłączami. Inwestycja uwzględnia szczególnie rozwiązania dla osób niepełnosprawnych. Zakres Inwestycji obejmuje między innymi: roboty z branży ogólnobudowlanej, elektrycznej, sanitarnej. Zakres prac dotyczy następujących robót: roboty rozbiórkowe i demontażowe, budowa nowych ścian wewnętrznych działowych i nośnych murowanych, wykonanie stropu między kondygnacyjnego, budowa więźby dachowej oraz pokrycia dachowego, budowa schodów wewnętrznych żelbetowych, przesunięcie bądź powiększenie istniejących otworów, wykonanie ścian działowych, szkieletowych o podwyższonej izolacji akustycznej, naprawa tynków, gładzie gipsowe, malowanie, montaż stolarki okiennej drzwiowej zewnętrznej i wewnętrznej, wydzielenie przestrzeni łazienek i sanitariatów, roboty wykończeniowe: tynkarskie, malarskie, posadzkowe i okładzinowe, roboty branżowe, wykonanie powierzchni komunikacyjnych, min. dojścia do parkingów ( ze szczególnym uwzględnieniem osób niepełnosprawnych) , roboty z branży sanitarnej, wentylacyjnej i elektrycznej. Wielkość i zakres: Roboty budowlane obejmują budynek o powierzchni: 200,49 m2, schody i pochylnie: 16,87 m2, dojścia i parkingi: 178,6 m2. Suma powierzchni zabudowy działki wynosi: 395,96 m2. Powierzchnia działki na której znajduje się budynek wynosi: 2200 m2. Procent zabudowy działki wynosi: 18%. Szczegółowy rodzaj robót oraz ich pełny zakres został określony w dokumentacji projektowej stanowiącej (Załącznik Nr 1 do SIWZ), w skład której wchodzą: - Projekt budowlany (wykonawczy) , - Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (STWiOR), - Przedmiary robót. Wynagrodzenie za wykonane prace będzie miało charakter kosztorysowy, prace będą rozliczane kosztorysem powykonawczym. 2. Rozwiązania równoważne: W przypadku użycia w SIWZ lub załącznikach odniesień do norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne opisywanym. Wykonawca analizując dokumentację projektową powinien założyć, że każdemu odniesieniu o którym mowa w art. 30 ust. 1 pkt 2 i ust. 3 ustawy użytemu w dokumentacji projektowej towarzyszy wyraz „lub równoważne". W przypadku, gdy w SIWZ lub załącznikach zostały użyte znaki towarowe, oznacza to, że są podane przykładowo i określają jedynie minimalne oczekiwane parametry jakościowe oraz wymagany standard. Wykonawca może zastosować materiały lub urządzenia równoważne, lecz o parametrach technicznych i jakościowych podobnych lub lepszych, których zastosowanie w żaden sposób nie wpłynie negatywnie na prawidłowe funkcjonowanie rozwiązań przyjętych w dokumentacji projektowej. Wykonawca, który zastosuje urządzenia lub materiały równoważne będzie obowiązany wykazać w trakcie realizacji zamówienia, że zastosowane przez niego urządzenia i materiały spełniają wymagania określone przez zamawiającego. Użycie w SIWZ lub załącznikach oznakowania w rozumieniu art. 2 pkt 16 ustawy oznacza, że zamawiający akceptuje także wszystkie inne oznakowania potwierdzające, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania. W przypadku, gdy wykonawca z przyczyn od niego niezależnych nie może uzyskać określonego przez zamawiającego oznakowania lub oznakowania potwierdzającego, że dane roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają równoważne wymagania, zamawiający w terminie przez siebie wyznaczonym akceptuje inne odpowiednie środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, o ile dany wykonawca udowodni, że roboty budowlane, dostawy lub usługi, które mają zostać przez niego wykonane, spełniają wymagania określonego oznakowania lub określone wymagania wskazane przez zamawiającego. Użycie w SIWZ lub załącznikach wymogu posiadania certyfikatu wydanego przez jednostkę oceniającą zgodność lub sprawozdania z badań przeprowadzonych przez tę jednostkę jako środka dowodowego potwierdzającego zgodność z wymaganiami lub cechami określonymi w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub warunkach realizacji zamówienia oznacza, że zamawiający akceptuje również certyfikaty wydane przez inne równoważne jednostki oceniające zgodność. Zamawiający akceptuje także inne odpowiednie środki dowodowe, w szczególności dokumentację techniczną producenta, w przypadku gdy dany wykonawca nie ma ani dostępu do certyfikatów lub sprawozdań z badań, ani możliwości ich uzyskania w odpowiednim terminie, o ile ten brak dostępu nie może być przypisany danemu wykonawcy, oraz pod warunkiem że dany wykonawca udowodni, że wykonywane przez niego roboty budowlane, dostawy lub usługi spełniają wymogi lub kryteria określone w opisie przedmiotu zamówienia, kryteriach oceny ofert lub warunkach realizacji zamówienia. Jeżeli w opisie przedmiotu zamówienia ujęto zapis wynikający z KNR lub KNNR wskazujący na konieczność wykorzystywania przy realizacji zamówienia konkretnego sprzętu o konkretnych parametrach zamawiający dopuszcza używanie innego sprzętu o ile zapewni to osiągnięcie zakładanych parametrów projektowych i nie spowoduje ryzyka niezgodności wykonanych prac z dokumentacją projektową.